Välkommen till Svampstigen 16 i Holmsund! Denna underbara 1,5-plansvilla, byggd 1973, erbjuder 172 kvm boyta och 52 kvm biyta på en stor hörntomt i ett av områdets mest eftertraktade och familjevänliga kvarter. Huset har låga driftskostnader (energiklass B enligt energideklaration). Huset har en genomgående ljus och öppen planlösning som skapar en inbjudande atmosfär för både vardag och fest.
Tomten är insynsskyddad med sol hela dagen och flera ytor för lek och sociala aktiviteter. Här finns altaner i både väst- och söderläge, vilket ger perfekta möjligheter att njuta av soliga dagar. Läget är optimalt för installation av solpaneler. Trädgården pryds av flera bärbuskar som ger riklig skörd av röda och svarta vinbär, krusbär samt hallon och jordgubbar.
Huset har en dubbel carport med stort garage och flera förrådsutrymmen, både på kattvind och i anslutning till garaget. Ett kylrum i förrådet ger extra förvaringsmöjligheter.
Nedre plan har en öppen planlösning som skapar en luftig och trivsam miljö. Ett av sovrummen har utgång till ett uterum, vilket ger extra utrymme för avkoppling. Därutöver finns ett kontor som kan användas för arbete eller studier. Vardagsrummet pryds av en charmig kakelugn som inte bara bidrar till en mysig atmosfär utan även sänker energiförbrukningen.
På övre plan finns tre sovrum, inklusive ett stort "master bedroom" med direkt utgång till en stor solterrass på garagetaket. Här kan du njuta av soliga dagar och vackra utsikter.
Området är perfekt för barnfamiljer med närhet till förskola och skola. Promenadavstånd till elljusspår som erbjuder möjligheter till löpning under sommaren och längdskidåkning under vintern, samt en fin pulkbacke med grillplatser. Sjön nedanför huset kan nyttjas för både längdskidåkning och skridskoåkning under rätta förhållanden. Storsjöhallen med badhus, gym och bibliotek ligger endast cirka en kilometer bort, och discgolfbana och goda bussförbindelser till och från Umeå finns också nära till hands.
Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats!
Holmsund, Holmsund
Svampstigen 16
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig familjevilla med stor takterrass i populära Holmsund!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Svampstigen 16
Bostadsfakta
Planlösning
Entreplan:
Entré/Hall:
En ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen leder vidare till husets övriga rum och innehåller även en liten gästtoalett med WC och handfat.
Tvättstuga:
Till höger från hallen når du en rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, förvaringsskåp och en praktisk arbetsbänk. I tvättstugan finns en utgång till den härliga trädgården.
Kök:
Ett modernt och ljust kök som renoverades 2017 med omlackerade köksluckor, nya bänkskivor och kakel. Köket har gott om förvaringsutrymme och de vitvaror som hör ett modernt kök till.
Matplats:
Belägen intill köket och har plats för ett stort matbord. Den öppna planlösningen gör detta till en idealisk plats för sociala sammankomster. Stora fönster ger en ljus och luftig känsla.
Vardagsrum:
Ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning och en vacker kakelugn som bidrar till både trivsel och lägre energiförbrukning. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en härlig utsikt över den insynsskyddade trädgården.
Sovrum 1:
Ett sovrum på nedre plan med direkt utgång till ett mysigt uterum. Rummet är ljust och har gott om plats för säng och förvaringsmöbler.
Uterum:
En perfekt plats för avkoppling och sociala sammankomster. Med stora fönster och bekväm sittgrupp kan du njuta av trädgården året runt.
Sovrum 2:
Ett sovrum som idag används som kontor, men som rymmer både dubbelsäng och övrig möblering. Perfekt som hemmakontor eller extra sovrum.
Ekonomidel:
Från hallen når du ekonomidelen med dusch samt tidigare bastu - nu omgjord till praktiskt förråd.
Garage/Hobbyrum:
Rymligt garage med skjutport. Innanför garaget når du hobbyrummet. I anslutning till det finns också ett rymligt kylrum.
Övre plan:
Sovrum 3:
Ett stort, ljust och luftigt sovrum med gott om utrymme för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Sovrummet har direkt utgång till en stor och solig takterrass med plats för loungemöbler och solsängar. Perfekt för att njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar och erbjuder en fantastisk utsikt över området.
Sovrum 4:
Ett av de mindre sovrummen, perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet är ljust och fräscht med plats för en säng och förvaringsmöbler.
Sovrum 5:
Nästa sovrum är liknande i storlek och kan också användas som barnrum, gästrum eller kontor. Detta rum har utgång till en mindre balkong, perfekt för att njuta av kvällssolen.
Badrum:
Badrummet på övre plan är modernt och fräscht med badkar, WC och handfat. Det finns också förvaringsutrymmen för handdukar och andra badrumsartiklar.
Rymlig hall:
Från den rymliga hallen på övre plan når du också en klädkammare.
Byggnad
- Ny dörr förråd
- Renovering solterass
- Ny trall balkong
- Ny trall altan vid redskapsbod (ny trall på befintlig trall)
2023:
- Ny balk och stuprör carport
- Målning fasad i etapper (2022/23/24),
- Byte fasad på gavel ovan garagetak
2022:
- Ny entredörr under carport
2019:
- Nya fönster och balkongdörrar huvudbyggnad
2017:
- Renovering kök 2017 (omlackering köksluckor, nya bänkskivor och kakel)
2016:
- Renovering trapp
2015:
- Byte entredörr mot fönster
2012:
- Lekstuga
2011:
- Ny hängränna garage
- Uterum
- Skärmtak/cykelbod vid carport
2010:
- Nytt tak (betongpannor, papp, läkt)
- Installation fjärrvärme och konvertering till vattenburet värmesystem och nya element
- Nya ytskikt+porslin toalett övervåning
- Nytt golv tvättstuga/hall/WC
2009:
- Nytt garagetak och garageport
- Nya ytskikt+porslin toalett nedervåning
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 251 000 kr
- Småhusmark: 603 000 kr
- Uppvärmning: 15 052 kr
- Vatten/avlopp: 7 945 kr
- Försäkring: 6 018 kr
- Renhållning: 2 545 kr
- Hushållsström: 9 897 kr
- Sotning: 100 kr
- Övrigt: 798 kr
Övrigt: Dagvatten.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.
Närområde
I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.
Kommunikation
Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu