Solbackavägen 34

Planlösning

1-plans villa på barnvänligt och lugnt kvarter i Holmsund. Huset från 2008 har en välplanerad planlösning med sociala ytor som inbjuder till umgänge med vänner och familj. Här erbjuds ett stort kök i modernt utförande, vardagsrum med utrymme för både sittgrupp och en värmande kamin, en avskild barndel med tre sovrum, ett allrum och ett badrum med dusch. Föräldrasovrummet är separerat från övriga sovrum och har ett intilliggande badrum med dusch och badkar, en praktisk tvättstuga/groventré samt hall finns. Låg drift via frånluftsvärmepump, fiber finns indraget och hela huset har vattenburengolvvärme.

Den grönskande trädgården har uteplats i söder- och västerläge samt stenlagd entré, planteringar och grönytor som passar perfekt för lek och spring. I trädgården finns två friliggande kallförråd samt en carport med isolerat förråd. Trädgårdens framsida erbjuder solläge hela dagen och kvällen medan baksida vetter mot skogsparti och medför en privat oas.

Ta chansen att bosätta er på denna lugna barnfamiljsgata med bekvämt cykel- och gångavståndavstånd till flera förskolor, Skärgårdsskolan F-3, Storsjöskolan 4-9 och Aquaarena, Storsjöhallen med upplevelsebad och simhall, gym, golfbana, pulkbacke, elljusspår och välsorterad Coop. Från Holmsund finns också bra kommunikation till Umeå.

- AVSKILD BARNDEL

- LÅG DRIFT VIA FRÅNLUFTSVÄRMEPUMP OCH KAMIN

- LUMMIG OCH STOR TRÄDGÅRD MEDTVÅ UTEPLATSER

- GAVELTOMT PÅ LUGN ÅTERVÄNDSGATA

-TVÅ KAKALADE BADRUM OCH FIBER INDRAGET


Huset disponeras enligt följande;
HALL
Ljus hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna. Praktiskt klinker på golvet som längre in övergår till ett stilrent parkettgolv. Vitmålade väggar med mönstrad fondtapet.

KÖK
Rymligt och välplanerat kök med burspråk. Vit köksinredning (från Tibro) och rostfria handtag och grå/svart kakel samt spotlights ovanför arbetsbänken. Halv vägg mot vardagsrummet med fint ljusinsläpp och social planlösning. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt fullstor kyl och frys. Köket har mycket bra förvaringslösningar och här kan den stora familjen umgås vid matbestyr. Vitmålade väggar med mönstrad fondvägg och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Det perfekta rummet att umgås med nära och kära. Här finns utrymme för både sittgrupp och tv-möblemang. På väggarna sitter en beige tapet med fondvägg och det parkettgolvet löper enhetligt i rummet. Här finns utgång till baksida trädgård och en värmande kamin.

SOVRUM 1
Sovrummet är placerat i anslutning till vardagsrummet och har plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar med en mönstrad fondtapet och parkettgolv.

BADRUM
I anslutning till sovrummet ett badrum inrett med kakel och klinker. Här finns tvättställ, spegelskåp, wc, dusch med glasdörrar och badkar.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Groventrén/tvättstugan har klinker på golvet och vitmålade väggar med grå fondvägg. Här finns arbetsbänk med infälld vask, skåp, tvättmaskin, torktumlare samt frånluftsvärmepannan. Groventrén ger kortare avstånd till den fristående carporten med förråd.

BADRUM 2
På andra sidan av huset ligger den separata barndelen. Här finns det andra badrummet som inretts med kakel och klinker. Badrumsinredning består av tvättställ, spegelskåp, wc och dusch med glasdörrar.

SOVRUM 2
Vitmålade väggar och parkettgolv. En garderob finns.

ALLRUM
Allrummet passar perfekt som tv-rum eller kontor. Parkett på golvet och vitmålade väggar med grå/svart fondtapet. Här finns utgång till uteplats med kvällssol och en klädkammare inredd med garderober och klädhängning.

SOVRUM 3
Väggarna har mönstrad tapet och en vit fondvägg. Parkett på golvet.

SOVRUM 4
Vitmålade väggar med fondtapet och parkettgolv.

ÖVRIGT
Fiber indraget. Vattenburen golvvärme i hela huset.
Två fristående kallförråd finns.
2008: Kyl, ugn, spishäll, micro och torktumlare.
2020: Ny tvättmaskin och frys.
2021: Ny diskmaskin och ugn.
2022: Trädgårdsland med pallkragar.
2023: Planterat plommonträd och körsbärsbuske.
2024: Målat exteriört.