Skogsvägen 10

Allmänt

Letar du efter ett hem där du kan sätta din egen prägel? Denna stora villa, belägen i ett av Holmsunds mest omtyckta kvarter, erbjuder generösa ytor och ett lugnt, familjevänligt läge. Här finns åtta befintliga sovrum, vilket gör huset perfekt för den stora familjen eller den som vill ha plats för hemmakontor, gästrum eller hobbyrum.

Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsytor och har en rymlig matplats där hela familjen får plats. Härifrån kliver du ut i det vinterbonade uterummet, där en täljstenskamin skapar en ombonad och trivsam atmosfär året runt. På entréplanet finns sex rum samt badrum och gäst-wc, medan källarplanet bjuder på en mysig gillestuga, bastu, tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter.

Den grönskande tomten är en riktig pärla! Med sol från morgon till kväll och en baksida i västerläge får du en härlig utsikt över grönområden och lekplatsen intill. Här kan du koppla av vid poolen, låta barnen leka fritt och njuta av den rofyllda omgivningen. Dessutom finns ett rymligt garage med carport samt en altan ovanför garaget – en perfekt plats för ljumma sommarkvällar.

Här bor du med närhet till både natur och fritidsaktiviteter. På gångavstånd finns elljusspår, en populär pulkbacke med grillplats samt en sjö som vintertid lockar med längdskidåkning och skridskoåkning. Här bor man också Storsjöhallen, där du har bibliotek, idrottsanläggning, simhall och Storsjöskolan (årskurs 4–9). Dessutom ligger Skärgårdsskolan (F–3) bara några hundra meter bort.

Denna villa är ett utmärkt val för dig som söker ett hem med stora möjligheter i ett lugnt och barnvänligt område. Välkommen att uppleva det på plats!


- RYMLIG VILLA MED ÅTTA SOVRUM

- VINTERBONAT UTERUM MED TÄLJSTENSKAMIN OCH GOLVVÄRME

- POOL

- LUGNT OCH BARNVÄNLIGT OMRÅDE

- NÄRHET TILL HAV OCH NATUR

Bostaden presenteras enligt följande:

ENTRÉPLAN
Välkomnande entré med god plats för avhängning. Här finns en garderob. Klinker på golv och vitmålade ytskikt.

KÖK
Tycker man om att laga mat finns det gott om plats och matbestyren sköts på en bänkskiva av laminat med vitt kakel ovan. Maskinparken består av hel kyl och frys, fläkt, spishäll med ugn och diskmaskin. Ljusa tapeter och plastmatta på golv. Intill köket finns den stora matplatsen och här ryms både släkt och vänner runt ett större matbord. Stora fönsterpartier ger generöst med ljusinsläpp. Ekparkettgolv och boasering med målade ytskikt. Här når man det härliga uterummet.

VINTERBONAT UTERUM
Vinterbonat uterum med klinker, elgolvvärme och täljstenskamin. Rummet har även här stora fönsterpartier som vetter ut mot baksidan av gården. Vitmålade trätak med spotlights och vitmålad väggpanel. Utgång till den härliga baksidan med sol från morgon till kväll.

SOVRUM 1
Det första sovrummet har ljusa ytskikt och laminatgolv.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet har ljusa ytskikt och laminagolv. Vattenburen golvvärme.

SOVRUM 3
Vägg i vägg med det andra sovrummet finner man det tredje sovrummet som även det rummet har ljusa ytskikt och laminatgolv. Vattenburen golvvärme.

SOVRUM 4
Det fjärde sovrummet är "master bedroom". Rummet är rymligt och möblerbart och inrett med målade väggar i grön nyans. Här finns flera inbyggda garderober som rymmer bra med förvaring. Vattenburen golvvärme.

SOVRUM 5
Det femte sovrummet har ljusa ytskikt och laminatgolv.

SOVRUM 6
Det sjätte sovrummet har ljusa ytskikt och laminatgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum i äldre skick med wc, duschväggar i glas, tvättställ med spegel och handdukstork.

WC
Helkaklade ytskikt med vattenburen golvvärme. Övrig inredning består av wc, tvättställ, spegel och badrumsskåp.

ÖVRE PLAN
På övre plan finns allrum och två sovrum med snedtak. Hela övervåningen har genomgående laminatgolv, vitmålade trätak med spotlights och vitmålad väggpanel. På övre plan finns elelement.

ALLRUM
Allrum med plats för soffgrupp och tv-möbel.

SOVRUM 7
Det sjunde sovrummet ligger bortanför allrummet. Rummet har stora fönster och här finns klädförvaring.

SOVRUM 8
Till höger om trappen finns det åttonde sovrummet. Här finns klädförvaring. Utgång till altan i soligt läge på carporttaket.

KÄLLARE
I källaren finns tvättstuga med bastu, pannrum, gillestuga och stora förrådsmöjligheter.

GARAGE
Rymligt garage om ca 50 kvm samt carport om ca 50 kvm.

BRA ATT VETA
- Poolen uppvärms via 6 solpaneler på taket. Pumpen står i garaget. Det finns belysning i poolen och mosaikliner. Poolens djup
är 145 cm och det finns jetstream i poolen. Det finns vinterplåtar för snömängden och poolsafeöverdrag som är automatiskt.
- Kabel-tv och internet via HOKTV/ SAPPA. Kostnad: 349 kr/mån. 500 MB. Basutbud.
- Fiber via Umenet är indraget till huset men dosan är ej monterad på vägg. Allt är betalt.
- Huset har varit uthyrt i perioder därav den högre driften.
- Huset har fått en ny boyta på 156 kvm och en biyta på 115 kvm.
- Huset är förbesiktat. Protokoll finns hos mäklaren.
- Sotning är utförd 2022-05-25 samt brandskyddskontroll är gjord 2024-01-08. Protokoll på brandskyddskontroll finns att tillgå.
- Källaren och badrummet på entréplan har ett renoveringsbehov.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2014-ny yttertrappa/bro utomhus
2013-Cylinda diskmaskin, Cylinda hällspis, fjärrvärme installeras och oljepanna samt Janfire pelletsanläggning med matarskruv tas bort från pannrum.
2012- träpanelen södergaveln ommålad.
2008-byggdes uterummet/vinterträdgården klart och påbörjades 2004. 2008 murades en tullikivi täljstenskamin i uterummet.
2005-Miele stor frys+stort kylskåp, Elektrolux tvättmaskin och torktumlare, andra sovrummet norr övervåning klar.
Altan byggs ovanpå carporten.
2006-ny ytterdörr källare, våren,
2004-sovrum syd och allrum övervåning klar, motormarkis övervåning, påbörjas markarbete med höjning av tomt med stödmur mot kommunens lekpark, Pool Folkpool 4x8 meter med jetstream, belysning i poolen och en trappa, automatisk poolsafe poolöverdrag,6 solfångarpaneler på hustaket, sandfilter och timer+samt el inne i garaget, betongplattor med 2 infällda markbelysning. Skifferplattor i nord/väst,vitmålat staket 3 sidor poolen och plank med grind mot norr. Gjuten platta för uterum/vinterträdgård samt altaner.
2003-Pergo laminatgolv i vardagsrum/allrum.
2002-bytt tak till Plannja Diplomat plåt, dras hela ventilationssystemet om och påbörjar inreda övervåning.
2000-vattenburen golvvärme+ laminatgolv i tillbyggnaden från-73 (där 3 sovrum finns), kakel och klinkers lilla toaletten.
1996-togs stora fönstret norr kök bort, ersattes med ett litet fönster och resten av hålet murades igen.
1993-badrum gjordes om.
1992-inköp ventilationsystem Fläktfabriken, installerades något år senare, Markiser. Garage med carport.
1990-ny asfalt på uppfart, friggebod, sprutades huset med ny puts.
1988 -altandörr vardagsrum samt stora sovrummet syd/väst togs bort samt murades igen, badrumsfönster byttes till mindre och hålet murades igen, omdränering av huset.
1984-88-plastmattor i källaren+våtrumstapet tvättstuga,väv och målade väggar källaren, ny ytterdörr.
1984-nytt kök.
1973-byggdes ut med 3 sovrum, ingen källare under den utbyggnaden.
1964-huset byggdes.