Välkommen till ett välhållet och charmigt hus i två plan, beläget på en generös lummig tomt i attraktiva Holmsund. Här bor du i ett lugnt område med närhet till hav, natur och service – ett boende som passar både den växande familjen och dig som söker ett bekvämt hem med bra utrymmen.
Huset har en tidlös exteriör med röd träpanel, vita detaljer och en skyddad entréveranda. Under senare år har flera viktiga förbättringar gjorts, bland annat har yttertaket nyligen bytts, och fönstren har successivt uppgraderats till moderna 3-glasfönster. Ventilationen är löst med till- och frånluft, vilket ger ett sunt inomhusklimat året om. Uppvärmningen sker via bergvärme – ett energieffektivt och kostnadssnålt alternativ som håller driftkostnaderna nere.
Huset erbjuder sju rum varav 5 sovrum, ljusa och luftiga ytor, med bra planlösning och goda möjligheter att sätta sin egen prägel. Uppvärmningen sker via bergvärme – ett energieffektivt och kostnadssnålt alternativ som håller driftkostnaderna nere.
Den stora tomten bjuder på gott om grönska och planteringar, samt ett rymligt uterum med tak – perfekt för middagar, grillkvällar eller lugna kaffestunder. Här finns plats för både lek, odling och avkoppling.
Till fastigheten hör ett isolerat varmgarage samt en carport, vilket ger bra möjligheter till förvaring, hobby eller parkering för flera fordon.
På kort gångavstånd från huset ligger både Skärgårdsskolan och Storsjöskolan, vilket gör läget extra smidigt för barnfamiljen. Även Storsjöhallen med badhus, gym och idrottsanläggning finns i närheten, liksom elljusspår, Sandviks idrottsplats, fina promenadstråk och badplatser. Holmsund är ett populärt samhälle med stark gemenskap och närhet till både natur och hav. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag – med matbutiker, vårdcentral och goda kommunikationer in till Umeå, som du når på cirka 20 minuter med bil.
Holmsund, Holmsund
Lillsjövägen 7
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välhållen familjevilla med lummig stor tomt, bergvärme och varmgarage med carport!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lillsjövägen 7
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med väggar som pryds av halvpanel i vitt med målady ytskikt som harmonierar fint med det mörka klinkergolvet. Härifrån nås både våningsplanets övriga rum samt trappan upp till övervåningen och källaren.
KÖK
Funktionellt och charmigt kök med gott om förvaringsutrymme bakom mörka träluckor. Bänkskiva i rostfritt stål samt laminat och vitt kakel ovan arbetsytorna ger ett stilrent intryck. Köket är välplanerat med naturligt ljus från flera håll och har plats för matgrupp invid fönstren. Maskinparken består av kyl, diskmaskin, fläkt och spishäll med ugn.
TV-RUM
Ljust och trivsamt rum med generöst fönsterparti som ger gott om dagsljus. Väggarna är målade i en ljus ton och golvet består av klassiskt parkettgolv i vacker stavläggning. Rummet erbjuder en trevlig plats för avkoppling eller umgänge.
MATSALSRUM
Rymligt och representativt rum med parkettgolv och ljusa väggar som ger en luftig känsla. Två fönster ger rikligt med dagsljus och skapar en ljus atmosfär. Rummet lämpar sig väl för sociala tillställningar och större sällskap.
SOVRUM 1
Lugnt beläget rum med fint ljusinsläpp från stort fönster. Här är väggarna målade i en mjuk ton som skapar en rofylld stämning. Golvet är klätt i ett ljusare trägolv som bidrar till rummets harmoniska känsla.
BADRUM
Fräscht och stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Duschen är utrustad med vikbara glasväggar vilket ger ett öppet och luftigt intryck. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Badrummet erbjuder wc, handfat med kommod och spegelskåp samt vägghängd handdukstork.
ÖVRE PLAN
HALL
Övervåningen öppnar upp i en ljus och rymlig hall med fönster i gavelläge som ger ett behagligt ljusinsläpp. Plats finns för exempelvis en läshörna, arbetsyta eller extra förvaring. Väggarna är ljust målade och rummet ramas in av klassisk bröstpanel.
SOVRUM 2
Detta sovrum ligger med lugnt läge mot trädgårdssidan och har ljusa tapeter och välbevarat parkettgolv. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns flera garderober.
SOVRUM 3
Det större sovrummet har fönster i söderläge med fri utsikt över omgivningarna. Rummet har generös golvyta, ljusa ytskikt och trägolv i vacker stavparkett. Här finns gott om plats för säng, förvaring och övrig inredning. Här når man också balkongen i söderläge.
SOVRUM 4/ ALLRUM
Rymligt allrum som också kan användas som ett allrum. Ljusa ytskikt och parkettgolv. Här finns tre garderober. Ljusa ytskikt och parkettgolv.
SOVRUM 5
Ett flexibelt rum som idag används som hobby- och förrådsutrymme, men enkelt kan inredas som ytterligare sovrum, arbetsrum eller lekrum. Här finns fönster i västerläge samt goda förvaringsmöjligheter via två garderober.
BADRUM
Badrummet på övre plan är utrustat med badkar, handfat med kommod och spegel samt WC. Väggarna har klassisk våtrumstapet i randigt mönster, och ett fönster ger både dagsljus och vädringsmöjlighet.
KÄLLARPLAN
Källaren erbjuder generösa ytor och gott om praktiska utrymmen för både vardag och hobby. Här finns flera rum med god förvaring och olika användningsmöjligheter, perfekta för den som söker utrymme för exempelvis verkstad, träningshörna, matkällare eller hobbyprojekt.
TVÄTTSTUGA
Ljus och välorganiserad tvättstuga med fönster, tvättho och tvättmaskin. Golv med klinker och målade väggar ger en tålig och lättstädad yta. Intill ligger ett rymligt torkrum med upphängning och förvaringsmöjligheter.
FÖRRÅD OCH FÖRVARING
Flera rymliga förrådsrum med hyllsystem längs väggarna. Här finns gott om plats för säsongsförvaring, redskap, kläder och övrigt som behöver organiseras. Ett av rummen lämpar sig särskilt väl som matkällare eller skafferi, tack vare sin svala temperatur och smarta hyllinredning.
HOBBY/VERKSTADSRUM
Stort rum som tidigare varit ett garage som passar utmärkt som verkstad, pysselrum eller ateljé – eller varför inte ett hemmagym? Rummet har slittåligt golv och målade väggar.
RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2025
-Nytt yttertak, utfört av fackman.
2017
-Ommålad fasad.
2012
-Renoverat badrum, utfört av Kakelhuset.
2007
-Installerat 3-glasfönster.
2001
-Installerat ny bergvärmepump, servat pumpen löpande.
ca 2005
-Omdränerad källare.
1995
-Byggt carport.
1988-90
-Installerat Rexovent till- och frånluftsventilation.
1984
-Borrat för bergvärme.
1977
-Byggt garage med platta på mark om ca 40 kvm.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 107 000 kr
- Småhusmark: 831 000 kr
- Uppvärmning: 25 441 kr
- Vatten/avlopp: 9 749 kr
Summa kr/år: 35 190kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (45 264 kr)
Kommentar: Vatten, avlopp och sopor 9749 kr/år. Tillkommer villaförsäkring.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.
Närområde
I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.
Kommunikation
Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu