Välkommen till detta trivsamma och renoverade radhus som erbjuder en hemtrevlig och funktionell planlösning. Här bor du bekvämt i ett välplanerat hem som med ombonade ytor för umgänge och en varm känsla – perfekt för både familjer och den som söker ett lugnt och trivsamt boende.
På entréplan möts du av en rymlig hall med flera garderober med gott om förvaring för hela familjen. Det moderna köket, med sin praktiska köksö, kombinerar stil och funktion och blir en naturlig plats för både matlagning och umgänge. Det ljusa vardagsrummet, som vetter mot uteplatsen, är perfekt för sociala tillfällen och avkoppling. Från vardagsrummet når du enkelt den mysiga trädgården, utrustad med uteplats, gräsmatta och plats för planteringar – en fridfull oas för soliga mornar. På detta plan finns också ett helkaklat badrum med golvvärme och en praktisk tvättstuga som underlättar vardagen.
Övre plan bjuder på fyra rymliga sovrum, idealiska för både familjemedlemmar och hemmakontor. Här finns även ett badrum med renoveringsbehov samt en balkong med förråd – en perfekt plats att njuta av eftermiddag- och kvällssolen.
Utöver bostaden erbjuder området fina bekvämligheter: ett förråd intill entrén, ett kallgarage i länga med tillhörande förråd samt parkeringsmöjligheter för både boende och gäster.
I närområdet finns flera skolor och förskolor, däribland Skärgårdsskolan (F–3) och Storsjöskolan (4–9). För den aktiva familjen är möjligheterna många med eljusspår, frisbeegolfbana, Umeå Golfklubb, pulkbackar och Storsjöhallen med upplevelsebad och simhall inom nära avstånd.
Varmt välkommen att höra av dig för mer information.
Holmsund, Holmsund
Kulgränd 4B
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Radhus med fyra sovrum på barnvänligt område i omtyckta Holmsund!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kulgränd 4B
Bostadsfakta
Allmänt
NEDRE PLAN
HALL
Här möts du av en varm och välkomnande känsla med gott om plats för att hänga av sig familjens kläder i flertalet garderober. Ljusa ytskikt och plastmatta på golv ger en ombonad känsla.
KÖK
Stilfullt och modernt kök med vita köksluckor och svarta handtag, målade ytskikt och plastmatta på golv. Ovanför arbetsbänken som består av laminat pryds väggen av delvis laminat och målade ytor. Här finns det gott om förvaringsutrymmen för att hålla köket prydligt och organiserat. Matplatsen är rymlig och perfekt att samla familj och vänner runt köksön. Maskinparken består av hel kyl och frys, inbyggd ugn, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och luftigt med ett generöst ljusinsläpp från flera fönster. Rummet är lättmöblerat och här får man plats med soffgrupp, matgrupp och övrigt möblemang. Väggarna har målade ytskikt och ekparkettgolv. Via altandörren når man husets baksida med altan, gräsmatta och planteringar.
BADRUM
Helkaklat badrum i klassiskt vitt kakel och brun klinkergolv. Inredningen består av wc, dusch med vikväggar i glas, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns golvvärme för skön komfort.
TVÄTTSTUGA
Intill köket hittar du den praktiska tvättstugan. Här finns alla nödvändiga faciliteter, tvättbänk med ho, fjärrvärmecentral, tvättmaskin och torktumlare. Ljusa ytskikt och plastmatta.
ÖVRE PLAN:
Här fördelas en möblerbar hall, fyra sovrum, badrum och en klädkammare.
HALL
Möblerbar hall med ljusa ytskikt och laminatgolv.
SOVRUM 1
Det första sovrummet har ljusa ytskikt och laminatgolv.
SOVRUM 2
Vägg i vägg med det första sovrummet ligger det andra sovrummet som har plats för dubbelsäng. Rummet är inrett med målade ytskikt och laminatgolv.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet har målade ytskikt och heltäckningsmatta på golv.
SOVRUM 4
Det fjärde sovrummet har målade ytskikt och heltäckningsmatta på golv.
DUSCHRUM
Duschrummet är inrett med våtrumsmatta och golv i ljusa färger. Inredningen består av wc, handfat med kommod och dusch. Badrummet behöver renoveras och används endast som en wc.
RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2021
-Renoverat huset med nya golv i hall nere uppe och i sovrummen och i köket.
-Nya ytskikt i hela huset.
-Nytt kök "Ikea" med ny spis induktionshäll och ugn.
-Målat trapp, fixa till i tvättstugan, målat och satt in nya skåp samt torktumlare.
-Installerat nya garderober på nedre plan.
-Har satt in nytt handfat och skåp i badrum på nedre plan.
2013/14
-Byte av fönster 3-glas (Mockfjärds fönster)
2005
-Renovering av badrum på nedre plan.
BRA ATT VETA
-Fiber indraget till fastigheten via Umeå Energi. Kostnad: 349 kr/mån + internetleverantör. 100 MB.
-Kallförråd på balkong.
-Kallförråd och soprum intill entrén.
-Kallgaraget med förråd.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 459 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 488 000 kr
- Uppvärmning: 8 200 kr
- Vatten/avlopp: 7 200 kr
- Hushållsström: 15 000 kr
- Sotning: 500 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 18 000 kr
Summa kr/år: 48 900kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (58 974 kr)
Kommentar: 4456 kWh/år på fjärrvärme, 7620 kWh/år på el. I samfällighetsavgiften ingår skottning, sandning, underhåll tak och fasad, garage och övriga ytor. Övrig kostnad är elförbrukning i garaget.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå dansbanan ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Samfällighet: Umeå dansbanan s:1
Förmån: Officialservitut Byggnad, 24-F1978-963.20
Last: Officialservitut Byggnad, 24-F1978-963.19
Dokument
Området
Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.
Närområde
I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.
Kommunikation
Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu