Holmsundsvägen 51

Planlösning

HALL
Hallen i detta hus erbjuder en välkomnande atmosfär. Med sina grå väggpaneler och tak ger hallen ett ljust och luftigt intryck. De stora kakelplattorna på golvet är praktiska och tåliga, perfekt för att hantera vårt nordiska klimat. Den mörka ytterdörren skapar en snygg kontrast till de ljusa ytorna. En gardin delar diskret av hallen, vilket bidrar till ett hemtrevligt uttryck och gör utrymmet både mysigt och privat. Här finns även krokar som gör det lätt att organisera ytterkläder och accessoarer. Hallen är en utmärkt introduktion till husets charm och personliga stil.

KÖK
Köket är en luftig och modern yta som kombinerar funktionalitet med stilren estetik. Med vita väggar och ett ljust trägolv, förstärks den ljusa atmosfären som genomsyrar rummet. Centralt i köket finns en generös köksö med svart arbetsbänk som skapar både arbetsyta och social samlingspunkt. Den stilfulla köksfläkten ovanför köksön smälter in och tillför en modern touch.
Fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus som ger köket en fräsch känsla. Längs med ena väggen finns skåp och inbyggda vitvaror i gråa toner, som matchar köksön och ger rummet en enhetlig look. Runt det rustika matbordet skapas en hemtrevlig och personlig känsla, perfekt för både vardagsmåltider och middagsbjudningar.

VARDAGSRUM
I anslutning till köket ligger vardagsrummet som bjuder in till både umgänge och avkoppling med en harmonisk inredning där ljusa väggar möter parkettgolv och tidsenliga detaljer som höga golvlister. Här finns gott om plats för familj och vänner och här får man också plats för ett matsalsbord.

BADRUM
Detta badrum är inrett med moderna och stilrena ytor som utstrålar enkelhet och funktionalitet. Väggarna är kaklade i ljusgrått med avlånga, liggande plattor som skapar en lugn och harmonisk känsla och golvet är klätt i små vita, hexagonala klinkerplattor.
Duschutrymmet är utrustat med en glasdörr och har en modern duscharmatur, vilket ger ett stilrent och minimalistiskt intryck. Bredvid duschen finns en hög, grå skåpsenhet med glashyllor och förvaring, perfekt för att hålla badrummet välorganiserat. Övrig inredning består av wc och handfat med en mindre spegel med inbyggd belysning.

ÖVRE PLAN
Uppe på övre plan finns hall, tre sovrum, kontor och ett allrum.

HALL
Hall på övre plan är inrett med vita trägolv och väggar i panel. Enkla och rena linjer kompletteras av ett stort fönster som fyller utrymmet med naturligt ljus, vilket skapar en luftig känsla. Trädetaljerna i räcket och den rundade trappstegen tillför en klassisk touch till rummet. På en av väggarna finns en färggrann, mönstrad tapet som skapar en kontrast och ger hallen ett modernt inslag.

RUM/ KONTOR/LEKRUM
Det här lilla rummet är en mysig och rogivande plats, perfekt för avkoppling eller läsning. Ett stort fönster med gardiner i jordnära toner släpper in naturligt ljus. Väggarna är målade i en ljus färg och trägolvet är målat i grå nyans.

SOVRUM
Det första sovrummet har en djupblå väggfärg och är inrett med omtanke för att ge en mysig och inbjudande känsla. Här finns en bred säng, dekorativa hyllor och en liten skrivbordshörna, idealisk för läxläsning eller kreativa projekt. Fönstret bjuder på utsikt över trädgården och naturen utanför. Här finns också en klädkammare.

Det andra sovrummet ”master bedroom” är stort och luftigt med grå väggar som skapar en sofistikerad och avkopplande känsla. Rummet är utrustat med generös garderobsförvaring i samma färgton.

Det tredje sovrummet har en grön väggfärg som skapar en lugn atmosfär, perfekt för ett barnrum. Rummet är smidigt organiserat med en våningssäng och förvaring för leksaker, vilket maximerar golvutrymmet för lek och aktiviteter. Det mjuka ljusinsläppet genom fönstret ger en behaglig känsla och en fin arbetsplats är också inrymd för studier eller pyssel.

ALLRUM
Allrummet på övre plan är ett luftigt och inbjudande rum. De vitmålade väggarna och golven av trä skapar en ljus känsla där naturligt ljus strömmar in genom fönstren. En gammal vedspis intill ett av hörnen ger en rustik charm och påminner om husets historia. Den är ej eldningsbar i dagens läge.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum med vita kaklade väggar och mörkare golv. Här finns både badkar och dusch samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2022
-Nya 3-glas fönster av Mockfjärds på övre plan.
2020
-Helrenoverat badrum utfört av Björkstadens golv. Kvalitetsdokument finns.
2017
-Ommålning fasad.
2015
-Installerat fjärrvärme och fiber.
-Nytt kök, ”Epoq” där samtliga vitvaror förnyades.
-Renoverat badrum nedervåning utfört av ByggFredde AB och IVAB.

RENOVERINGAR GJORDA AV FÖRRA ÄGAREN INNAN FÖRSÄLJNING
-Nytt plåttak och nya 3-glasfönster på nedre plan.

BRA ATT VETA
-Fiber finns installerat via Umeå Energi. Kostnad: 349 kr/ mån + internetleverantör Bahnhof 100/100.
-Uthusets historia är något alldeles unikt — det var nämligen Holmsunds första tvätteri. Detta charmiga röda uthus bär på minnen från en svunnen tid då det användes för att tvätta kläder åt invånarna i området. Uthusets placering och den autentiska stilen ger en nostalgisk atmosfär, vilket påminner om dess betydande roll i byns historia.