VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Holmsund, Holmsund

Frejavägen 13

SNART TILL SALU – Kommer till försäljning i mitten på augusti.

Denna charmfulla villa som är byggd 1929 erbjuder en perfekt kombination av modern bekvämlighet och fina tidstypiska detaljer.Huset är idag anpassat för tvåfamiljsboende, vilket ger möjlighet att hyra ut övre plan eller använda hela bostaden själv. Med generösa sociala ytor och totalt fyra sovrum (två på nedre plan och två på övre plan), finns gott om plats för både samvaro och avskildhet.

På tomten finns ett dubbelgarage med tillhörande förråd och en lummig, välskött trädgård som inbjuder till avkoppling, lek och spring. Läget är idealiskt och barnvänligt med närhet till förskolor och skolor som Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 vilket gör det till ett perfekt hem för familjer. Aquaarena och Storsjöhallen med upplevelsebad och simhall ligger också nära. För båtälskare finns möjlighet till båtplats i Patholmsviken, och du har även cykelavstånd till golfbana, pulkbacke och välsorterad mataffär Coop.

Under de senaste tio åren har bostaden genomgått omfattande renoveringar som verkligen höjer dess standard. Man har bytt yttertak, helrenoverat badrum på nedre plan och övre plan, bytt kök och fräschat upp med nya ytskikt. Den norra sidan har ny fasad och hela huset är målat, och den fjärrstyrda garageporten erbjuder både säkerhet och bekvämlighet. Källaren erbjuder generösa förvaringsytor.

Välkommen till ett hem som förenar stil, komfort och charm! Mejla intresseanmälan till malin.persson@mohv.se.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 164 kvm + 55 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 1034 kvm
Byggnadsår 1929
Pris 2 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmfull rymlig villa med dubbelgarage på barnvänligt område!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Malin Persson

Malin Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Frejavägen 13

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 164 kvm. taxeringsinformation

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN

BOTTENPLAN
2021
Nytt helkaklat badrum, S-E Carlsson

2016
Ny tvättmaskin källare
Ny kamin, Contura C596T

2015
Nytt kök , Epoq köksinredning, Elgiganten.
Installation, Lolägdas Bygg
Rördragning, inst. vatten, IVAB Infjärdens Värme
Eldragning, Röbäcks El

2014
Nya Vitvaror Elgiganten, Epoq Köksinredning
Asbestsanering köksgolv Ocab

ÖVERVÅNING
2015
Vitvaror kök

2014
Nytt badrum Badromsboden, MJ Kakel i Umeå
Ny el, Umeå El & Entreprenad, Arbete och inredning Broman&Oscacarsson
Relining PROLINE

UTSIDA
2021
Ny garageport, Garageportexperten. Hörmann takskjutport RenoMatic.

2016
Ny fasad norr. Målat fasad på den södra sidan.

2015
Nytt tak, Urpiala El & Bygg AB

RENOVERINGAR GJORDA AV TIDIGARE ÄGARE
2012
Nytt plåttak "lågdel", tidigare ägare

1973
Garage

1965
Tillbyggnad, lågdel, tegelfasad

1958
Trapphus, övervåning blir lägenhet

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Arkitekten 20
Boarea 164 kvm
Biarea 55 kvm
Byggnadsår 1929
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1965
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Grundläggning Källare
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2024-06-13
Primärenergital 71

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 113 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 508 000 kr
  • Småhusmark: 605 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 508 000 kr
Värdeår 1940
Summa inteckningar 2 210 100 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad 52 521 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 32 249 kr
  • Vatten/avlopp: 9 446 kr
  • Renhållning: 4 017 kr
  • Hushållsström: 6 459 kr
  • Sotning: 350 kr

Uppvärmning kwh, hushållsel 7078 kwh. Säljaren har haft hyresgäster på övre plan.

Tomt

Tomtarea 1034 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering Dubbelgarage med förråd.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning (1958-05-22) Stadsplan (1955-04-22)

Dokument

Området

Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.

Närområde

I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.

Kommunikation

Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende