Visningar

Måndag 2 September KL: 12:00 - 12:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Holmsund, Holmsund

Dansvägen 19

Letar du efter ett hem i ett tryggt och familjevänligt område där barnen kan leka säkert precis utanför dörren? Då är detta fantastiska kedjehus i hjärtat av Holmsund något för dig. Med en lekpark precis mittemot huset, är detta boende perfekt för barnfamiljer som värdesätter en trygg och rolig miljö för sina barn att växa upp i.

Huset har en välkomnande fasad i traditionell stil med en mysig uteplats där du kan njuta av långa sommarkvällar. Invändigt erbjuder huset ljusa och rymliga rum med en genomtänkt planlösning som gör vardagen smidig och behaglig. Från den stora hallen till det mysiga vardagsrummet och de trivsamma sovrummen, har varje del av huset designats med omtanke och funktion i åtanke. Köket är fullt utrustat och erbjuder gott om plats för både matlagning och familjens måltider. På övre plan finns ett generöst allrum som kan anpassas efter behov, och från allrummet når du även husets balkong. Här finns alla förutsättningar för ett trivsamt och bekvämt boende, redo för dig att flytta in och kalla det ditt hem.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 142 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 3 sovrum
Tomt 413 kvm
Byggnadsår 1977
Pris 2 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Familjevänligt kedjehus med charmig uteplats och lekpark utanför dörren i natursköna Holmsund

sta¦èende
sta¦èende

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Robin Stegeby

Robin Stegeby

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Dansvägen 19

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 3 sovrum
Boarea 142 kvm. taxeringsinformation

Bostaden presenteras enligt följande:

HALL
När du kliver in genom huvudentrén möts du av en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Hallen har stilrena, grå väggar som kontrasterar snyggt mot de ljusa ytorna och det ljusa laminatgolvet, vilket skapar en modern och inbjudande känsla. Trappan som leder till övervåningen har en elegant vit design som smälter in fint i rummet och ger en luftig och öppen atmosfär. Den generösa ytan i hallen gör det enkelt att röra sig mellan de olika delarna av huset, och det finns gott om plats för både skoställ och förvaringsmöbler. Ljuset flödar in från flera håll, vilket ger hallen en ljus och trivsam känsla redan från första steget in i huset.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ett ljust och luftigt utrymme med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet är lättmöblerat och rymmer både soffgrupp och matplats. Väggarna är målade i ljusa toner och golvet är klätt med en vacker ekparkett som bidrar till rummets varma och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet når du enkelt uteplatsen och trädgården genom en altandörr, vilket gör detta till ett perfekt rum för både vardagsliv och festliga tillställningar.

MATSAL
I anslutning till vardagsrummet ligger matsalen, en perfekt plats för trevliga middagar med familj och vänner. De stora öppningarna mellan rummen skapar en social och öppen planlösning, samtidigt som matsalen erbjuder en egen definierad yta för större bjudningar. Ljusa väggar och golv i laminat förhöjer den trivsamma atmosfären.

KÖK
Köket är utrustat med vita skåpluckor som har klassiska handtag i rostfritt stål, vilket skapar en tidlös känsla. Arbetsytorna är rymliga och praktiska, med en mörk laminatbänkskiva som står i fin kontrast till det vita kaklet på väggen. Stora fönster ger ett generöst ljusinsläpp och erbjuder en härlig utsikt mot den lummiga trädgården, vilket gör matlagningen till en njutning. Matplatsen i köket är rymlig och har plats för ett matbord, där du kan njuta av dina måltider med utsikt över trädgården. Köket är även välutrustat med de vitvaror som behövs, inklusive en spis med ugn, fläktkåpa, diskmaskin samt en separat kyl och frys. Förvaring finns det gott om, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Här har du ett kök som verkligen bjuder in till både vardagsmatlagning och större bjudningar.

SOVRUM 1 (Entréplan)
Det enda sovrummet på entréplan används idag som kontor men fungerar lika bra som ett sovrum. Rummet är ljust och rymligt med neutrala väggar och ett ljust laminatgolv. Här finns gott om plats för både säng och förvaring, vilket gör det flexibelt för olika användningsområden.

BADRUM (Entréplan)
Badrummet på entréplan är smakfullt renoverat med moderna gråa kakelplattor och stilrena detaljer. Rummet är utrustat med ett badkar, en elegant takdusch och en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare. Inredningen är genomgående i ljusa och fräscha toner som skapar en lyxig och avkopplande atmosfär.

ALLRUM (Övre plan)
Det rymliga allrummet på övre plan erbjuder en flexibel yta som kan anpassas efter dina behov. Med gott om naturligt ljus som strömmar in genom de stora fönstren, känns rummet både ljust och inbjudande. Rummet är mångsidigt och kan fungera som ett extra vardagsrum, lekrum eller arbetsyta. De ljusa väggarna och det vackra trägolvet bidrar till en varm och hemtrevlig atmosfär. Från allrummet når du också husets balkong, där du kan njuta av utsikten över den gröna trädgården. För den som behöver ytterligare sovrum kan allrummet enkelt delas av till två separata rum.

SOVRUM 2 (Övre plan)
Detta mysiga sovrum på övre plan är perfekt för ett barn eller som gästrum. Med sina ljusa väggar och charmiga detaljer skapar rummet en trivsam och lugn atmosfär. Det sluttande taket ger rummet karaktär, och det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus. Rummet har plats för en säng och andra möbler, såsom en byrå eller ett skrivbord, vilket gör det både funktionellt och hemtrevligt.

SOVRUM 3 (Övre plan)
Detta större sovrum på övre plan är ljust och rymligt, med neutrala färger. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och annan möblering, vilket gör det till ett idealiskt master bedroom. Sovrummet erbjuder en lugn och avkopplande miljö, perfekt för vila och återhämtning.

BADRUM (Övre plan)
Badrummet på övre plan har en våtrumsmatta och väggar i ljusa toner, vilket ger en ren och fräsch känsla. Rummet är utrustat med wc, badkar, handfat och ett spegelskåp som erbjuder gott om förvaringsutrymme.

UTSIKT OCH UTSIDA
Detta charmiga, röda trähus med vita detaljer ligger i ett lugnt och familjevänligt område i Holmsund. När du närmar dig huset möts du av en välkomnande entré och en mysig uteplats, perfekt för att avnjuta morgonkaffet eller grilla under sommarkvällarna. Huset har en traditionell och inbjudande fasad som smälter väl in i den natursköna omgivningen. En av husets stora fördelar är dess placering mittemot en härlig lekpark, vilket gör det till ett idealiskt hem för barnfamiljer. Lekparken erbjuder flera lekmöjligheter med gungor, klätterställning och sandlåda, vilket ger barnen en fantastisk lekplats alldeles utanför dörren.

Byggnad

Typ av byggnad Kedjehus
Fastighet Mångubben 5
Boarea 142 kvm
Byggnadsår 1977
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt el, luftvärmepump
Ventilation Frånluft
Renoveringar 2022: Nytt badrum nere
2015: Ny toalett uppe

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2024-08-13
Primärenergital 155

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr
Taxeringsvärde 1 855 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 520 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 335 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 335 000 kr
Värdeår 1977
Summa inteckningar 2 226 250 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 19 071 kWh/år
Driftkostnad 51 946 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 882 kr
  • Försäkring: 5 636 kr
  • Renhållning: 4 300 kr
  • Hushållsström: 29 900 kr
  • Övrigt: 4 228 kr

El innefattar även uppvärmning

Tomt

Tomtarea 413 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1976-03-04)

Dokument

Området

Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.

Närområde

I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.

Kommunikation

Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende