Detta parhus är en sann pärla med en fantastisk utsikt över fjärden som du kan njuta av från flera av hemmets vackra vinklar. Den vackra kakelugnen skapar en mysig känsla i de generösa sociala ytorna, perfekta för såväl avkoppling som umgänge. Hemmet erbjuder tre välplanerade sovrum och ett rymligt kök med köksö, som inbjuder till både matlagning och en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Flera altaner placerade i olika väderstreck ger dig möjligheten att följa solen hela dagen, medan balkongerna i söderläge och nordvästläge är en oas för soliga morgnar och ljumma kvällar. För bekvämlighet året runt finns ett garage och en parkeringsplats med elstolpe, vilket gör detta boende komplett.
Varmt välkommen att boka din visning!
Holmsund, Holmsund
Berggatan 26D
Information
Bostadstyp
Parhus
Boarea
135 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5 varav 3 sovrum
Tomt
334 kvm
Byggnadsår
1979
Pris
3 595 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Parhus med med fantastisk utsikt!!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Berggatan 26D
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Boarea
135 kvm. taxeringsinformation
HALL
Välkomnande hall med plats för att hänga av sig sina ytterkläder. Från hallen tar ni er vidare till den inre hallen som fördelar samtliga rum på nedre plan. Här finns flera garderober som rymmer bra förvaring.
VARDAGSRUM
Det första som man slås av är den vackra kakelugnen som står mitt i vardagsrummet som ger både värme och myskänsla. Rummet ges plats för både soffgrupp och matsalsmöbler om så önskas. Här har man även tillgång till altanen som har en fantastisk utsikt över fjärden.
KÖK
Köket erbjuder generösa arbetsytor och god förvaring genom flertalet skåp och köksö. Målade köksluckor med vitt kakel som pryder väggen ovanför den gedigna bänkskivan i granit. Maskinparken består av hel kyl och frys, fläktkåpa, spishäll med ugn ”Smeg” och diskmaskin. På köksön som även den erbjuder förvaring och goda arbetsytor finns träskiva. Här finns fönster i två väderstreck och plats för ett matbord. Ljusa ytskikt med plastmatta. Här finns elgolvvärme.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum som vitt kakel och grått klinkergolv med elgolvvärme. Badrummet erbjuder wc, dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns elgolvvärme som värmer frusna fötter.
ÖVRE PLAN
Via den vitmålade trappen når man övervåningen som erbjuder allrum, tre sovrum, tvättstuga, badrum och balkong.
ALLRUM
Allrummet är inrett med ljusa ytskikt och parkettgolv.
SOVRUM
Det första sovrummet har mönstrade tapeter och ekparkettgolv. Här finns tre garderober och här når man balkongen med utsikt över fjärden.
SOVRUM
Sovrum två ligger vägg i vägg med det första sovrummet. Rummet som rymmer dubbelsäng är inrett med mönstrade tapeter och parkettgolv. Här finns tre garderober.
SOVRUM
Det tredje sovrummet är inrett med mönstrade tapeter och parkettgolv. Här finns en garderob.
DUSCHRUM
Badrummet erbjuder våtrumstapet med matta i ljusa färger. Inredningen består av wc, handfat med kommod och spegel och handddukstork. Dusch med duschväggar.
TVÄTTSTUGA
I tvättstugan finns tvättmaskin, tvättbänk med ho, torkskåp och förvaringsskåp. Här når man balkongen i söderläge.
FÖRRÅD
Förråd med gott om förvaring.
RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2024
-Nytt balkongräcke på balkong i söder.
2023
-Målat köksluckor.
-Ny spis, fläkt, ny kran och bänkskiva av granit.
2022
-Omtapetsering av alla sovrum.
2021
-Helkaklat badrum på nedre plan.
2020
-Ny luftvärmepump.
2018
-Nytt papptak på garaget.
2011
-Nytt papptak på bostadshus.
Ekonomi
Pris
3 595 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
2 177 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 466 000 kr
- Småhusmark: 711 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 466 000 kr
Värdeår
1979
Summa inteckningar
2 850 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
10 454 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 18 700 kr
- Vatten/avlopp: 5 720 kr
- Försäkring: 4 700 kr
- Renhållning: 2 520 kr
Summa kr/år: 31 640kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (41 165 kr)
Byggnad
Typ av byggnad
Parhus
Fastighet
Boe 5
Boarea
135 kvm
Byggnadsår
1979
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Luftvärmepump, kakelugn, direktverkande el
Ventilation
Mekanisk
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2015-03-09
Energikonsumtion
78 kWh/m2 år.
Tomt
Tomtarea
334 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Balkong i söderläge och norrläge.
Två altaner i olika väderstreck.
Parkering
Kallgarage, p-plats med motorvärmare.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå Boe GA:1, Samfällighet: Umeå Boe S:1
Planbestämmelser
Stadsplan (1984-01-17) Tomtindelning (1959-04-25)
Dokument
Området
Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.
Närområde
I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.
Kommunikation
Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu