Välkomna till detta charmiga och kvadratsmarta Höganäshus i fantastiska Kullabygden – idealiskt både som permanentboende och som ett lyxigt semesterhem.
Upplev en påkostnad utemiljö med alla bekvämligheter – en inbyggd ovanmarkspool intill ett generöst trädäck perfekt för solstolar och avslappning. Den rymliga trädgården erbjuder gott om utrymme för lek och trädgårdsaktiviteter, medan det exklusiva uteköket med skärmtak skapar den perfekta platsen för matlagning och umgänge utomhus, oavsett väder. Flera praktiska förråd finns för smidig förvaring av allt från trädgårdsredskap till poolutrustning. En fantastisk oas för vardag och fest!
Höganäs, Höganäs
Svarvaregatan 18
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea
70 kvm + 45 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
3 varav 2-3 sovrum
Tomt
670 kvm
Byggnadsår
1949
Pris
3 300 000 kr
Ansvarig mäklare
Linn Olausson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 22
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Linn Olausson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Svarvaregatan 18
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3 varav 2-3 sovrum
Boarea
70 kvm. taxeringsinformation
Bostaden disponeras enligt följande:
HUVUDENTRÈ
Entrésidan är både inbjudande och praktisk med en gruslagd uppfart som erbjuder plats för 1-2 bilar. Området ramas in av lättskötta gräsytor och en prydlig häck, medan trädgården avgränsas med ett högt staket som ger extra avskildhet. Den moderna entrén skapar ett fräscht första intryck, och både ytterdörr och källardörr är utrustade med smarta Yale Doorman digitala lås för enkel och säker dörröppning via kod eller mobil.
HALL
Här kliver du in i en stilren villa som karaktäriseras i tonerna vitt och grått. Hallen erbjuder plats för hatthylla och annan praktisk förvaring av ytterkläder. Väggarna är stilrent målade, och golvet är belagt med slitstarkt laminat.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning med matplats. Härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck som skapar en luftig atmosfär. Från matplatsens altandörr kliver du ut direkt på trädäcket.
KÖK
Modernt kök med vit skåpsinredning från IKEA, kompletterad med rostfria vitvaror. Köket är fullt utrustat med häll, spisfläkt, vask, ugn, mikro, kyl och frys. Fönstret ovan diskbänken erbjuder en härlig utsikt över trädäcket och den grönskande trädgården – perfekt för att njuta av omgivningen medan du lagar mat.
TRÄDGÅRD/UTEMILJÖ
Från matsalen kliver du rakt ut på det rymliga trädäcket, som är utrustat med en ovanmarkpool och ett välutrustat utekök. Trädäcket har gott om plats för både ett rejält middagsbord och en pampig lounge. Uteköket är väl genomtänkt utformat med flera arbetsstationer, grill, wokpanna, stekbord, kyl och vask – allt du behöver för en komplett matlagningsupplevelse utomhus. För den som föredrar utrymme framför pool är den enkel att montera ner.
Här finns även en generös gräsyta med fruktträd, praktiska förråd och en lekplats för barnen – en perfekt plats för familjens alla behov.
OVANVÅNING
MASTER BEDROOM
Här finns plats för dubbelsäng, garderob samt byrå.
BADRUM
Ett badrum i toppklass som ger en lyxig hotellkänsla.
BARNRUM
Här finns möjlighet att dela ett stort sovrum till två mindre sovrum. Se alternativ planlösning! Utgång till egen balkong.
KÄLLARE
HALL
Källaren har en inbjudande och öppen entré som nås inifrån huset samt via en extern trappa från uppfarten. Här finns möjlighet till förvaring men även potential för andra användningsområden.
FÖRRÅD/PANNRUM
På källarplan finns två generösa förråd till diverse förvaring varav ena innehar fjärrvärmeanläggningen men erbjuder förrådsutrymme.
BADRUM
Rymligt fräscht badrum med kakel och klinker. Utrustat med bubbelbadkar, dusch, WC och vägghängd kommod med gott om förvaring.
TVÄTTSTUGA
Ljus och välplanerad tvättstuga med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Utrustad med vask, tvättmaskin och torktumlare.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla med källare
Fastighet
Hammaren 6
Boarea
70 kvm
Biarea
45 kvm
Byggnadsår
1949
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Tegel
Fasad
Puts
Fönster
2- & 3-glas
Bjälklag
Betong + Trä
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grundläggning
Källargrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Bredband
Fiber ingrävt, ej inkopplat.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Nej
Primärenergital
116
Ekonomi
Pris
3 300 000 kr
Taxeringsvärde
2 250 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 344 000 kr
- Småhusmark: 906 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 344 000 kr
Värdeår
1950
Summa inteckningar
1 896 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
16 182 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 28 527 kr
- Vatten/avlopp: 7 500 kr
- Renhållning: 3 000 kr
Summa kr/år: 39 027kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (48 552 kr)
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.
Tomt
Tomtarea
670 kvm
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Stadsplan (1958-08-18) Tomtindelning (1946-08-29)
Dokument
Området
Höganäs, beläget på den nordvästra spetsen av Skåne, är en charmig kuststad med en rik historia och en stark koppling till både havet och keramisk hantverkstradition. Staden är kanske mest känd för sin keramiktillverkning, där Höganäskeramiken har blivit ett välkänt varumärke både i Sverige och internationellt. Höganäs bjuder på vackra naturscener, med närheten till Kullabergs naturreservat som lockar med dramatiska klippor, vandringsleder och ett rikt djur- och växtliv. För den som gillar havet finns långa, vackra stränder längs Kattegatts kust, och den charmiga småbåtshamnen är ett populärt tillhåll under sommarhalvåret. Staden har en väl utvecklad infrastruktur med skolor, vårdcentral och matbutiker, samtidigt som det behåller en småstadskänsla med mysiga caféer, lokala butiker och trevliga bostadsområden. Höganäs har också ett rikt kulturliv med konstutställningar, keramikmuseum och årliga evenemang som lockar både invånare och besökare. Närheten till Helsingborg gör att Höganäs erbjuder en lugn boendemiljö med bekväm pendling till större städer och arbetsplatser. Detta gör staden attraktiv för både barnfamiljer och för den som söker en mer naturnära livsstil. Med sin kombination av kustnära idyll, kulturella arv och närhet till natur och storstad är Höganäs en trivsam och vacker plats att bo på.