Välkommen till Utsiktsvägen 57! Del av ett parhus i suterräng som är till salu på fantastiskt läge högt och centralt – här bor du omgiven av skidsystem, fina skoterleder samt affärer och nöjen! Ski-in ski-out läge! Bostaden har bra planlösning med två sovrum på övre plan som samsas med kök och allrum samt en balkong som bjuder på slående utsikt över fjällmassiven och Hemavans kärna. På entréplan ryms ytterligare två sovrum samt ett större förrådsutrymme. Kamin och elbilsladdare. Bostaden är besiktigad. Boka in din tid för visning. Vid intresse, kontakta mäklaren.
Hemavan/Tärnaby, Hemavan
Utsiktsvägen 57
Information
Bostadstyp
Fritidshus
Boarea
52 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Tomt
420 kvm
Byggnadsår
1976
Pris
2 895 000 kr
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-39 83 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Utsiktsvägen 57
Bostadsfakta
Allmänt
Boarea
52 kvm. taxeringsinformation Enligt fastighetsutdraget är boarean 52 kvm, enligt säljaren 75 kvm efter ombyggnation.
Välkommen till Utsiktsvägen 57 och 59! Två parhus i suterräng som är till salu på fantastiskt läge högt och centralt – här bor du omgiven av skidsystem, fina skoterleder samt affärer och nöjen! Bostaden är optimalt planerad då kök, allrum och balkong bjuder på slående utsikt över fjällmassiven och stadens kärna samtidigt som sovrummen ligger mot den lugna och natursköna baksidan. Här är möjligheterna dessutom många då två parhus säljs: Utsiktsvägen 57 och Utsiktsvägen 59. Har du och dina nära och kära pratat om boende bokstavligt talat vägg i vägg? Då är möjligheten här!
SKI-IN SKI OUT
MAGISK UTSIKT
BESIKTIGAD
KAMIN
MÅNGA SOVPLATSER
UTHYRNINGSMÖJLIGHETER
SUTERRÄNGPLAN
HALL
Välkommen in! I hallen har du utmärkta avhängningsytor direkt till höger, vidare in i bostaden når du två av bostadens fyra sovrum.
SOVRUM 1 och 2
Sovrum med plats för exempelvis våningssäng.
FÖRRÅD
Säljaren har utnyttjat utrymmet för förvaring. Lagt in trall.
ÖVRE PLAN
När du kommer upp nås du direkt av de härliga sociala ytorna och den vackra utsikten över fjällmassiven.
KÖK
Gediget träkök med väldigt gott om förvaring och med härlig, social planlösning mot vardagsrumsdelen. Här rymmer du många nära och kära. Kökets maskinella utrustning är som följer: kombinerad kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Ljust kakel ovanför den ljusa bänkskivan. Köksluckor i massivt trä.
VARDAGSRUM
I direkt anslutning till köket ligger vardagsrumsdelen med den värmande kaminen samt plats för såväl större matplats som soffgrupp och TV möbel. Från vardagsrummet når du bostadens balkong med vacker utsikt över fjällmassiven och stadens kärna.
SOVRUM 3
Större sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord.
SOVRUM 4
Ett mindre rum med plats för en enkelsäng.
ÖVRIGT
Bostaden är besiktigad.
Kamin ej sotad.
Elbilsladdare installerad.
2005: Inredde suterrängplan. Ny el dragen i båda bostäderna samt nya elskåp. Nytt innertak med infällda spots. Alla fönster byttes ut samt nya ytterdörrar.
Nytt kök monterades samt en ny varmvattenberedare under köksbänken. Nytt parkettgolv på övre plan. Alla innerdörrar byttes.
Två stora fönster monterades på övre plan (vardagsrum). Badrummet renoverades samt golvärme i badrummet.. Dränerat och fuktisolerat.
2011: Två stora fönster monterades på övre plan (vardagsrum).
Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan 52 kvm/bostad. Enligt säljarens uppgift har varje bostad 75 kvm i boyta. Då osäkerhet råder om boytan uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.
Ekonomi
Pris
2 895 000 kr
Taxeringsvärde
1 841 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 930 000 kr
- Småhusmark: 911 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
930 000 kr
Värdeår
1976
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
8 750 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 8 392 kr
- Vatten/avlopp: 7 739 kr
- Försäkring: 2 647 kr
- Renhållning: 1 848 kr
- Hushållsström: 9 843 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 7 550 kr
Summa kr/år: 38 019kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (47 544 kr)
Kommentar: Bostaden har nyttjats ca 5 veckor/år. När bostaden ej nyttjas ställs temperaturen ner till 8-10 grader enligt säljaren.
Kostander och förbrukning är inhämtade under tidsperioden 1 augusti 2022 till 31 juli 2023.
20A säkring.
Byggnad
Typ av byggnad
Parhus i suterräng
Fastighet
Björkfors 1:1010
Boarea
52 kvm
Byggnadsår
1976
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
2-glas isolerrutor
Bjälklag
Trä och betong
Tak
Plåt
Grundläggning
Souterrängkällare
Uppvärmning
Direktverkande el och kamin. Golvvärme med elslingor på suterrängplan.
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
2005: Inredde suterrängplan. Ny el dragen i båda bostäderna samt nya elskåp. Nytt innertak med infällda spots. Alla fönster byttes ut samt nya ytterdörrar.
Nytt kök monterades samt en ny varmvattenberedare under köksbänken. Nytt parkettgolv på övre plan. Alla innerdörrar byttes. Badrum renoverades.
2011: Två stora fönster monterades på övre plan (vardagsrum).
Nytt kök monterades samt en ny varmvattenberedare under köksbänken. Nytt parkettgolv på övre plan. Alla innerdörrar byttes. Badrum renoverades.
2011: Två stora fönster monterades på övre plan (vardagsrum).
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Tomt
Tomtarea
420 kvm
Tomttyp
Naturtomt.
Parkering
Parkering vid vägen. Laddare för elbil.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Storuman Björkfors GA:6 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1975-09-17)
Dokument
Området
I Hemavan Tärnaby med omgivning finns alla förutsättningar för att friluftssemestern ska bli aktiv, rolig och samtidigt avstressande. Vintersporta hela dagen och koppla av med ett bad eller bastu på kvällen. Frisk luft finns det gott om och snön räcker till alla. Förutom skidåkning är skoteråkning och fiske två spännande och mycket populära tidsfördriv vintertid. Hösten präglas av sprakande färger med trevliga skogsturer i svamp och bärmarker. Sommartid är vandring längs fjällederna en populär aktivitet.
Närområde
I Hemavan Tärnaby finns restauranger och caféer med olika inriktningar. Mat baserad på lokala råvaror, pizza, dagens lunch, bufféer, lättare rätter och sallader. Vissa dagar kan du njuta av våffelservering mitt ute i vildmarken. I området finns diplomerade restauranger med högklassiga vinkällare. Och vill du fortsätta utelivet efter middagen hittar du vintertid såväl nattklubb som after ski och pubkvällar med liveband.
Kommunikation
Det är enkelt att ta sig hit. Ta väg E12 med bil, cirka 400 kilometer från Umeå, eller flyg och landa mitt i fjällvärlden på Hemavan Tärnaby Airport. Flygplatsen ligger centralt i Hemavan och har reguljära flygningar sex dagar i veckan, året runt från Arlanda. Om du föredrar tåg åker du till Östersund, Vännäs eller Umeå och byter sedan till buss för vidare färd till Hemavan Tärnaby.
Övrigt
Det är skidåkning som placerat Hemavan Tärnaby på världskartan och är den största anledningen för många besökare. Här kan du kasta dig ut i samma backar som fostrat Ingemar Stenmark och Anja Pärson samt ett flertal andra stjärnor från den framgångsrika klubben Tärna IK Fjällvinden. Men områdets skidbackar är inte bara till för tävlingsåkarna. Här hittar du utförsåkning för alla smaker; offpist, snowboard, telemark, heliski, nybörjare och barnfamiljer.
Det finns även utmärkta möjligheter att bli bättre skidåkare i skidskolan och för den som vill hyra skidutrustning på plats gör man det i någon av områdets skiduthyrningar.
Hemavan Tärnaby är även en guldgruva för längdåkare. Fjällen erbjuder obegränsade möjligheter till finfin turåkning och här finns också flera välpreparerade spår.
Naturen i dessa fjäll är storslagen och varierande. Ett sätt att uppleva den är att färdas med skoter genom björkskogar, över frusna sjöar och upp till de kala bergstopparna. Väder och vind styr vilket som är det bästa målet för dagen men en tur i Vindelfjällens naturreservat är verkligen att rekommendera. Att ta sig genom Syterskalet är en fantastisk upplevelse som gör att man förstår naturens storhet. Jofjället är ett utmärkt område när vädret inte är lika optimalt då stora delar ligger i fjällbjörkskog.