Johans väg 6

Planlösning

Varmt välkommen till Johans väg 6! Här bor du på ett högt läge med utsikt över Hemavan. Bostaden är uppförd 2016 och har en kvadratsmart planlösning med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum och badrum med förberedd bastu. Under 2024 har säljarna ändrat planlösning och bostaden har därmed fått en större umgängesyta. I direkt anslutning till matplatsen ligger en stor altan. En fin tomt som är omringad av en gärdsgård, grusad gårdsplan samt planteringar sommartid med bl a hallon, blåbär, jordgubbar. På tomten står också ett fristående, isolerat och uppvärmt garage på 30 kvm samt ett stort förråd/skotergarage i direkt anslutning till bostadsbyggnaden på 20 kvm. Bostaden är besiktigad. Vid intresse, kontakta mäklaren.

FIBER

STOR UMGÄNGESYTA - TRE SOVRUM

UPPVÄRMT GARAGE

NÄRHET TILL SKOTERLED & SKISTREET

HALL
Välkommen in i den inbjudande hallen med vit panel på väggarna och mörkt klinkergolv. Bra avhängningsytor till höger samt plats för sko- och hatthylla, ytterligare plats för förvaringsmöbel till höger. Från hallen når du bostadens mindre förråd och ett av sovrummen.

KÖK / MATPLATS/VARDAGSRUM
Kök, matplats och vardagsrum med social planlösning och lättmöblerade ytor plats för många nära och kära. Köket har stiliga vita luckor som gömmer gott om förvaring och utrustning i rostfritt. Här inne finns plats för en köksö. Kökets utrustning är som följer: kombinerad kyl och frys, ugn, micro, spis med induktionshäll, fläkt samt diskmaskin.En extra kyl och frys står placerad i rummet mellan sovrummen. Matplatsen rymmer ett stort bord för stora sällskap. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för soffgrupp och TV möbel. Vit panel på väggarna och vackert parkettgolv. Från matplatsen når du bostadens stora härliga altan.

SOVRUM 1 och 2
Mysiga sovrum vilka rymmer antingen dubbelsäng eller våningssäng, det som passar dig som nästa ägare. Gott om plats för säng, tillhörande sängbord och övrigt möblemang. Träpanel på väggarna och parkettgolv.

SOVRUM 3
Detta sovrum når du från hallen. Du går igenom ett mindre förråd och innanför det hittar du detta rum. Plats för enkelsäng eller våningssäng. Träpanel på väggarna.

BADRUM
Stort och ljust badrum med gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare, grovdisk samt varmvattenberedare. Vit panel på väggarna och golvmatta i grå nyans. I direkt anslutning till badrummet, avgränsat med en sotad glasdörr, är ett tvättrum, före detta bastu. Bastuaggregat följer med.

TRÄDGÅRD
Det är en odlingsplätt vid gärdsgården. Amerikanska blåbär, rabarber, krusbär, svarta vinbär samt hallon. Här står även ett 'pallkragsväxthus' med smultron- och jordgubbsplantor. Gårdsplanen är grusad.

GARAGE
Fristående garage på platta. Isolerat och uppvärmt. Gott om plats för en bil, hyllösningar och snickarbänk, ca 30 kvm stort.

ÖVRIGT
Förrådet på gaveln mot garaget (västra gaveln) är förberett så att det går att inreda till ytterligare ett rum.
Frysboxar i förrådet följer ej med i köpet.
Extra kyl och frys står placerad mellan sovrummen.
Observera att säljarna har tagit med sig badtunnan (är med på bilderna).

2024: Gjort om planlösningen - byggt sovrum 3 vid entrén. Tagit ner vägg mellan före detta vardagsrum/sovrum och gjort en öppen planlösning med fler kvadrat för kök/matplats/vardagsrum. All trall målad (altan, trapp upp till odling, in till förrådet) samt förrådet och bron till entrén.
2023: Målat inne. Slagport bakom badtunna borttagen, ny ytterpanel satt.
2022/23: Bastu byggdes om till tvättrum.
2021: Byggde garage. Fönster sattes in i förrådet på västra gaveln.
2019: Byggde ut hall/förråd. Gjorde i ordning gårdsplan (grusat, planteringar, gärdsgård). Ny Luftvärmepump 2019 Daikin Caldo XRH40.

Fasaderna är målad med Trebitt oljelasyr. Foder och vindskivor med Caparol Carat.
Fasaden är målad: 2017, 2019, 2022.
Altanen målad: 2022, 2023
Garage målat: 2021, 2023

Enligt fastighetsutdraget är boarean 80 kvm och biarean 20 kvm. Beslut tagits av SKV 2024 att faktisk boarea är 94 kvm samt nytt taxeringsvärde 2 820 000 kr.