Välkommen till detta välplanerade och mysiga fjällboende i centrala Hemavan. Boendet har en härlig öppen planlösning i kök/matplats/allrum med en mysig kamin, tre-fyra bekväma sovrum, badrum med en avkopplande bastu på entréplan samt ett badrum till på övre plan. Du kan njuta av den härliga altanen som sträcker sig längs med hela långsidan av huset i söderläge. Det finns även ett skotergarage samt en förrådsbyggnad på tomten. Fiber är inkopplat och luft-luftpumpen går att styra på distans samt Smarthusanlegg med golvelvärme i hela entréplan och styrs via app.(Eaton xComfort med SHC). Skoterled och ski-street ligger precis i närheten och längdspåret är bara en kort promenad bort. Dessutom kan du enkelt promenera till butiker, restauranger och flygplatsen. Huset säljs med alla inventarier. Bostaden är besiktigad.. Välkommen till ditt drömboende i fjällen! Boka in dig på visning! Vid intresse, kontakta mäklaren.
Hemavan/Tärnaby, Hemavan
Johans väg 1
Information
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-39 83 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerat och mysigt fjällboende i centrala Hemavan.
Planritning
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Johans väg 1
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till detta välplanerade och mysiga fjällboende i centrala Hemavan. Boendet har en härlig öppen planlösning i kök/matplats/allrum med en mysig kamin, tre-fyra bekväma sovrum, badrum med en avkopplande bastu på entréplan samt ett badrum till på övre plan. Du kan njuta av den härliga altanen som sträcker sig längs med hela långsidan av huset i söderläge. Det finns även ett skotergarage samt en förrådsbyggnad på tomten. Fiber är inkopplat och luft-luftpumpen går att styra på distans samt Smarthusanlegg med golvelvärme i hela entréplan och styrs via app.(Eaton xComfort med SHC). Skoterled och ski-street ligger precis i närheten och längdspåret är bara en kort promenad bort. Dessutom kan du enkelt promenera till butiker, restauranger och flygplatsen. Huset säljs med alla inventarier. Bostaden är besiktigad.. Välkommen till ditt drömboende i fjällen! Boka in dig på visning! Vid intresse, kontakta mäklaren.
MÅNGA SOVPLATSER
FIBER
TVÅ BADRUM OCH EN BASTU
NÄRHET TILL VANDRINGS- OCH SKOTERLEDER
ENTRÉPLAN
Du kommer in i en större hall med goda förvaringsmöjligheter, garderobslösning till höger och rakt fram ett större förråd. Klinker på golvet.
Väggar och tak klädda i trä vilket är genomgående i bostaden. I alla rum på entréplan är det infällda spots i taket. Trägolv pryder bostaden.
KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM
Från hallen kommer du in i köksdelen och matsalsplatsen. Köket ligger till vänster och matplatsen till höger. Rakt fram till höger vardagsrumsdelen. Ett rum som rymmer ett stort sällskap.
Köket har rustika köksluckor i en roströd ton, bänkskiva i massivt trä. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys. Plats för ett större matbord. Vardagsrumsdelen rymmer idag en större hörnsoffa med tillhörande möbler. En kamin vilken är kontrollerad och sotad i juli 2024. Härifrån tar du dig ut till den härliga altanen. Altanen gär längs med hela långsidan och binder ihop bostaden med boden på baksidan huset.
BADRUM/BASTU.
Badrummet har väggar i trä och klinkers på golvet. Här inne ryms en större dusch-/badkabin, tvättmaskin, tvättstäl med tillhörande kommod, WC samt ett väggskåp med spegel. Härifrån tar du dig in till bastun.
SOVRUM 1 & 2
Längst ner i korridoren ligger två av bostadens sovrum. Idag står en våningssäng i ett och en dubbelsäng i det andra.
ÖVRE PLAN
När du kommer upp från trappen har du ytterligare ett sovrum samt bostadens andra badrum till höger och till vänster ett rum som t ex kan nyttjas som allrum, sovrum, hemmakontor.
SOVRUM 3
Idag står här inne en dubbelsäng.
BADRUM
Här inne står en duschkabin, längre hurts, handfat med kommod, väggskåp med spegel samt WC. På golvet ligger ett klinker.
ALLRUM/SOVRUM 4
Ett trevligt rum som idag är möblerat med en hörnsoffa. Ditt behov bestämmer användningen av rummet.
ÖVRIGT
Observera! Pantbrevet på 1 500 000 kr som finns på fastigheten är i norska kronor.
Fiber är indraget.
Bostaden är besiktigad.
Bostaden säljes med delar av inventerier. Övrigt är förhandlingsbart.
Smarthusanlegg med golvelvärme i hela entréplan och styrs via app.(Eaton xComfort med SHC).
2024/juli Besiktigat och sotat kaminen
2019 Byggt skotergaraget
2018 Byggde ut altanen. Installerat utkastare, luft-luft värmepump vilken går att styra på distans.
2012 Byggt skidboden (förra ägaren)
Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan 116 kvm. Då osäkerhet råder om boytan uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 675 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 865 000 kr
- Uppvärmning: 31 200 kr
- Vatten/avlopp: 10 200 kr
- Försäkring: 4 422 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 600 kr
- Övrigt: 400 kr
Summa kr/år: 49 822kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (59 347 kr)
Kommentar: VA täcker också kostnaden för renhållning.
Under posten 'Väg/samfällighetsavgift' är även snöskottningen inkluderad.
Uppvärmning är pelletspannan och årsförbrukningen är ca 50 kg. Kostanden för detta ligger under 'Övrigt'.
Kostnader och förbrukning är inhämtade från maj 2023 till april 2024.
Tillkommer kostnad för sotning.
Säljarna har nyttjat bostaden ca 10 helger/år samt 2-3 veckor under vintern.
När ingen är där ställs temperaturen ner till ca 10 grader.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Storuman Björkfors GA:35 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Storuman Björkfors GA:41, Gemensamhetsanläggning: Storuman Björkfors GA:9 ändamål: Vägar
Dokument
Området
I Hemavan Tärnaby med omgivning finns alla förutsättningar för att friluftssemestern ska bli aktiv, rolig och samtidigt avstressande. Vintersporta hela dagen och koppla av med ett bad eller bastu på kvällen. Frisk luft finns det gott om och snön räcker till alla. Förutom skidåkning är skoteråkning och fiske två spännande och mycket populära tidsfördriv vintertid. Hösten präglas av sprakande färger med trevliga skogsturer i svamp och bärmarker. Sommartid är vandring längs fjällederna en populär aktivitet.
Närområde
I Hemavan Tärnaby finns restauranger och caféer med olika inriktningar. Mat baserad på lokala råvaror, pizza, dagens lunch, bufféer, lättare rätter och sallader. Vissa dagar kan du njuta av våffelservering mitt ute i vildmarken. I området finns diplomerade restauranger med högklassiga vinkällare. Och vill du fortsätta utelivet efter middagen hittar du vintertid såväl nattklubb som after ski och pubkvällar med liveband.
Kommunikation
Det är enkelt att ta sig hit. Ta väg E12 med bil, cirka 400 kilometer från Umeå, eller flyg och landa mitt i fjällvärlden på Hemavan Tärnaby Airport. Flygplatsen ligger centralt i Hemavan och har reguljära flygningar sex dagar i veckan, året runt från Arlanda. Om du föredrar tåg åker du till Östersund, Vännäs eller Umeå och byter sedan till buss för vidare färd till Hemavan Tärnaby.
Övrigt
Det är skidåkning som placerat Hemavan Tärnaby på världskartan och är den största anledningen för många besökare. Här kan du kasta dig ut i samma backar som fostrat Ingemar Stenmark och Anja Pärson samt ett flertal andra stjärnor från den framgångsrika klubben Tärna IK Fjällvinden. Men områdets skidbackar är inte bara till för tävlingsåkarna. Här hittar du utförsåkning för alla smaker; offpist, snowboard, telemark, heliski, nybörjare och barnfamiljer.
Det finns även utmärkta möjligheter att bli bättre skidåkare i skidskolan och för den som vill hyra skidutrustning på plats gör man det i någon av områdets skiduthyrningar.
Hemavan Tärnaby är även en guldgruva för längdåkare. Fjällen erbjuder obegränsade möjligheter till finfin turåkning och här finns också flera välpreparerade spår.
Naturen i dessa fjäll är storslagen och varierande. Ett sätt att uppleva den är att färdas med skoter genom björkskogar, över frusna sjöar och upp till de kala bergstopparna. Väder och vind styr vilket som är det bästa målet för dagen men en tur i Vindelfjällens naturreservat är verkligen att rekommendera. Att ta sig genom Syterskalet är en fantastisk upplevelse som gör att man förstår naturens storhet. Jofjället är ett utmärkt område när vädret inte är lika optimalt då stora delar ligger i fjällbjörkskog.