Välkommen till denna smakfulla och kvadratsmarta villa i hjärtat av Hemavan! Ett charmigt lösvirkeshus med optimala ytor för ett bekvämt boende, perfekt beläget på gångavstånd till liftar, butiker, restauranger, flygplats mm. En bostad som passar både som åretruntboende men också som fritidsboende.
Villan erbjuder två rymliga sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum samt ett stort, stilrent kök med plats för matbord där hela familjen kan samlas. Praktisk groventré med tvättstuga och ett rymligt badrum gör boendet smidigt och funktionellt. Dessutom finns ett stort förråd i direkt anslutning till entrén som vid behov kanske kan byggas om till ett tredje sovrum.
Utöver detta har huset ett fristående garage, ytterligare ett förråd samt en hundgård bakom huset – perfekt för dig med fyrbenta vänner. Uppvärmning sker via vattenburen golvvärme.
Bostaden är besiktigad.
Denna villa erbjuder inte bara ett förstklassigt läge, utan även smarta lösningar för ett flexibelt och bekvämt boende i fjällmiljö. Missa inte chansen att uppleva Hemavan från sitt bästa perspektiv – ditt nya hem! Boka in dig på visning! Vid intresse, kontakta mäklaren.
Hemavan/Tärnaby, Hemavan
Björkvägen 7
Information
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-39 83 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Smakfull och kvadratsmart villa i centrala Hemavan!
Planritning
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Björkvägen 7
Bostadsfakta
Planlösning
Välkommen till denna smakfulla och kvadratsmarta villa i hjärtat av Hemavan! Ett charmigt lösvirkeshus med optimala ytor för ett bekvämt boende, perfekt beläget på gångavstånd till liftar, butiker, restauranger, flygplats mm. En bostad som passar både som åretruntboende men också som fritidsboende.
Villan erbjuder två rymliga sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum samt ett stort, stilrent kök med plats för matbord där hela familjen kan samlas. Praktisk groventré med tvättstuga och ett rymligt badrum gör boendet smidigt och funktionellt. Dessutom finns ett stort förråd i direkt anslutning till entrén som vid behov kanske kan byggas om till ett tredje sovrum.
Utöver detta har huset ett fristående garage, ytterligare ett förråd samt en hundgård bakom huset – perfekt för dig med fyrbenta vänner. Uppvärmning sker via vattenburen golvvärme.
Denna villa erbjuder inte bara ett förstklassigt läge, utan även smarta lösningar för ett flexibelt och bekvämt boende i fjällmiljö. Missa inte chansen att uppleva Hemavan från sitt bästa perspektiv – ditt nya hem! Boka in dig på visning! Vid intresse, kontakta mäklaren.
FTX-SYSTEM
STORT KÖK
STORA FÖRVARINGSYTOR
GÅNGAVSTÅND TILL ALLT VAD HEMAVAN HAR ATT ERBJUDA
Huvudentrén ligger mitt på husets långsida mot Björkvägen. Du kliver in i hallen med garderober med skjutdörrar (spegeldörrar) till höger. Rakt fram ligger vardagsrummet med sovrum 2 i direkt anslutning. Till höger ligger bostadens rymliga kök och till vänster fördelar sig bostadens övriga rum längs med gången. Tack vare fina siktlinjer och många fönster, upplevs bostaden ljus och med rymd. På golvet ligger en mörk matta som fortsätter in i kök och vardagsrum. Väggar klädda i en ljus tapet.
KÖK/MATPLATS
Ett större kök med goda förvarings- och arbetsytor. Vita köksluckor, vitt kakel ovan bänkskiva i ljust laminat och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin samt köksfläkt. I fläkten sitter bostadens FTX-system. Ett burspråk mot Björkvägen ger extra utrymme åt matbordet. Plats för ett större matbord för det större sällskapet.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet rymmer idag en soffgrupp med tillhörande möbler. Du rymmer utan problem en större hörnsoffa här inne. Från vardagsrummet tar du dig in till sovrum 2.
SOVRUM 1
I hallen som leder bort till groventrén ligger sovrum 1 med fönster mot baksidan. Här inne står idag garderober samt en enkelsäng. En ljus matta på golvet.
SOVRUM 2
Från vardagsrummet kommer du in till bostadens största sovrum. Idag står här en dubbelsäng. Hela väggen mot köket har garderober. En ljus matta på golvet.
BADRUM
Badrummet har våtrumsmatta och -väggar. Möblerat med WC, tvättställ med tillhörande kommod, väggskåp med spegeldörrar, dusch samt monterade väggskåp.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstugan ligger vid husets andra kortsida sett från köket. Ligger i direkt anslutning till groventrén från carporten. Här inne står en grovdiskbänk och en tvättmaskin. Flertalet skåp för förvaring samt goda arbetsytor. Precis vid dörren står en garderob med spegeldörr.
FÖRRÅD
Med ingång från carporten är ett stort förråd. Förrådet har en skiljevägg vilket ger två rum. I ena delen är det hyllösningar för förvaring.
ÖVRIGT
Bostaden är besiktigad.
På tomten står ett fristående garage, ett förråd (fd hundkoja) samt en hundgård.
2024: Nya armaturer vid entréer, nya eluttag under carport, ny huvudbrytare tilll värmebaronen i förråd.
2023: Byte duschblandare badrum.
2022: Målning av fasaden
2021: Ny elpanna Värmebaronen. Bytte ut vätskan i golvvärmerören. Montering av ventilationsaggregat Swegon smart. Nya hängrännor.
2010-2020: Byte styrdon, ventilsäten och kopplingar i golvvärmefördelaren.
Byte säkerhetsventil till varmvattenberedar.
Byte golvmatta i vardagsrum, kök och hall.
Ommålning alla innertak i boendedelen.
Byte väggmatta i duschhörn badrum.
Byte alla vitvaror.
Byggnad
2023: Byte duschblandare badrum.
2022: Målning av fasaden
2021: Ny elpanna Värmebaronen. Montering av ventilationsaggregat Swegon smart. Nya hängrännor.
2010-2020: Byte styrdon, ventilsäten och kopplingar i golvvärmefördelaren.
Byte säkerhetsventil till varmvattenberedar.
Byte golvmatta i vardagsrum, kök och hall.
Ommålning alla innertak i boendedelen.
Byte väggmatta i duschhörn badrum.
Byte alla vitvaror.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 357 000 kr
- Småhusmark: 1 082 000 kr
- Uppvärmning: 9 866 kr
- Vatten/avlopp: 3 622 kr
- Försäkring: 2 289 kr
- Renhållning: 2 093 kr
- Hushållsström: 17 248 kr
Summa kr/år: 35 118kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (44 643 kr)
Kommentar: Kostnaden för VA inkluderar en årskostnad samt en rörlig avgift på 44 kr/kubik vatten.
Kostnaden för renhållning inkluderar en grundavgift samt tömning 80L (viktavgift från 3,09 kr/kg).
Uppgifterna är hämtade från 2023.
Innetemperaturen låg runt 26 grader.
Som åretrunt boende betalar man inget för snöskotting av kommunala vägar.
Nyttjar man boendet som fritidsboende är man med och betalar till vägföreningen.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Storuman Björkfors GA:38 ändamål: Vägar
Dokument
Området
I Hemavan Tärnaby med omgivning finns alla förutsättningar för att friluftssemestern ska bli aktiv, rolig och samtidigt avstressande. Vintersporta hela dagen och koppla av med ett bad eller bastu på kvällen. Frisk luft finns det gott om och snön räcker till alla. Förutom skidåkning är skoteråkning och fiske två spännande och mycket populära tidsfördriv vintertid. Hösten präglas av sprakande färger med trevliga skogsturer i svamp och bärmarker. Sommartid är vandring längs fjällederna en populär aktivitet.
Närområde
I Hemavan Tärnaby finns restauranger och caféer med olika inriktningar. Mat baserad på lokala råvaror, pizza, dagens lunch, bufféer, lättare rätter och sallader. Vissa dagar kan du njuta av våffelservering mitt ute i vildmarken. I området finns diplomerade restauranger med högklassiga vinkällare. Och vill du fortsätta utelivet efter middagen hittar du vintertid såväl nattklubb som after ski och pubkvällar med liveband.
Kommunikation
Det är enkelt att ta sig hit. Ta väg E12 med bil, cirka 400 kilometer från Umeå, eller flyg och landa mitt i fjällvärlden på Hemavan Tärnaby Airport. Flygplatsen ligger centralt i Hemavan och har reguljära flygningar sex dagar i veckan, året runt från Arlanda. Om du föredrar tåg åker du till Östersund, Vännäs eller Umeå och byter sedan till buss för vidare färd till Hemavan Tärnaby.
Övrigt
Det är skidåkning som placerat Hemavan Tärnaby på världskartan och är den största anledningen för många besökare. Här kan du kasta dig ut i samma backar som fostrat Ingemar Stenmark och Anja Pärson samt ett flertal andra stjärnor från den framgångsrika klubben Tärna IK Fjällvinden. Men områdets skidbackar är inte bara till för tävlingsåkarna. Här hittar du utförsåkning för alla smaker; offpist, snowboard, telemark, heliski, nybörjare och barnfamiljer.
Det finns även utmärkta möjligheter att bli bättre skidåkare i skidskolan och för den som vill hyra skidutrustning på plats gör man det i någon av områdets skiduthyrningar.
Hemavan Tärnaby är även en guldgruva för längdåkare. Fjällen erbjuder obegränsade möjligheter till finfin turåkning och här finns också flera välpreparerade spår.
Naturen i dessa fjäll är storslagen och varierande. Ett sätt att uppleva den är att färdas med skoter genom björkskogar, över frusna sjöar och upp till de kala bergstopparna. Väder och vind styr vilket som är det bästa målet för dagen men en tur i Vindelfjällens naturreservat är verkligen att rekommendera. Att ta sig genom Syterskalet är en fantastisk upplevelse som gör att man förstår naturens storhet. Jofjället är ett utmärkt område när vädret inte är lika optimalt då stora delar ligger i fjällbjörkskog.