Välkommen till Birgittas väg 4! Ett av två hus i den nybildade bostadsrättsföreningen Brf Solsidan Hemavan. Totalt är det åtta lägenheter i föreningen, varav fyra i detta hus. Nu är 4C såld!
Det är två storlekar på lägenheterna - de två på östra gaveln är 56 kvm och de två på västra gaveln är 50 kvm. Det som skiljer dem åt är att det är tre sovrum i A och C och två sovrum i B och D. Alla fyra lägenheterna i detta hus är till salu. Gemensamt för dem alla är de smakfulla ytskikten och den kvadratsmarta lösningen. Kök, matplats samt vardagsrum i öppen planlösning med utgång till altanen/balkongen. Bastu i alla lägenheterna i direkt anslutning till ett rymligt badrum.
Lägenheterna säljes möblerade och utrustade med köksgeråd. Observera att möblemanget skiljer sig åt mellan lägenheterna.
Läget är oslagbart för den fjällälskande familjen! Med ski-in ski-out till Hemavan Gondol och skidsystemets största barnområde, är läget optimalt. När Hemavans senaste satsning Syterskalet går i drift, kommer dessa lägenheter ligga optimalt omringad av Hemavans liftsystem.
Vid intresse och önskad visning, kontakta mäklaren.
Hemavan/Tärnaby, HEMAVAN
Birgittas väg hus 4
Information
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-39 83 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Lägenheter med bästa läget till Hemavans skidsystem i nybildad och obelånad förening!
Planritning
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Birgittas väg hus 4
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till Birgittas väg 4! Ett av två hus i den nybildade bostadsrättsföreningen Brf Solsidan Hemavan. Totalt är det åtta lägenheter i föreningen, varav fyra i detta hus. Nu är 4C såld!
Det är två storlekar på lägenheterna - de två på östra gaveln är 56 kvm och de två på västra gaveln är 50 kvm. Det som skiljer dem åt är att det är tre sovrum i A och C och två sovrum i B och D. Alla fyra lägenheterna i detta hus är till salu. Gemensamt för dem alla är de smakfulla ytskikten och den kvadratsmarta lösningen. Kök, matplats samt vardagsrum i öppen planlösning med utgång till altanen/balkongen. Bastu i alla lägenheterna i direkt anslutning till ett rymligt badrum.
Lägenheterna säljes möblerade och utrustade med köksgeråd. Observera att möblemanget skiljer sig åt mellan lägenheterna.
Läget är oslagbart för den fjällälskande familjen! Med ski-in ski-out till Hemavan Gondol och skidsystemets största barnområde, är läget optimalt. När Hemavans senaste satsning Syterskalet går i drift, kommer dessa lägenheter ligga optimalt omringad av Hemavans liftsystem.
Vid intresse och önskad visning, kontakta mäklaren.
OBELÅNAD FÖRENING
FIBER
SKI-IN SKI-OUT
Gemensamt för alla lägenheterna är att direkt innanför ytterdörren, i hallen samt i badrummen ligger ett grått klinker med golvvärme (el). Övriga golv är klädda i eklamellgolv. Alla väggar är klädda med panelskivor målade i en ljus ton samt vitmålade tak. I badrummet är väggarna kaklade i vitt.
4A (56 kvm, 3 sovrum)
HALL
Hallen fördelar lägenhetens alla rum. Gott om utrymme för kläd-/skoförvaring. Här inne står också ett torkskåp.
KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM
Här inne står ett köksbord samt en hörnsoffa med tillhörande möblemang. Stora fönster mot söder vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Från detta rum tar du dig även ut till altanen/balkongen. Köket har vita skåpluckor på nedre skåpen och frotat glas på överskåpen. Svart kakel pryder väggen ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
SOVRUM 1
Det här är lägenheternas största sovrum. Här inne står en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Fönster mot norr.
SOVRUM 2 & 3
Platsmonterade dubbelsängar. Sovrum 3 är något större än sovrum 2.
BADRUM/BASTU
Trivsamt badrum som rymmer handfat, WC, tvättmaskin samt dusch med vikbara duschväggar. Ingång till den trivsamma bastun.
4B & D (50 kvm, 2 sovrum)
Samma som ovan men här är det två sovrum och spegelvänd planlösning.
SOVRUM 1
Det här är lägenheternas största sovrum. Här inne står en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Fönster mot norr.
SOVRUM 2
Platsmonterad dubbelsäng.
ÖVRIGT
Lägenheterna säljes fullt möblerade.
Observera att alla interiöra bilder är fotade i 4C och 4D. Ytskikt är detsamma i alla lägenheterna, det som kan skilja sig åt är inventarierna.
Tillhörande skidförråd på 2,5 kvm i fristående byggnad på fastigheten.
Husen står på balk- och plintgrund med krypgrundsavfuktare.
Vitvarorna är från 2012 med undantag för diskmaskinen i 4B (2018) och spis/ugn i 4C (2017). Observera att vitvarorna har endast nyttjats ca 10-12 veckor/år.
Pris per lägenhet:
4A/56 kvm: 2 400 000 kr
4B/50 kvm: 2 200 000 kr
4D/50 kvm: 2 300 000 kr
Månadsavgift per lägenhet:
4A: 2 076 kr
4B/D: 1 854 kr
Säljaren har inför försäljning av lägenheterna utfört följande på fastigheterna:
2024: Målat fasaden på båda husen. Nya filter monterade i avfuktarna som står i krypargrunderna. Mer grus runt grundmurar. Rasskydd åtgärdade på husen. Dagvattenanslutningar justerade och kompletterade. Nytt papptak på förråd.
2023: gick man igenom alla varmvattenberedare.
Ekonomi
- Uppvärmning: 20 000 kr
- Försäkring: 1 000 kr
- Övrigt: 3 000 kr
Summa kr/år: 24 000kr
Kommentar: Observera att elkostnaderna är beräknade utifrån tidigare användning av lägenheterna.
KWh-förbrukningen är snittförbrukningen per lägenhet de senaste 5 åren. Observera att förbrukningen inkluderar avfuktaren i grunden.
Under posten 'Övrigt' är en beräknad kostnad för bredbank.
Lägenheterna har sedan köp nyttjats ca 10-12 veckor/år (uthyrning ca 1/12-30/4). Under övriga veckor har säljaren ställt ner temperaturen till 12-15 grader.
Bostadsrättsinnehavaren ska teckna en försäkring med bostadsrättstillägg (se föreningens stadgar §14).
Förening
PLANERADE RENOVERINGAR
Följer den 50-åriga underhållsplanen.
PARKERINGSPLATSER
Två parkeringsplatser till varje lägenhet en med motorvärmare och en gästparkering.
Totalt 16 st.
KABEL TV & BREDBAND
Kabel-TV via antenn, kanal 1,2 och 4.
Bredband är anslutet och klart , router monterat och klar, var och en får boka eget abonnemang.
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Individuell mätning av hushållsel, var och en får teckna eget avtal.
Byggnad
2024: Målat fasaden på båda husen. Nya filter monterade i avfuktarna som står i krypargrunderna. Mer grus runt grundmurar. Rasskydd åtgärdade på husen. Dagvattenanslutningar justerade och kompletterade. Nytt papptak på förråd.
2023: gick man igenom alla varmvattenberedare.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
I Hemavan Tärnaby med omgivning finns alla förutsättningar för att friluftssemestern ska bli aktiv, rolig och samtidigt avstressande. Vintersporta hela dagen och koppla av med ett bad eller bastu på kvällen. Frisk luft finns det gott om och snön räcker till alla. Förutom skidåkning är skoteråkning och fiske två spännande och mycket populära tidsfördriv vintertid. Hösten präglas av sprakande färger med trevliga skogsturer i svamp och bärmarker. Sommartid är vandring längs fjällederna en populär aktivitet.
Närområde
I Hemavan Tärnaby finns restauranger och caféer med olika inriktningar. Mat baserad på lokala råvaror, pizza, dagens lunch, bufféer, lättare rätter och sallader. Vissa dagar kan du njuta av våffelservering mitt ute i vildmarken. I området finns diplomerade restauranger med högklassiga vinkällare. Och vill du fortsätta utelivet efter middagen hittar du vintertid såväl nattklubb som after ski och pubkvällar med liveband.
Kommunikation
Det är enkelt att ta sig hit. Ta väg E12 med bil, cirka 400 kilometer från Umeå, eller flyg och landa mitt i fjällvärlden på Hemavan Tärnaby Airport. Flygplatsen ligger centralt i Hemavan och har reguljära flygningar sex dagar i veckan, året runt från Arlanda. Om du föredrar tåg åker du till Östersund, Vännäs eller Umeå och byter sedan till buss för vidare färd till Hemavan Tärnaby.
Övrigt
Det är skidåkning som placerat Hemavan Tärnaby på världskartan och är den största anledningen för många besökare. Här kan du kasta dig ut i samma backar som fostrat Ingemar Stenmark och Anja Pärson samt ett flertal andra stjärnor från den framgångsrika klubben Tärna IK Fjällvinden. Men områdets skidbackar är inte bara till för tävlingsåkarna. Här hittar du utförsåkning för alla smaker; offpist, snowboard, telemark, heliski, nybörjare och barnfamiljer.
Det finns även utmärkta möjligheter att bli bättre skidåkare i skidskolan och för den som vill hyra skidutrustning på plats gör man det i någon av områdets skiduthyrningar.
Hemavan Tärnaby är även en guldgruva för längdåkare. Fjällen erbjuder obegränsade möjligheter till finfin turåkning och här finns också flera välpreparerade spår.
Naturen i dessa fjäll är storslagen och varierande. Ett sätt att uppleva den är att färdas med skoter genom björkskogar, över frusna sjöar och upp till de kala bergstopparna. Väder och vind styr vilket som är det bästa målet för dagen men en tur i Vindelfjällens naturreservat är verkligen att rekommendera. Att ta sig genom Syterskalet är en fantastisk upplevelse som gör att man förstår naturens storhet. Jofjället är ett utmärkt område när vädret inte är lika optimalt då stora delar ligger i fjällbjörkskog.