Varmt välkomna till denna ljusa, trevliga tvåa på omtyckta och trygga Vagnmansgatan. Bostaden har ett så gott som nytt trägolv och är en luftig och ljus lägenhet med fräscht kök, stambytt badrum och en stor inglasad balkong i västerläge. Här ges härliga eftermiddagar och kvällar i solen!
Lägenheten är placerad på lugna Eneborg med gångavstånd till Campus och Helsingborg City. I området finner vi både matbutiker, promenadstråk såsom Jordbodalen, restauranger och en stor park vid namn Viskängen 100 meter bort.
På Vagnmansgatan bor du i mycket omtyckta HSB BRF Vinbäret vilket innebär omhändertagna byggnader, nöjda medlemmar och en stabil ekonomi. Föreningen tar väl hand om både fastigheterna, området och sina bostadsrättsinnehavare.
Eneborg, Helsingborg
Vagnmansgatan 12
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
51.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4102 kr/mån
Rum
2
Våning
1 av 4
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1947
Pris
1 250 000 kr
Ansvarig mäklare
Linn Olausson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 22
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Supermysig tvåa med inglasad balkong!
Planritning
Linn Olausson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vagnmansgatan 12
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
51.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 4
HALL
Rymlig hall och högt i tak ger en inbjudande känsla.
KÖK
Stilrent kök belagt med laminat. Snygga vita skåpsluckor innehavandes rikligt med förvaring och här finns även plats för socialt umgänge i en mysig hörna.
SOVRUM
Gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering om så önskas.
VARDAGSRUM
Ett otroligt ljusinsläpp och generös plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till den rymliga inglasade balkongen i västerläge.
BADRUM
Stambytt 2020, helkaklat i grått och vitt. Utrustat med dusch, handfat, handdukstork, dimbara spots samt golvvärme. Badrummet är även förberett för att koppla in tvättmaskin.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
51.5 kvm
Byggnadsår
1947
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Bredband
Föreningen är anslutna till Comhem och bredband 100/100 samt basutbud avseende TV ingår i avgiften.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2018-02-28
Primärenergital
147
Ekonomi
Lägenhetsnummer
0043
Pris
1 250 000 kr
Avgift
4102 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, V/A, bredband och kabel-TV
Driftkostnad
3 900 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 3 900 kr
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,33855%
Andel av årsavgift
1,33855%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
171 165 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Vinbäret
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
743000-1110
Gatuadress
Vagnmansgatan 6-16
Ort
Helsingborg
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Varmt välkommen till HSB Brf Vinbäret. Föreningen upplåter idag 78 bostadsrätter samt 13 hyresrättslokaler. Fastigheten är belägen på adresserna Vagnmansgatan 6-16. Överlåtelse och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2022 Inhägnad bakgård samt nya stängsel
2021 Stambyte
2021 Fiberinstallation
2016 renovering av undercentral
2015 Byte av värmeväxlare
2015 Inklädnad av skorstenar
2014 Klinker i källare
2014 Utemiljö
KOMMANDE RENOVERINGAR
För de närmsta 10 åren planeras fönsterbyte och takbyte.
Föreningen kommer ta nya beslut efter ny besiktning för att sammanfoga uppdragen och på så sätt spara pengar.
EKONOMI
Årsavgiften höjdes med 4% den 1:e oktober 2023.
PARKERING
Föreningen förfogar över 28 parkeringsplatser samt 3 garage. Separat kö råder till bägge alternativen.
KABEL TV- BREDBAND
Föreningen har ett gruppavtal med ComHem vilket innebär att alla bostadsrättsinnehavare har tillgång till bredband 100 mb/s samt en router utan extra kostnad. Denna kostnad är inbakad i månadsavgiften (135kr i månaden).
Basutbudet för Kabel TV ingår i månadsavgiften.
Fiber indraget.
FÖRSÄKRING
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2022 Inhägnad bakgård samt nya stängsel
2021 Stambyte
2021 Fiberinstallation
2016 renovering av undercentral
2015 Byte av värmeväxlare
2015 Inklädnad av skorstenar
2014 Klinker i källare
2014 Utemiljö
KOMMANDE RENOVERINGAR
För de närmsta 10 åren planeras fönsterbyte och takbyte.
Föreningen kommer ta nya beslut efter ny besiktning för att sammanfoga uppdragen och på så sätt spara pengar.
EKONOMI
Årsavgiften höjdes med 4% den 1:e oktober 2023.
PARKERING
Föreningen förfogar över 28 parkeringsplatser samt 3 garage. Separat kö råder till bägge alternativen.
KABEL TV- BREDBAND
Föreningen har ett gruppavtal med ComHem vilket innebär att alla bostadsrättsinnehavare har tillgång till bredband 100 mb/s samt en router utan extra kostnad. Denna kostnad är inbakad i månadsavgiften (135kr i månaden).
Basutbudet för Kabel TV ingår i månadsavgiften.
Fiber indraget.
FÖRSÄKRING
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter
78
Antal lokaler
13
Dokument
Området
Övrigt
Ingår två förråd, ett på källarplan och ett vindsförråd.
Föreningen har även ett gratis gym som går att boka på källarplan.