VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tågaborg, Helsingborg

Tågagatan 39

Välkommen till denna charmiga tvåa på Tågaborg, belägen högst upp i vacker fastighet anno 1905. Denna lägenhet, med takkupor åt två väderstreck, är genomgående och erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt drömhem då den är i behov av renovering. Lägenheten kan med fördel göras om till en 3:a, vänligen se illustration på hur detta skulle kunna se ut.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 62 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5025 kr/mån
Rum 2
Våning 4 av 4
Hiss Nej
Pris 2 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Elin Carlson
Reg. Fastighetsmäklare
0731-54 29 46
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Visualisering av kommande förändring
Visualisering av kommande förändring
Visualisering av kommande förändring
Visualisering av kommande förändring

Planritning

Alternativ planlösning, kommande förändring
Alternativ planlösning, kommande förändring

Alternativ planlösning, kommande förändring
Alternativ planlösning, kommande förändring
Elin Carlson

Elin Carlson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tågagatan 39

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 62 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 4 av 4

Välkommen till denna charmiga tvåa på Tågaborg, belägen högst upp i vacker fastighet anno 1905. Denna lägenhet, med takkupor åt två väderstreck, är genomgående och erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt drömhem då den är i behov av renovering. Lägenheten kan med fördel göras om till en 3:a, vänligen se illustration på hur detta skulle kunna se ut.

SOVRUM
Lägenheten har ett rymligt sovrum som enkelt kan inredas för att passa dina behov. En stor klädkammare ligger i direkt anslutning till sovrummet och ger en möjlighet att skapa en egen walk in closet om så önskas.

KÖK
Köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig och social atmosfär. Här kan du njuta av matlagning och umgänge på samma gång. Planlösningen gör det lätt att möblera och skapa en trivsam miljö. Köket är utrustat med spis, kyl och frys samt fläkt. Här finns även en bänkskiva i rostfritt stål med dubbelvask.

VARDAGSRUM
Bostadens takkupor släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig känsla av rymd. De ger också en unik karaktär åt lägenheten och bidrar till dess charm.

BADRUM
Badrummet har en blå plastmatta på golvet och vita kaklade väggar med en ljusblå bård som ger ett fräscht intryck. Här finns ett badkar, toalett samt en praktisk vask med spegelskåp ovan. Badrummet är i behov av renovering.

Trots behovet av renovering, erbjuder denna lägenhet stor potential. Med lite kärlek och omsorg kan den förvandlas till en fin tvåa på bästa läge. Här finns närhet till både natur och stadens utbud.

Lägenheten används idag som en tvåa men skulle kunna fungera som trea. Vänligen se alternativ planlösning.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1302/16
Pris 2 295 000 kr utgångspris
Avgift 5025 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, VA
Driftkostnad
  • Hushållsström: 3 600 kr

Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 6,7905%
Andel av årsavgift 7,25%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Fortuna 21
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769609-6259
Gatuadress c/o ENERGITEKNIK I HELSINGBORG AB BOX 22205
Postnummer 25024
Ort Helsingborg
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen BRF Fortuna 21 i Helsingborg är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 16 st lägenheter och 1 lokal belägna på adresserna Tågagatan 39 och 41. Av dessa lägenheter är en fortfarande hyresrätt. Denna bör ses som en "dold" tillgång i föreningen. När hyresrätten ombildas kommer det generera kapital till föreningen, fram till dess genererar den hyresintäkter. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Energiteknik. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Huset byggdes 1905.

EKONOMI
Avgiften höjdes from 2024-01-01 på grund av ränta och inflation. Därmed bedömer styrelsen att några ytterligare höjningar inte är aktuella med nuvarande kostnadsläge.

TV/BREDBAND
Föreningen är ansluten till fiber.

PARKERING
Parkering finns längs gatan.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga är belägen i källaren på Tågagatan 41. Denna är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare samt mangel.

INNERGÅRD
Blomstrande innergård med möblerad sittgrupp. God möjlighet till grillning och trevliga sällskapskvällar.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Här finns cykelrum i källaren som får nyttjas utav föreningens medlemmar.
Cykelställ finns på gården.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Aktuell årsredovisning, stadgar samt köpinformation om budgivning finns tillgängliga på www.mohv.se
Antal lägenheter 16
Antal hyresrätter 1
Antal lokaler 1

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 62 kvm
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2014-06-01

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende