Här erbjuds en trevlig och ljus bostad med stora härliga fönster, högt i tak och vackra detaljer. Med närhet till kommunikationer, shopping och mataffärer ligger denna fina lägenhet på ett utmärkt läge. Missa inte möjligheten att förvärva denna trevliga bostad i välskött förening.
Söder, Helsingborg
Södra Tvärgatan 2
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
55 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3690 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
1 av 4
Hiss
Nej
Byggnadsår
1920
Pris
875 000 kr
Ansvarig mäklare
Moa Skoglund
Reg. Fastighetsmäklare
0760-47 90 87
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkomna hem!
Planritning
Moa Skoglund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Södra Tvärgatan 2
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
55 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 4
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
En halv trappa upp kliver ni in i en ljus och välkomnande hall. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i rymliga garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett snyggt parkettgolv vilket är genomgående i hela bostaden.
KÖK
Köket är ljust och stilrent med snygga skåpsluckor som erbjuder smart förvaring i stort skafferi, skåp och lådor. Bänkskivan är i rostfritt stål med stänkskydd ovan av svart kakel. Utrustning i köket är spis, ugn, spisfläkt, kyl och frys. Köket är ljust och rymligt med plats för en matplats. Väggarna är vitmålade.
SOVRUM
Sovrummet har stora härliga fönster vilket skänker rummet ett trivsamt ljus. Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finner ni även förvaring i rymliga garderober. I rummet finns även en vacker takrosett.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är luftigt som med stora vackra fönster och högt i tak gör rummet ljust och härligt. Rummet erbjuder stora sällskapsytor. Vardagsrummet är socialt och lätt möblerat. Ett trivsamt rum med plats för ett större möblemang. Väggarna är vitmålade.
BADRUM
Badrummet är ljust och rymligt med goda förvaringsmöjligheter i kommod och spegelskåp. Utrustningen i badrummet är tvättmaskin, dusch och WC. Väggarna är ljusblå och på golvet ligger en plastmatta.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Byggnad
Typ av byggnad
flerbostadshus
Boarea
55 kvm
Byggnadsår
1920
Uppvärmning
fjärrvärme
Ventilation
Frånluftventilation
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-03-13
Primärenergital
137
Ekonomi
Lägenhetsnummer
8
Pris
875 000 kr
Avgift
3690 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, VA
Driftkostnad
4 500 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 4 500 kr
Elkostnaden är beräknad enligt schablon och avser en person i hushållet.
Andel i förening
1,46234%
Andel av årsavgift
1,46234%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 876 kr
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Gustav Adolf i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716406-7709
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Med närhet till Helsingborgsstad och dess utbud finner vi HSB Brf Gustav Adolf.
Föreningen äger fastigheten Ryssland Västra 14 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Församlingsgatan 2-4, Södra Tvärgatan 2-8 samt Hantverkaregatan 29. Föreningen består av 54 bostadsrättslägenheter samt 12 hyresrättslokaler.
UNDERHÅLL
Fastighetsbesiktning har utförts av HSB SKåne samt styrelsen under året. Föreningen har sedan 2022 en underhåll- och investeringsplan från HSB Skåne. Underhållsplanen har uppdaterats under räkenskapsåret.
Under år 2023 har följande underhåll genomförts:
-Dräneringsarbete har slutförts
-Omläggning av marksten på innergård
-Byte av ventiler i källaren
-Renovering av övernattningsrum har påbörjats
KOMMANDE RENOVERINGAR
-Ett fönsterbyte inom 10 år.
-Spolning av avloppsrör.
-Stambyte med badrumsrenovering eller relining inom de närmsta åren.
GEMENSAMHETLOKALER
Föreningen disponerar över en bastu som är belägen i källaren på Södra Tvärgatan 6. Bastun får fritt nyttjas av föreningens medlemmar under höst och vinter då bastun tas i bruk.
TVÄTTSTUGA
Föreningen använder sig av ett pollettsystem där det utgår en kostnad om 5 kronor/ pollett. Polletterna köps av föreningen.
Tvättstugan finns i källaren på Södra Tvärgatan 4.
UTEMILJÖ
Föreningen har en lummig och trevlig innergård med grillplats som fritt får nyttjas av föreningens medlemmar.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Comhem, kostnad för basutbudet ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud samt prisinformation se www.comhem.se
EKONOMI
Den 1 oktober 2023 höjdes årsavgiften med 3%
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Aktuell årsredovisning, stadgar samt köpinformation om budgivning finns tillgängliga på www.mohv.se
Föreningen äger fastigheten Ryssland Västra 14 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Församlingsgatan 2-4, Södra Tvärgatan 2-8 samt Hantverkaregatan 29. Föreningen består av 54 bostadsrättslägenheter samt 12 hyresrättslokaler.
UNDERHÅLL
Fastighetsbesiktning har utförts av HSB SKåne samt styrelsen under året. Föreningen har sedan 2022 en underhåll- och investeringsplan från HSB Skåne. Underhållsplanen har uppdaterats under räkenskapsåret.
Under år 2023 har följande underhåll genomförts:
-Dräneringsarbete har slutförts
-Omläggning av marksten på innergård
-Byte av ventiler i källaren
-Renovering av övernattningsrum har påbörjats
KOMMANDE RENOVERINGAR
-Ett fönsterbyte inom 10 år.
-Spolning av avloppsrör.
-Stambyte med badrumsrenovering eller relining inom de närmsta åren.
GEMENSAMHETLOKALER
Föreningen disponerar över en bastu som är belägen i källaren på Södra Tvärgatan 6. Bastun får fritt nyttjas av föreningens medlemmar under höst och vinter då bastun tas i bruk.
TVÄTTSTUGA
Föreningen använder sig av ett pollettsystem där det utgår en kostnad om 5 kronor/ pollett. Polletterna köps av föreningen.
Tvättstugan finns i källaren på Södra Tvärgatan 4.
UTEMILJÖ
Föreningen har en lummig och trevlig innergård med grillplats som fritt får nyttjas av föreningens medlemmar.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Comhem, kostnad för basutbudet ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud samt prisinformation se www.comhem.se
EKONOMI
Den 1 oktober 2023 höjdes årsavgiften med 3%
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Aktuell årsredovisning, stadgar samt köpinformation om budgivning finns tillgängliga på www.mohv.se
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
54
Antal lokaler
12
Övrigt
Övrigt
Allmänt om bostaden
Bostaden disponerar över ett källarförråd.