Välkommen till denna moderna och stilrena tvåa i nyskick från 2019, belägen i trygga och vackra Pålsjö. Lägenheten har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som skapar en ljus och rymlig känsla. Köket är utrustat med exklusiva vitvaror, inklusive diskmaskin och en snygg, stilren bänkskiva i grått.
Från vardagsrummet når du en stor balkong i västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddagssolen och vackra solnedgångar. Sovrummet är rymligt med platsbyggda garderober, och badrummet är modernt med tvättmaskin och torktumlare.
Detta är en perfekt bostad för dig som söker ett modernt hem i ett lugnt och tryggt område. Varmt välkommen på visning!
Pålsjö, HELSINGBORG
Kantorsgatan 22
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
53 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3144 kr/mån
Rum
2
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2017
Pris
2 095 000 kr
Ansvarig mäklare
Linn Olausson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 22
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern 2:a med stor balkong i västerläge!
Planritning
Linn Olausson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kantorsgatan 22
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
53 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2 av 5
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL:
Hallen är rymlig, ljus och välkomnande. Här finns gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Även så ett större förråd/klädkammare direkt till vänster.
BADRUM:
Badrummet är helkaklat och fräscht med högkvalitativa material. Det har en rymlig dusch, WC, stilren kommod, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork. Dessutom finns en praktisk tvättbänk och förvaringsskåp.
VARDAGSRUM:
Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen knyter samman vardagsrummet med köket, vilket skapar en rymlig och inbjudande atmosfär. Härifrån når du även den stora balkongen.
KÖK:
Köket är modernt och öppet med vitvaror från Vedum. Det erbjuder goda arbetsytor och rikligt med förvaring. Den snygga grå bänkskivan ger ett stilrent intryck. Köket är utrustat med bland annat inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin.
SOVRUM:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Här finns även gott om förvaring i form av en garderobsvägg med skjutdörrar.
BALKONG:
Här kan du kan skapa din alldeles egna oas. Plats för loungemöbler och växter! Här kan många eftermiddagar och kvällar spenderas i solen!
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
53 kvm
Byggnadsår
2017
Kommentar till byggnadsår
Inflyttning under 2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX-system
Bredband
Telia Trippel Play
Energideklaration
EnergiklassB
Utförd
Ja, 2019-11-07
Primärenergital
59
Ekonomi
Lägenhetsnummer
0025
Pris
2 095 000 kr
Avgift
3144 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme och V/A. Obligatoriskt tillägg 222kr/mån för Trippel Play (ip-telefoni, bredband & tv) tillkommer.
Driftkostnad
3 000 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 3 000 kr
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,2424%
Andel av årsavgift
1,2424%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
711 965 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Pålsjö Hage
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769635-0615
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Pålsjö Hage är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017, inflyttning skedde under 2019. Föreningen förfogar över 58 st lägenheter. Föreningen förvaltas av HSB Nordvästra Skåne. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Föreningens ekonomi
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 5% den 1 januari 2024.
Äger föreningen marken
Ja, de äger marken och fastigheterna Klockaren 2 och Klocktornet 2 innehas med äganderätt.
Antal lägenheter
58
Renoveringar
Framöver planeras målning av servicehus.
Parkering
Föreningen har 41 st parkeringsplatser och 13 st carportsplatser som hyrs ut samt 2 gäst/hkp-platser. Månadskostnad är 400 kr för parkeringsplats och 600 kr för carportsplats.
Tv och bredband
Telia Triple Play, 222 kr/månad. (Ett gruppavtal som ingår via föreningen.) Tillkommer på månadsavgiften.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Statusbesiktning är gjord under februari 2023 av Besiktningsbolaget och en underhållsplan har upprättats.