Denna rymliga och ljusa lägenhet om 87 kvm, fördelad på 3 rum och kök, ligger högst upp i fastigheten och erbjuder enastående boendekvalitet med stor inglasad balkong och en fantastisk panoramautsikt över takåsar, Öresund och Danmark. Här får du både modern komfort och ett läge som slår det mesta. Lägenheten är belägen i en stabil och välskött 55+ förening som även erbjuder sina medlemmar garage och en praktisk övernattningslägenhet. För extra bekvämlighet finns hiss från markplan. Lägenheten är sparsamt använd då den nyttjats som övernattningslägenhet sedan den byggdes och är därför i mycket gott skick.
Måste upplevas på plats!
Gustavslund, HELSINGBORG
Gustavslundsvägen 2A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
87 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5447 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
6 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2011
Pris
3 500 000 kr
Ansvarig mäklare
Elin Carlson
Reg. Fastighetsmäklare
0731-54 29 46
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Elin Carlson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gustavslundsvägen 2A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
87 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
6 av 6
Balkong
Ja
HALL
Med hiss från markplan når ni lägenheten som ligger högst upp i fastigheten. Ni välkomnas av en ljus hall med avhängning direkt till höger.
KÖK
Köket är smakfullt och stilrent inrett med vita skåpluckor, arbetsbänkar i granit och rostfria vitvaror. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det perfekt för både vardagsmatlagning och större middagsbjudningar. Köket är fullutrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn i ergonomisk höjd samt spisfläkt.
VARDAGSRUM
Det öppna vardagsrummet och köket flödar av naturligt ljus tack vare stora fönster i flera väderstreck.
BALKONG
Från vardagsrummet når ni den inglasade balkongen som är rymlig och erbjuder ett underbart extra rum för avkoppling, med en magnifik utsikt över takåsar, grönska och staden bortom. Perfekt för att njuta av en kopp kaffe eller en middag under sommarkvällarna – oavsett väder.
SOVRUM
Lägenheten erbjuder två väl tilltagna sovrum med plats för både dubbelsäng och övrig möblering. Förvaringsmöjligheterna är generösa, med skjutgarderober i båda sovrummen.
BADRUM
I anslutning till sovrummen ligger det helkaklade badrummet som är modernt och smakfullt med duschhörna utrustad med glasdörrar, handfat med kommod och gott om förvaring. Tvättmöjligheterna är mycket bekväma med tvättmaskin och torktumlare i badrummet.
Lägenheten ligger i en välskött fastighet med hiss, vilket ger en enkel och bekväm tillgång. Dess placering högst upp i byggnaden bidrar till en extra privat och lugn boendemiljö. Lägenheten är sparsamt använd då den nyttjats som övernattningslägenhet sedan den byggdes och därför är slitaget minimalt.
Detta är en bostad som kombinerar modern funktionalitet med ett fantastiskt läge och utsikt. Ett perfekt hem för dig som söker ett bekvämt boende med det lilla extra!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
314-A61
Pris
3 500 000 kr
Avgift
5447 kr/mån
Kommentar till avgiften
ink. värme, VA
Driftkostnad
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
3,12%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Kastanjehusen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769620-3673
Gatuadress
Gustavslundsvägen 2A
Postnummer
25655
Ort
HELSINGBORG
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Kastanjehusen i Helsingborg är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2009. Föreningen är en Senior 55+ förening och förfogar över 35 st lägenheter belägna på Gustavslundsvägen 2 A-B.
Föreningen förvaltas ekonomiskt av Brf-Konsult i Lund AB och tekniskt av Andersson Fastighetsfo¨rvaltning AB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Fastigheten a¨r fullva¨rdesfo¨rsa¨krad hos Trygg-Hansa.
FASTIGHETENS SKICK
Fastigheten med byggår 2011 har inga planerade underhåll de närmaste åren men har en underhållsplan som efterföljs. Huset är i så pass bra skick att inga större reparationer planeras.
Föreningen har haft en genomga°ng och uppdatering av underhållsplanen fo¨r inre- och yttre underhåll. Filterbyte i Fresh friskluftsventiler i samtliga la¨genheter samt byte av so¨ndriga stosar. Minskat huvudsa¨kringarna fra°n 100 A till 63 A fo¨r att minska de fasta el- abonnemangskostnaderna. Tva¨tt av fasad, balkonger, garagenerfart samt ga°rd genomfo¨rd. Brandskyddsinventering genomfo¨rd. Brandsla¨ckare kontrollerade och utbytta. Fo¨rba¨ttring av skyltning av utrymningsva¨gare samt brandsla¨ckare genomfo¨rd. Egenkontroll fo¨r systematisk brandskyddsarbete PreVision info¨rd.
EKONOMI
Avgiften höjdes med 3% from 2024-04-01. Föreningen kommer höja avgiften med 2% 2025-01-01 enligt den ekonomiska planen.
TV/BREDBAND
Föreningen är ansluten till TELIA TV & Streaming Lagom som ingår i avgiften.
PARKERING
I ka¨llarplan finns garage med 21 st bilplatser som hyrs ut till fo¨reningens medlemmar. Kostnad 750 kr/mån.
TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin och torktumlare finns i lägenheten.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Här finns även ett övernattningsrum som kan hyras av föreningens medlemmar men som även fungerar som sammanträdes- och samkvämsrum. Cykelrum finns beläget i källarplan. Cykelställ finns på gården.
INNERGÅRD
Välskött trevlig innergård med sittplatser och möjlighet samvaro.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Aktuell årsredovisning, stadgar samt köpinformation om budgivning finns tillgängliga på www.mohv.se
Föreningen förvaltas ekonomiskt av Brf-Konsult i Lund AB och tekniskt av Andersson Fastighetsfo¨rvaltning AB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Fastigheten a¨r fullva¨rdesfo¨rsa¨krad hos Trygg-Hansa.
FASTIGHETENS SKICK
Fastigheten med byggår 2011 har inga planerade underhåll de närmaste åren men har en underhållsplan som efterföljs. Huset är i så pass bra skick att inga större reparationer planeras.
Föreningen har haft en genomga°ng och uppdatering av underhållsplanen fo¨r inre- och yttre underhåll. Filterbyte i Fresh friskluftsventiler i samtliga la¨genheter samt byte av so¨ndriga stosar. Minskat huvudsa¨kringarna fra°n 100 A till 63 A fo¨r att minska de fasta el- abonnemangskostnaderna. Tva¨tt av fasad, balkonger, garagenerfart samt ga°rd genomfo¨rd. Brandskyddsinventering genomfo¨rd. Brandsla¨ckare kontrollerade och utbytta. Fo¨rba¨ttring av skyltning av utrymningsva¨gare samt brandsla¨ckare genomfo¨rd. Egenkontroll fo¨r systematisk brandskyddsarbete PreVision info¨rd.
EKONOMI
Avgiften höjdes med 3% from 2024-04-01. Föreningen kommer höja avgiften med 2% 2025-01-01 enligt den ekonomiska planen.
TV/BREDBAND
Föreningen är ansluten till TELIA TV & Streaming Lagom som ingår i avgiften.
PARKERING
I ka¨llarplan finns garage med 21 st bilplatser som hyrs ut till fo¨reningens medlemmar. Kostnad 750 kr/mån.
TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin och torktumlare finns i lägenheten.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Här finns även ett övernattningsrum som kan hyras av föreningens medlemmar men som även fungerar som sammanträdes- och samkvämsrum. Cykelrum finns beläget i källarplan. Cykelställ finns på gården.
INNERGÅRD
Välskött trevlig innergård med sittplatser och möjlighet samvaro.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Aktuell årsredovisning, stadgar samt köpinformation om budgivning finns tillgängliga på www.mohv.se
Antal lägenheter
35
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
87 kvm
Byggnadsår
2011
Energideklaration
Utförd
Ja