Oerhört välskött enplansvilla endast 700 meter från havet!
En drifteffektiv och kvadratsmart villa med med utmärkt planlösning. 3 bra sovrum och mysigt allrum perfekt avskilt från övriga sällskapsytor, trivsam atmosfär med kök i öppen planlösning med vardagsrum, rejält badrum, helkaklad WC och tvättstuga/groventré. Dessutom med låga driftkostnader (bergvärme och braskamin), garage och läckert uterum/gästrum med tillhörande altandäck i idealiskt sydvästligt läge. Varmt välkommen!
Haverdal, Haverdal
Smeavägen 5
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea
134 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5 varav 3 sovrum
Tomt
985 kvm
Byggnadsår
1972
Pris
utgångspris
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Kvadratsmart villa med låga driftkostnader, endast 700 meter från havet!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Smeavägen 5
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Boarea
134 kvm. Uppmätning vid e-deklaration Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ombedjes denna att göra en uppmätning av fastigheten
Enligt taxeringsinformationen är fastigheten 125 kvm boarea och 10 kvm biarea.
Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ombedjes denna att göra en uppmätning av fastigheten.
Entré
Inbjudande entréhall med kapphängare till höger och goda avhängningsmöjligheter till vänster genom skjutgarderob. Väggarna är vita i kombination med vit panelvägg och golvet är belagt med klinker vilket sedermera övergår till enstavsekparkett.
WC
Fräsch helkaklad toalett med mosaik klinker på golv och vit kakel på väggarna. Utrustning bestående av wc, tvättställ med kommod och spegel. Spotlights i tak.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum i vinkel öppen planlösning med kök och med utgång genom stort hajomparti till altan, inbjudande uterum och den mysiga trädgården i idealiskt sydvästligt läge. Tjusig braskamin som förhöjer mysfaktorn och sprider skön värme under kalla vintermånader. På golvet ligger snygg enstavsekparkett och väggarna är vita.
Kök
Modernt kök i öppen planlösning med vardagsrum. Gott om förvaring, bra med arbetsyta och separat matplats för 6-8 personer. Vita skåpsluckor avdelas snyggt med mörka bänkskivor och stänkskydd av kakel. Enstavsekparkett på golv och vita väggar. Köksutrustning bestående induktionshäll, rostfri fläkt, ugn och micro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys i fullhöjd. Bardisk som serveringsyta…
Tvättstuga
Helkaklad tvättstuga som även fungerar som groventré. Bra förvaring genom garderob och skåp samt praktisk yta att hänga ytterkläder. Utrustning bestående av torktumlare och tvättmaskin. Svart klinker på golv och vitt kakel på väggarna.
Badrum
Läckert badrum med golvvärme. Grå microcemnet på golv och väggar och rejält ljusinsläpp från stort fönster. Utrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, spegel, handdukstork och duschdörrar med industrivägg.
Allrum
Stort mysigt allrum, med tillhörande klädkammare, som sammanlänkar samtliga sovrum. Enstavsekparkett på golv och vita väggar.
Sovrum
3 bra sovrum varav ett master bedroom med gott om förvaring genom skjutgarderob och flertalet infällda garderober. Samtliga sovrum med vita väggar och enstavsparkett på golv.
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla
Fastighet
Haverdal 6:34
Boarea
134 kvm
Byggnadsår
1972
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Plåt
Fasad
Trä
Fönster
3-glas, isolerglas aluminium
Bjälklag
Plåt
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Profilerad självbärande plåt
Grundläggning
Krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme/braskamin
Ventilation
Mekanisk ventilation
Övrigt om byggnaden
2020/2021 Renovering av badrum.
2020 Nytt fläktsystem samt rengöring av värmesystem.
2016/2017 Målning av samtliga invändiga ytskikt.
2016 Ny skorsten.
2014 Ombyggt uterum/gästrum.
2014 Altandäck.
2012 Installation av bergvärme.
2011 Nya 3-glas aluminium isolerfönster.
2011 Ny fasadbeklädnad av trä.
2011 Renovering av WC.
2011 Ombyggnad av garagetak (ändrad lutning och ny papp)
2008 Nytt kök.
2008 Nya golv.
2008 Singel uppfart samt installation av ny elektriskgarageport.
2005 Renovering av tvättstuga.
Anslutningar: Fiber
2020 Nytt fläktsystem samt rengöring av värmesystem.
2016/2017 Målning av samtliga invändiga ytskikt.
2016 Ny skorsten.
2014 Ombyggt uterum/gästrum.
2014 Altandäck.
2012 Installation av bergvärme.
2011 Nya 3-glas aluminium isolerfönster.
2011 Ny fasadbeklädnad av trä.
2011 Renovering av WC.
2011 Ombyggnad av garagetak (ändrad lutning och ny papp)
2008 Nytt kök.
2008 Nya golv.
2008 Singel uppfart samt installation av ny elektriskgarageport.
2005 Renovering av tvättstuga.
Anslutningar: Fiber
Övriga byggnader
Friliggande garage och uterum/gästrum.
Renoveringar
2020/2021 Renovering av badrum.
2020 Nytt fläktsystem samt rengöring av värmesystem.
2016/2017 Målning av samtliga invändiga ytskikt.
2016 Ny skorsten.
2014 Ombyggt uterum/gästrum.
2014 Altandäck.
2012 Installation av bergvärme.
2011 Nya 3-glas aluminium isolerfönster.
2011 Ny fasadbeklädnad av trä.
2011 Renovering av WC.
2011 Ombyggnad av garagetak (ändrad lutning och ny papp)
2008 Nytt kök.
2008 Nya golv.
2008 Singel uppfart samt installation av ny elektriskgarageport.
2005 Renovering av tvättstuga.
Anslutningar: Fiber
2020 Nytt fläktsystem samt rengöring av värmesystem.
2016/2017 Målning av samtliga invändiga ytskikt.
2016 Ny skorsten.
2014 Ombyggt uterum/gästrum.
2014 Altandäck.
2012 Installation av bergvärme.
2011 Nya 3-glas aluminium isolerfönster.
2011 Ny fasadbeklädnad av trä.
2011 Renovering av WC.
2011 Ombyggnad av garagetak (ändrad lutning och ny papp)
2008 Nytt kök.
2008 Nya golv.
2008 Singel uppfart samt installation av ny elektriskgarageport.
2005 Renovering av tvättstuga.
Anslutningar: Fiber
Energideklaration
Utförd
Beställd, 2023-11-10
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 745 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 1 096 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 649 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 649 000 kr
Värdeår
1972
Summa inteckningar
2 506 000 kr
Fastighetsskatt
9 287 kr
Elförbrukning
9 679 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 18 963 kr
- Vatten/avlopp: 3 775 kr
- Försäkring: 6 229 kr
- Renhållning: 2 766 kr
Summa kr/år: 31 733kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 287 kr (41 020 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaderna ingår kostnad för EL.
Tomt
Tomtarea
985 kvm
Övrigt
Mysig trädgårdstomt i idealiskt sydvästligt läge!
Uteplats
Stort altandäck (sydväst) med tillhörande uterum/gästrum.
Parkering
Singelbelagd uppfart med plats för 2 bilar + garage.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Haverdal GA:5 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1978-08-24) Byggnadsplan (1963-07-26)
Dokument
Området
Haverdal är ett härligt turistmål på sommaren med populär, 4 km lång sandstrand. Här finns även Haverdals naturreservat med vandringsmöjligheter och utsikt på norra uddens yttersta spets, minigolf och en campingplats. Första gången Haverdal nämns är 1650 då det fanns 5 st gårdar i området. Under 1800-talet kom en stenhuggeriverksamhet igång vilket ledde till att invånarantalet växte från ungefär 50 till 300. Depressionen under 1930-talet innebar dock slutet för denna verksamhet och invånarna i Haverdal fick söka sig nya arbeten. Utsiktsplatsen, Skallen, är en öppen stor plan som byggts upp av skärv från stenhuggarepoken. Här finner man den vackraste utsikten över kustlandskapet och det är många som väljer att vänta in solnedgången i västerhavet. Vid klart väder runt Skallberget kan man se vyer från Hallands väderö i söder till Falkenberg i norr. Det lilla samhället som ligger vid havet har en egen härlig strand. I Haverdal kan man även spela minigolf på Haverdals camping eller spela golf på Haverdals golfklubb. I närheten finns även ett flertal andra golfklubbar såsom Ringenäs och Tylösands golfklubbar. Det finns restaurang och säg den solbrända unge som inte stått i kön till Margits kiosk med förväntan i ögonen. Det finns också föreningsdrivna anläggningar, tex Haverdals IP och Haverdalshallen som ligger vid skolan och vid Annies gård finns flertalet motionsspår.
Övrigt
Förskolor
Wekalyckans förskola. Förskolan erbjuder 4 avdelningar.
Haverdals förskola. Förskolan erbjuder 4 avdelningar.
Enelyckans förskola. Förskolan erbjuder 2 avdelningar.
Skola
Haverdals byskola, F-5 (beslut taget på F-6).