Besiktigad
Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Haverdal, HAVERDAL

Sandslättsvägen 11

Mysigt fritidshus där säljaren spenderat över 20 fantastiska somrar!, tidig vår, sen höst och dessutom ett och annat nyår!
Utmärkt planlösning bestående av 3 sovrum med god förvaring och flertalet sängplatser, badrum med bastu, separat WC och inte minst en hemtrevlig storstuga/vardagsrum med öppning mot kök där den vackra öppna spisen både förhöjer mysfaktorn och sprider skön värme under kallare perioder. Dessutom nås den rejäla överbyggda altanen (även denna med öppen spis) från storstuga/vardagsrum och vidare den natursköna arrendetomten med ytterligare friggebodar att nyttja åt övernattande gäster alternativt förvaring. Boka din tid redan idag, varmt välkommen!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 75 kvm
Upplåtelseform Arrende
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 1134 kvm
Byggnadsår 1965
Pris

Ansvarig mäklare
 Emil Jensen
 Reg. Fastighetsmäklare
 0706-84 77 53
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Utmärkt fritidshus i idylliska Haverdal!

Planritning

Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sandslättsvägen 11

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 75 kvm. säljarens information

Entré
Avhängningsmöjligheter ett par steg in åt vänster.

Dusch/bastu
Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, varmvattenberedare, duschplats och bastu.

Sovrum
3 bra sovrum med fönster åt norr. Samtliga med god förvaring och möjlighet till flertalet sängplatser.

Storstuga/vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Bra ljusinsläpp från flertalet fönster och utgång till den stora altanen i idealiskt västerläge. Tjusig öppen spis som sprider skön värme under kallare perioder.

Kök
Mindre kök med gott om förvaring och bra arbetsyta vilket öppnats upp och avskiljs mot vardagsrum genom en praktisk serveringsbänk. Köksutrustning bestående av spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

Ekonomi

Taxeringsvärde 928 668 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 928 668 kr
Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
Byggnadsvärde 928 668 kr
Fastighetsskatt 5 037 kr
Arrendeavgift 33 000 kr
Arrendeavgift kommentar 33 000 kr år 2025-2027, 36 000 kr år 2028-2031, 40 000 kr år 2032-34 (samt KPI from 2033).
Elförbrukning 2 834 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 4 000 kr
  • Försäkring: 4 106 kr
  • Renhållning: 2 000 kr
  • Hushållsström: 9 100 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 525 kr
  • Övrigt: 100 kr

Summa kr/år: 19 831kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 037 kr, arrendeavgift: 33 000 kr (57 868 kr)

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Del av Halmstad Haverdal 37:4
Boarea 75 kvm
Byggnadsår 1965
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump och öppen spis
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Friggebod 1: Byggd 2012 om ca 15 kvm. 4 sängplatser. Uppvärmd.
Friggebod 2: ca 9 kvm. 2 sängplatser. Ouppvärmd.
Vedbod: Byggd 2004 om ca 9kvm.
Renoveringar 2004 WC/Dusch med bastu.
2004 Vedbod.
2008 Modernisering av kök.
2009 Dränering.
2011 Altan påbyggd 2023.
2012 Tillbyggnad av Friggebod.
2014 Takpapp carport.
2014 Badtunna.
2015 Omläggning av 1/3-del av taket.
2015 Luftvärmepump.
2025 Takpapp friggebod 2.

Omläggning av plåttak gjordes av föregående ägare omkring år 2000.
Bredband Anslutning till fiberkabel finns i tomtgräns.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 1134 kvm
Tomttyp Arrendetomt
Övrigt Tomtarean är ej uppmätt och kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Uteplats Stor härlig överbyggd altan i idealiskt västerläge!
Parkering Rejäl uppfart med plats för flertalet bilar.

Dokument

Området

Haverdal är ett härligt turistmål på sommaren med populär, 4 km lång sandstrand. Här finns även Haverdals naturreservat med vandringsmöjligheter och utsikt på norra uddens yttersta spets, minigolf och en campingplats. Första gången Haverdal nämns är 1650 då det fanns 5 st gårdar i området. Under 1800-talet kom en stenhuggeriverksamhet igång vilket ledde till att invånarantalet växte från ungefär 50 till 300. Depressionen under 1930-talet innebar dock slutet för denna verksamhet och invånarna i Haverdal fick söka sig nya arbeten. Utsiktsplatsen, Skallen, är en öppen stor plan som byggts upp av skärv från stenhuggarepoken. Här finner man den vackraste utsikten över kustlandskapet och det är många som väljer att vänta in solnedgången i västerhavet. Vid klart väder runt Skallberget kan man se vyer från Hallands väderö i söder till Falkenberg i norr. Det lilla samhället som ligger vid havet har en egen härlig strand. I Haverdal kan man även spela minigolf på Haverdals camping eller spela golf på Haverdals golfklubb. I närheten finns även ett flertal andra golfklubbar såsom Ringenäs och Tylösands golfklubbar. Det finns restaurang och säg den solbrända unge som inte stått i kön till Margits kiosk med förväntan i ögonen. Det finns också föreningsdrivna anläggningar, tex Haverdals IP och Haverdalshallen som ligger vid skolan och vid Annies gård finns flertalet motionsspår.

Övrigt

Förskolor

Wekalyckans förskola. Förskolan erbjuder 4 avdelningar.

Haverdals förskola. Förskolan erbjuder 4 avdelningar.

Enelyckans förskola. Förskolan erbjuder 2 avdelningar.



Skola

Haverdals byskola, F-5 (beslut taget på F-6).