Oerhört välvårdad enplansvilla med källare som under åren renoverats både smakfullt och med varsam hand. Finplanerad trädgård med bra uppställningsplats för husvagn eller liknande och rejält vidbyggt garage med tillhörande förrådsdel. Perfekt för den motorintresserade eller för den som helt enkelt önskar gott om plats! Härliga sällskapsytor såväl inne som ute, med dubbla altaner i olika väderstreck och vardagsrum (braskamin) i vinkel med fräscht kök. 3 bra sovrum och helkaklat badrum på ovanvåningen samt rejäl gillestuga, stort gästrum, tvättstuga, separat WC och utmärkta förvaringsutrymmen i källarplan. Dessutom belägen med hörnläge på återvändsgata, i lugnt och barnvänligt område. En villa du verkligen inte får missa! Varmt välkommen!
Harplinge, Harplinge
Vinkelgränd 2
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea
101 kvm + 97 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 3 sovrum
Tomt
810 kvm
Byggnadsår
1974
Pris
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Perfekt för barnfamiljen och bara till att flytta rätt in!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vinkelgränd 2
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
101 kvm. taxeringsinformation
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla med källare
Fastighet
Lyngåkra 4:169
Boarea
101 kvm
Biarea
97 kvm
Byggnadsår
1974
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas, isolerglas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Vidbyggt garage.
Bredband
Fiber genom Halmstads stadsnät
Energideklaration
Utförd
Beställd
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 912 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 389 000 kr
- Småhusmark: 523 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 389 000 kr
Värdeår
1974
Summa inteckningar
2 340 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
10 384 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 25 183 kr
- Vatten/avlopp: 7 540 kr
- Försäkring: 4 662 kr
- Renhållning: 2 850 kr
Summa kr/år: 40 235kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (49 760 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaderna INGÅR kostnad för EL.
Tomt
Tomtarea
810 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Övrigt
Utmärkt finplanerad trädgård med gott om lekyta och dubbla altaner med både morgon- och kvällssol.
Uteplats
Altandäck i sydväst (kvällssol) och nordöst (morgonsol).
Parkering
Stensatt uppfart med plats för 2 bilar samt tillhörande garage och uppställningsplats.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1973-07-09)
Dokument
Området
Harplinge ligger cirka 2 mil nordöst om Halmstad omgivet av öppna vidder, fält samt skogsområdet på Aggaredsberget. Till Haverdalsstrand och den närliggande golfbanan cyklar man lätt då det bara är cirka 4 km. Samhället har en blandad bebyggelse som skapar en lantlig och hemtrevlig känsla. Här finns skola, förskola, fritidsgård, hembygdsgård, ålderdomshem, matbutik, frisör, konditori, pizzeria samt bibliotek. Det finns också en mycket aktiv fotbollsförening, ridskola samt bordtennisförening. Det är ju också allmänt känt att Halmstads stolthet Gyllene Tider hade sin första replokal i just Harplinge.
Övrigt
Förskola:
Lyngåkra förskola, Skeppets förskola, Tranevalls förskola, Kyrkbackens förskola.
Skola:
Lyngåkra skola, Åk F-5.
Från Åk 6-9 går man normalt i Getingeskolan (ca 10 km).