Oerhört välvårdad enplansvilla med källare som under åren renoverats både smakfullt och med varsam hand. Finplanerad trädgård med bra uppställningsplats för husvagn eller liknande och rejält vidbyggt garage med tillhörande förrådsdel. Perfekt för den motorintresserade eller för den som helt enkelt önskar gott om plats! Härliga sällskapsytor såväl inne som ute, med dubbla altaner i olika väderstreck och vardagsrum (braskamin) i vinkel med fräscht kök. 3 bra sovrum och helkaklat badrum på ovanvåningen samt rejäl gillestuga, stort gästrum, tvättstuga, separat WC och utmärkta förvaringsutrymmen i källarplan. Dessutom belägen med hörnläge på återvändsgata, i lugnt och barnvänligt område. En villa du verkligen inte får missa! Varmt välkommen!
OBS. Besiktningsprotokoll med få anmärkningar erhålles på visning.
Harplinge, Harplinge
Vinkelgränd 2
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Total yta om nästan 200 kvm - perfekt för barnfamiljen och bara till att flytta rätt in!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vinkelgränd 2
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 389 000 kr
- Småhusmark: 523 000 kr
- Uppvärmning: 25 183 kr
- Vatten/avlopp: 5 376 kr
- Försäkring: 4 662 kr
- Renhållning: 2 850 kr
Summa kr/år: 38 071kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (48 145 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaderna INGÅR kostnad för EL.
Vattenförbrukning: 90 m3.
Byggnad
2022 Målning av fasad, fönster och plåtar utvändigt.
2022 Renovering av garage: Isolerat väggar och tak. Ny el central (egen för garage). Ny el, 3st 400v, 3-fas eluttag utdragen till utsidan, ny armaturer, utdraget vatten.
2013 Nytt fönster i vardagsrum, gavel mot väster, samt ny ytterdörr.
2010 Takpapp garage.
2009 Helkaklat badrum (med vattenburen golvvärme) inklusive ny vatten- och elledningar. 2008 Revs uppreglade väggar i gillestugan och väggar putsades. Ny fläkt till det ventilerade golvet installerades.
2006 Hängrännor och stuprör.
2006 Helkaklad gästtoalett (källare).
2006 Luftvattenvärmepump.
2005 Nytt kök.
Stenläggning inklusive avledning av dagvatten - framsida.
Altandäck på bak- och framsida.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Harplinge ligger cirka 2 mil nordöst om Halmstad omgivet av öppna vidder, fält samt skogsområdet på Aggaredsberget. Till Haverdalsstrand och den närliggande golfbanan cyklar man lätt då det bara är cirka 4 km. Samhället har en blandad bebyggelse som skapar en lantlig och hemtrevlig känsla. Här finns skola, förskola, fritidsgård, hembygdsgård, ålderdomshem, matbutik, frisör, konditori, pizzeria samt bibliotek. Det finns också en mycket aktiv fotbollsförening, ridskola samt bordtennisförening. Det är ju också allmänt känt att Halmstads stolthet Gyllene Tider hade sin första replokal i just Harplinge.
Övrigt
Förskola:
Lyngåkra förskola, Skeppets förskola, Tranevalls förskola, Kyrkbackens förskola.
Skola:
Lyngåkra skola, Åk F-5.
Från Åk 6-9 går man normalt i Getingeskolan (ca 10 km).