Hemtrevlig enplansvilla i bra skick som varit i nuvarande ägares ägo sedan byggnation!
Bra planlösning med 3 bra sovrum, badrum, separat WC samt vardagsrum i vinkel med kök med utgång till inglasat uterum och trädgård. Carport och tillhörande förråd.
Kort och gott, ett lättskött bekymmersfritt boende! Varmt välkommen!
Harplinge, Harplinge
Hantverksvägen 18B
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea
110 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 3 sovrum
Tomt
498 kvm
Byggnadsår
1973
Pris
2 495 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Lättskött och väl omhändertagen enplansvilla!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hantverksvägen 18B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
110 kvm. taxeringsinformation
Entré
Entréhall med praktisk kapputrymme till vänster (nedgång till krypgrund). Golv bestående av en del klinker som sedermera övergår till ekparkett och strukturtapet på väggarna. Gästtoalett med wc och vask i anslutning.
Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum i vinkel och utgång till inglasat uterum och insynsskyddad trädgård i söderläge. Tapet på väggarna i kombination med en fondvägg av panel samt ekparkett på golv. Här finns plats för både matgrupp som soffgrupp. Utgång till inglasat uterum samt vidare till överbyggd uteplats.
Kök
Stort kök (renoverades på 90-talet) i kontakt med vardagsrum med gott om förvaring och bra arbetsytor. Separat matplats för 4 personer. Skåpsluckor av trä avdelas med stänkskydd av kakel och ljus bänkskiva. Ljusa väggar och laminat på golv. Köksutrustning bestående av spis, fläkt, diskmaskin och kyl.
Badrum
Helkaklat badrum (omgjort på 80-talet). Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, vägghängt skåp och rejäl duschplats.
Tvättstuga
Tvättstuga med bra arbetsyta och utgång till carport. Plastmatta på golv och gul tapet på väggarna. Utrustning bestående av varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare, vask och hyllplan att nyttja till förvaring.
Sovrum
3 bra sovrum varav 2 större och 1 lite mindre. De större sovrummen har båda skjutgarderober att nyttja till förvaring. Det ena med valnöts liknande laminatgolv och vita väggar medan det andra har ekparkett på golv och vita väggar. Det mindre sovrummet har ljusa väggar, valnöts liknande golv och en garderob.
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla
Fastighet
Lyngåkra 4:164
Boarea
110 kvm
Byggnadsår
1973
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Tegel/trä
Fönster
3-glas, isolerglas (2007)
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Papp (2023)
Grundläggning
Krypgrund
Uppvärmning
Direkt El/Luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Carport med tillhörande förråd.
Renoveringar
2023 Nytt tak inklusive nya plåtar och en sida av takpanelen (sydväst).
2007 3-glas isolerfönster.
2007 Uterum.
2005 Takpanel.
Kök renoverades på 90-talet och badrum på 80-talet.
2007 3-glas isolerfönster.
2007 Uterum.
2005 Takpanel.
Kök renoverades på 90-talet och badrum på 80-talet.
Bredband
Fiber genom Halmstads stadsnät
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2024-05-29
Energikonsumtion
68 kWh/m2 år.
Primärenergital
133
Ekonomi
Pris
2 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
1 508 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 028 000 kr
- Småhusmark: 480 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 028 000 kr
Värdeår
1973
Summa inteckningar
1 300 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
11 369 kWh/år
Driftkostnad
45 730 kr/år och fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 29 380 kr
- Vatten/avlopp: 6 570 kr
- Försäkring: 6 930 kr
- Renhållning: 2 850 kr
Tomt
Tomtarea
498 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Övrigt
Mysig och välskött trädgårdsbaksida i idealiskt söderläge!
Parkering
Uppfart med plats för 2 bilar + tillhörande carport.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1973-07-09)
Dokument
Området
Harplinge ligger cirka 2 mil nordöst om Halmstad omgivet av öppna vidder, fält samt skogsområdet på Aggaredsberget. Till Haverdalsstrand och den närliggande golfbanan cyklar man lätt då det bara är cirka 4 km. Samhället har en blandad bebyggelse som skapar en lantlig och hemtrevlig känsla. Här finns skola, förskola, fritidsgård, hembygdsgård, ålderdomshem, matbutik, frisör, konditori, pizzeria samt bibliotek. Det finns också en mycket aktiv fotbollsförening, ridskola samt bordtennisförening. Det är ju också allmänt känt att Halmstads stolthet Gyllene Tider hade sin första replokal i just Harplinge.
Övrigt
Förskola:
Lyngåkra förskola, Skeppets förskola, Tranevalls förskola, Kyrkbackens förskola.
Skola:
Lyngåkra skola, Åk F-5.
Från Åk 6-9 går man normalt i Getingeskolan (ca 10 km).