KOMMANDE FÖRSÄLJNING SENARE I SOMMAR!
Välkommen till ett genomgående renoverat gavelradhus i populärt och barnvänligt område! Här bor du med närhet till flera skolor, förskolor samt med en mysig lekplats på baksidan och fotbollsplan. Från området går det mycket goda kommunikationer till Stockholms city (direktbussar i rusningstrafik), Handen, Vega, Tyresö m. m. Promenadavstånd till fantastiska Tyresta nationalpark samt flera sjöar att bada i.
Radhuset har genomgående renoverats de senaste åren med bland annat nytt kök och har delvis öppen planlösning mot det stora vardagsrummet. Köket har vit skåpsinredning och gott om arbetsyta samt utgång till den härliga uteplatsen i absolut bästa solläge. Här är en oas där en frukost kan avnjutas i morgonsol vid entrén och middagen intas i kvällssol på baksidan efter att ha passat barnen i lekplatsen från köket. Med söderläge passar tomten att odla på och på tomten finns tre äppelträd som ger möjlighet till egen god must! I vardagsrummet finns plats för både matsalsgrupp, soffor och tv-möbel. Mysigt sovrum, gäst-wc och tvättstuga finns också på entréplanet. Övre plan rymmer 3 bra sovrum, helkaklat fräscht badrum med både badkar och dusch samt klädkammare.
Huset är i ett mycket fint skick där stora investeringar gjorts såsom nytt tak, fönster, kök m.m. Hela huset har även genomgående fina golv och behaglig färgsättning. Ett garage ingår i samfällighetsavgiften och separat isolerat förråd finns i entrén.
De senaste åren har bland annat nedan renoveringar utförts:
2023 - nytt kök inkl vitvaror
2019 - tvättstuga och gäst-wc renoverades
2013/2018 - nya fönster och dörrar
2016 - badrum övre plan renoverades
2015 - nytt tak och ny elcentral installerades
2014 - ny luft/luftvärmepump
(Se separat dokument vidare in i annonsen för en fullständig lista över utförda renoveringar)
Skicka gärna din intresseanmälan via annonsen för att hålla dig uppdaterad om visningar!
Brandbergen, Haninge
Stora Hundens gata 580
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Bytt tak och fönster - renoverat kök och helkaklat badrum - fantastiskt gavelläge
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stora Hundens gata 580
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
OMRÅDET:
Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten.
Förskolor och skolor
Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73.
Kommunikationer
Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 132 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 620 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 290 kr
- Försäkring: 10 725 kr
- Renhållning: 1 775 kr
- Hushållsström: 35 727 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 6 900 kr
Hushållsel/uppvärmning under samma post. I samfällighetsavgiften ingår garage i länga, snöröjning, kabel-tv, viss skötsel av de allmänna ytorna samt avsättningar till fonder för underhåll och reparationer. På våren och hösten anordnas städdagar.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby GA:25 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Förmån: Officialservitut Underhålls Avloppsledning, 01-ÖSR-1818.61
Förmån: Officialservitut Underhålls, 01-ÖSR-1818.3
Last: Officialservitut Ledning, 01-ÖSR-1818.2
Last: Officialservitut Underhålls Avloppsledning, 01-ÖSR-1818.60
Dokument
Området
Området är ett familjevänligt område med närhet till det mesta. I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Ett stenkast bort ligger även Tyresta by, Rudans frilufsområde och nära till flertal badplatser.
Närområde
Brandbergen Centrum med affär, apotek, pizzeria och kiosk finns på gångavstånd. I närområdet finns också flertalet förskolor samt grundskola och gymnasium. 5-10 minuters bilväg bort når du flera stora handelsplatser så som Haninge Centrum Ica Maxi, Port 73 och Länna.
Kommunikation
Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge och andra till Tyresö förbi Vendelsö. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan och centrala Stockholm Central.