KOMMANDE FÖRSÄLJNING! ACCEPTERAT PRIS!
Välkommen till ett välplanerat och stort enplanshus i helt insynsskyddat läge!
Här finns en välkomnande entréhall med gott om plats för klädavhängning, trevligt kök med matplats för ca 6-8 personer samt i delvis öppen planlösning mot det stora vardagsrummet med mysig kamin. Utgång till den härliga trädäckade uteplatsen i bästa solläge och med både platsbyggt utekök och SPA-bad. Huset rymmer även två helkaklade badrum samt fyra bra sovrum. Garage i länga finns till huset samt ytterligare p-platser ingår i samfällighetsavgiften.
Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten.
Förskolor och skolor
Förskola och skola finns på kort gångavstånd till detta barnvänliga område med bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73.
Kommunikationer
Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Brandbergen, Haninge
Lilla Hundens gata 443
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lilla Hundens gata 443
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
2017 nytt golv hela huset - parkett
2017 ny ugn och micro
2018 bubbelpool
2018 nytt staket
2019 braskamin
2019 nytt duschrum, helkaklat m golvvärme
2019 ny fasad framsida i samband med installation av fönster
2019 nymålning hela huset
2019 ny varmvattenberedare
2020 ny altan på hela trädgården
2020 ny luftvärmepump
2020 ny utebeslysning innegård
2020 diskmaskin
2020 växthus
2020 ny ytterdörr
2020 tapetsering vardagsrum
2021 renovering tvättstuga m klinker och värmegolv
2021 nytt utekök
2021 markis
2021 ny elcentral
2021 ny tvättmaskin/torktumlare
2021 nya köksluckor
2021 ny induktionshäll med fläkt
2021 nytt förråd
2022 ny altan på framsidan
2022 tapetsering kök/matplats
2022 nytt kakel i köket
2022 tapetsering/målning samt heltäckningsmatta i sovrum
2023 nymålning hall vid entren
2023 tapetsering lilla hallen
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 128 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 770 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 323 kr
- Försäkring: 9 100 kr
- Renhållning: 1 948 kr
- Hushållsström: 33 188 kr
- Sotning: 748 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 8 080 kr
Summa kr/år: 60 387kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (69 912 kr)
Kommentar: El/uppvärmning under samma post
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby GA:26 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Förmån: Officialservitut Underhålls Mm, 01-ÖSR-1798.42
Förmån: Officialservitut Underhålls, 01-ÖSR-1798.2
Last: Officialservitut Ledning, 01-ÖSR-1798.1
Last: Officialservitut Underhålls Mm, 01-ÖSR-1798.41
Dokument
Området
Området är ett familjevänligt område med närhet till det mesta. I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Ett stenkast bort ligger även Tyresta by, Rudans frilufsområde och nära till flertal badplatser.
Närområde
Brandbergen Centrum med affär, apotek, pizzeria och kiosk finns på gångavstånd. I närområdet finns också flertalet förskolor samt grundskola och gymnasium. 5-10 minuters bilväg bort når du flera stora handelsplatser så som Haninge Centrum Ica Maxi, Port 73 och Länna.
Kommunikation
Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge och andra till Tyresö förbi Vendelsö. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan och centrala Stockholm Central.