Letar du efter den perfekta markplans lägenheten i Handen? Du kan sluta leta!
Här kliver du in i en lägenhet i perfektion rakt igenom. Varje detalj är noga genomtänkt och skapar ett hem som har den perfekta balansen mellan stil och funktionalitet. Hela lägenheten går i neutrala toner med fina golv och ljusa väggfärger och har minimalt med insyn.
Fördelat på 59,5 kvadratmeter ryms här ett underbart kök (2023) med moderna materialval och bra vitvaror. Köket har en rymlig matplats invid fönster och här ryms matbord för 4-6 personer. Vardagsrummet rymmer större soffa, tv, tv-möbel och förvaring. Via vardagsrummet nås den otroliga uteplatsen som både huserar inglasad uteplats och även altan utanför samt stor gräsmatta. Här kan man förlänga säsongen och mysa långt in på hösten/tidig vår i den inglasade delen. Vidare erbjuds här ett stambytt (2021) och helkaklat duschrum, rymlig hall med stora garderober bakom skjutdörrar samt klädkammare. Via hallen nås lägenhetens mysiga sovrum som verkligen har en harmonisk känsla och plats för dubbelsäng.
I närheten av lägenheten finner du skolor, mataffärer och ett stort butiksutbud i Haninge Centrum. Den som gillar natur kommer uppskatta Rudans friluftsområde & naturreservat med bad- och fiskemöjligheter samt vackra promenad- och löpstråk. Goda kommunikationsmöjligheter med både buss och pendeltåg som tar dig direkt in till Stockholm City.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Centrala Handen, Handen
Vallavägen 99
Information
Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Handens finaste 1,5!
Planritning
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vallavägen 99
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med avhängninsmöjligheter till höger. Vitmålade väggar och stilfullt laminatgolv. Via hallen nås lägenhetens rymliga klädkammare med paxgarderober och utanför finns stora garderober med skjutdörrar framför.
SOVRUM
Via hallen nås även lägenhetens sovrum. Harmoniska väggkulörer möter en platsbyggd sänggavel med ribbpanel otroligt stilfullt. Fint golv och plats för dubbelsäng och byrå. Smart lösning för ljusinsläpp med fönster mellan sovrum och vardagsrum.
DUSCHRUM
Stambvytt (2021) duschrum med dusch bakom glasväggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, WC, kommod med spegelskåp ovan samt golvvärme. Helkaklade väggar i vitt och mörkgrått klinker på golvet.
KÖK
Lägenhetens hjärta - det otroliga köket! Här kan du verkligen inspireras och ta matlagningen till nya nivåer och bjuda in till trevliga middagar med nära och kära. Gott om arbetsyta på bänk och mycket skåpsförvaring bakom de fina gråa skåpsluckorna. Varje detalj i köket är noga genomtänkt och invid fönstret finns gott om plats för matgrupp med 4-6 sittplatser. Köket är självklart fullt maskinellt utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, kyl och frys.
VARDAGSRUM
Ljust och fint vardagsrum med plats för större soffa, soffbord, tv och tv-möbel. Via vardagsrummet nås den otroliga uteplatsen som både erbjuder en inglasad del samt nyttjanderätt för altan utanför och stor gräsmatta.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 4 800 kr
Summa kr/år: 4 800kr
Förening
Husen byggdes 1965-1968, värdeår 1990, och består av 4 våningar med kallvind, vissa hus har även en källarvåning och skyddsrum.
Till de flesta lägenheter ingår ett källarförråd, några placerade i källarplanet andra på markplan. Några få små lägenheter har sina förråd inne i lägenheterna. Det finns även extraförråd att hyra.
Det finns 4 tvättstugor, 2 på gård 1 (mellan port 79-81) och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en grovtvättstuga utanför gård 2. Föreningen har beslutat att införa en avgift om 40kr/tvättpass. Med start 1/1-2023. Föreningen har sopskåp till hushållssopor och grovsoprum för grovsopor.
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och annalogt basutbud från Tele2 AB.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 250/250mbps tillkommer på aviften för alla.
E-post: info@brfsoluret.se
Brf Soluret
Vallavägen 87 A
136 41 Handen
(En avgiftshöjning på 5% per år, i tre års tid är planerad för att beskosta stambytet, start januari 2022)
Utförda renoveringar
2021 - Laddstolpar för elbilar installerats på 8 parkeringsplatser.
2021 - Kameror installerats på parkering och vid sophus.
2021 - Tre hyreslägenheter ombildades till bostadsrätter, vinsten av försäljningen
tillfaller föreningen.
2017 - Stamspolning
2014 - Relining av köksstammar
Planerade renoveringar
2022 - Underhåll av skyddsrum
2021-2025 - Renovering och ev byte av entré portar på gård 2.
För mer information om föreningens utförda och planerade renoveringar se: https://www.brfsoluret.se/
Mer info om stambyte: https://www.brfsoluret.se/extrastamma-2020-09-08/
Kösystemet för parkeringsplatser administreras av HSB.
En lägenhet får maximalt hyra två parkeringar. Garage/p-plats, carport/p-plats, p-plats/p-plats. Mer info på hemsida och i årsredovisningen.
Juridisk person får inte förvärva en lägenhet i föreningen.
Minsta ägarandel är 10%.
Pantsättningsavgiften är 1 % av gällande prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren.
Övrigt
Dokument
Området
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!
Närområde
Från området har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.
Kommunikation
Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.
Övrigt
Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!