Välkommen till denna renoverade pärla högst upp i huset i ett familjevänligt och populärt kvarter! Här erbjuds en snygg fyra om 90 kvm med utsikt över innergård i bästa solläge. Den välplanerade lägenheten har ett genomgått en större renovering under 2024 där inget har lämnats åt slumpen! Här finns ett generöst kök med matplats för 6-8 personer, ett vardagsrum med utgång till inglasad balkong i lugnt läge. Två praktiska sovrum, som också går att göra till ett stort, och ytterligare ett sovrum i generös storlek samt två stambytta badrum med tvättmaskin!
Här bor du med gångavstånd till skolor, förskolor och kommunikation till Stockholms C och Västerhaninge. Ett stenkast till mataffärer och restauranger. Med skogen bakom knuten och närhet till Rudan och dom mysiga badklipporna kan du inte bo mysigare!
Välkommen med din intresseanmälan till Linnea Westlander 0705 55 49 51 eller linnea.westlander@mohv.se
Centrala Handen, HANDEN
Vallavägen 65
Information
Ansvarig mäklare
Linnea Westlander
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Genomgående renoverad 4:a högst upp i huset!
Planritning
Linnea Westlander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vallavägen 65
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten och förråd. Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband som betalas av alla tillkommer. Bredband med en hastighet på 250/250 Mbit/sekund ingår
- Försäkring: 2 400 kr
- Hushållsström: 5 400 kr
Summa kr/år: 7 800kr
Kommentar: Driftkostnaderna kan variera och beror på förbrukning och tecknade avtal
Förening
Husen byggdes 1965-1968, värdeår 1990, och består av 4 våningar med kallvind, vissa hus har även en källarvåning och skyddsrum.
Till de flesta lägenheter ingår ett källarförråd, några placerade i källarplanet andra på markplan. Några få små lägenheter har sina förråd inne i lägenheterna. Det finns även extraförråd att hyra.
Det finns 4 tvättstugor, 2 på gård 1 (mellan port 79-81) och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en grovtvättstuga utanför gård 2. Föreningen har beslutat att införa en avgift om 40kr/tvättpass. Med start 1/1-2023. Föreningen har sopskåp till hushållssopor och grovsoprum för grovsopor.
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och annalogt basutbud från Tele2 AB.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 250/250mbps tillkommer på aviften för alla.
E-post: info@brfsoluret.se
Brf Soluret
Vallavägen 87 A
136 41 Handen
(En avgiftshöjning på 5% per år, i tre års tid är planerad för att beskosta stambytet, start januari 2022)
Utförda renoveringar
2021 - Laddstolpar för elbilar installerats på 8 parkeringsplatser.
2021 - Kameror installerats på parkering och vid sophus.
2021 - Tre hyreslägenheter ombildades till bostadsrätter, vinsten av försäljningen
tillfaller föreningen.
2017 - Stamspolning
2014 - Relining av köksstammar
Planerade renoveringar
2022 - Underhåll av skyddsrum
2021-2025 - Renovering och ev byte av entré portar på gård 2.
För mer information om föreningens utförda och planerade renoveringar se: https://www.brfsoluret.se/
Mer info om stambyte: https://www.brfsoluret.se/extrastamma-2020-09-08/
Kösystemet för parkeringsplatser administreras av HSB.
En lägenhet får maximalt hyra två parkeringar. Garage/p-plats, carport/p-plats, p-plats/p-plats. Mer info på hemsida och i årsredovisningen.
Juridisk person får inte förvärva en lägenhet i föreningen.
Minsta ägarandel är 10%.
Pantsättningsavgiften är 1 % av gällande prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för förvaring och hallmöblemang. Väggarna är vit målade och golvet är av ljus laminat som skapar en ljus och luftig atmosfär
KÖK
Generöst och hemtrevligt kök med bra arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Här finns plats för stor matgrupp eller varför inte en köksö. Köket är utrustst med stor kyl och frys, keramikhäll och ugn, diskho och diskmaskin. Väggarna är vitmålade golvet är av snygg laminat
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till inglasad balkong. Här finns plats för sociala tillställningar då rummet både rymmer stor soffgrupp och matsalsdel. Väggarna är vitmålade och golvet är av snygg laminat
SOVRUM 1
Från hallen nås det första sovrummet som är av praktisk storlek och perfekt som barnrum eller kontor. Väggarna är vitmålade och golvet är av laminat som skapar en trivsam miljö.
SOVRUM 2
Intill sovrum 1 ligger sovrum 2 som är av samma praktiska storlek som sovrum 1. Väggarna är vitmålade och golvet är av laminat
SOVRUM 3
Lägenhetens master bedroom, här ryms stor säng och annat möblemang samt en garderobsvägg för extra förvaring. Väggarna är vitmålade ton och golvet är av laminat
BADRUM
Fräscht och stambytt (2022) badrum med vitt kakel på väggarna och svart/ grå klinker på golv. Badrummet är utrustat med kommod med väggspegel, WC, badkar och tvättmaskin.
GÄST- WC
Praktisk och stambytt gäst-wc med dusch, kommod och WC, vitt kakel på väggarna och svart/grå klinker på golvet
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!
Närområde
Från området har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.
Kommunikation
Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.
Övrigt
Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!