VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
HANDEN

Vallavägen 35

Visning efter kontakt med mäklaren! Inflytt kan ske omgående.


* Accepterat försäljningspris
* Stambytta badrum och kök
* busstation 1 minut bort, matbutik 3 min bort
* inglasad balkong med massvis med sol.

Välkommen till denna fantastiska 3a (ursprungligen en 4a) – ett hem som kombinerar modern elegans med funktionalitet för hela familjen. Här möts du av ett stilrent och totalrenoverat kök, utrustat med ljusa och fina vitvaror, som enkelt rymmer 6-8 personer vid middagsbordet. En perfekt plats för både vardagsmys och större middagar. Lägenheten är på gaveln vilket gör att du endast har en granne ifrån ett håll. Du har dessutom otroligt nära till busstationen och Handen Centrum.

Lägenheten erbjuder två snyggt renoverade och stambytta badrum, varav det ena har ett lyxigt badkar för avkoppling och det andra en praktisk dusch. Dessa badrum är utmärkta för en större familj, där både komfort och bekvämlighet står i fokus. Det rymliga vardagsrummet är den perfekta samlingsplatsen, med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Härifrån har du också direkt tillgång till den inglasade balkongen, en underbar oas att njuta av året runt.

Lägenhetens två sovrum är rymliga och inbjudande, och om behovet uppstår kan planlösningen enkelt återställas till tre sovrum, vilket gör detta till ett hem som kan anpassas efter dina behov. Missa inte chansen att förvärva detta underbara boende – ett hem att trivas i, dag efter dag!

Läget är centralt men ändå lugnt, med närhet till goda kommunikationer och vacker natur som Slätmossens naturpark. Här bor du med enkel tillgång till både bekvämligheter och grönområden.

Kontakta ansvarig mäklare Solomon Tumizghi redan idag för mer information eller privat visning 073 666 4992.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 90 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7437 kr/mån
Rum 3 varav 2-3 sovrum
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1967
Pris 1 750 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fantastisk 3a som enkelt blir en 4a

Planritning

Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vallavägen 35

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2-3 sovrum
Boarea 90 kvm. Föreningens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3
Balkong Ja

Ekonomi

Pris 1 750 000 kr Accepterat pris
Avgift 7437 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, avfallshantering, Tele2 (tidigare Comhem TV small). För internet (bredband 1000/1000) tas en obligatorisk avgift på 39 kr per månad. Alla lägenheter har tillgång till ett förråd. El debiteras separat varje månad via IMD.
Kommentar till avgiften 39kr tillkommer för bredband/ mån. Värme och vatten ingår i avgiften
Driftkostnad
  • Hushållsström: 6 000 kr

Summa kr/år: 6 000kr

Andel i förening 0,16539%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 849 590 kr

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Loke
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 712400-0881
Gatuadress Box 6083
Postnummer 10232
Ort Stockholm
Epostadress information@brfloke.se
Hemsida brfloke.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Loke är en välskött förening som innefattar 641 bostadsrätter. Föreningen ligger på gångavstånd till Haninge Centrum och buss/- pendeltågsstation. I närheten finns även fina strövområden i Slätmossens naturpark och kring Rudansjön.

TVÄTTSTUGOR
Inom BRF Loke finns åtta tvättstugor. Dessa är placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97. På Vallavägen finns de på nr 11, 31 och 49.

ÖVRIGT
Medlemskap i HSB erfordras. I samband med överlåtelsen debiterar föreningen en överlåtelseavgift samt en pantsättningsavgift av köparen (1313 kr & 525 kr).

Besök gärna föreningens hemsida www.brfloke.se.
Föreningens ekonomi Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 januari 2023 då avgifterna höjdes med 4%. Avgiften för 2024 bestäms i höst men det är rimligt att det blir en avgiftshöjning på mellan 0-10%. Se senaste årsredovisningen för att läsa mer om föreningens ekonom.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 641
Antal lokaler 4
Renoveringar 2022-24 Stambyte
2022-24 Fasad- och fönsterrenovering
2022-23 150 st laddstolpar
2022 Dränering och grundisolering
2019-20 Mark och dränering
2019 Isolering och dränering runt fastigheter.
2018- Renovering av tvättstuga, Vallavägen 11.
2016 Renovering av liggande stammen (under byggnaderna) .

Se årsredovisning för underhållsplan.
Parkering Loke har 423 P-platser och 210 garageplatser. Garageplatser har lång kötid. Parkeringsplatser utomhus har också kö men det brukar gå att få en plats inom några månader om man är flexibel med placeringen. Styrelsen arbetar för att alla lägenheter ska få minst en P-plats. Utomhus P-plats kostar cirka 300 kr och garage cirka 500 kr per månad. 150 av utomhus P-platserna har ladduttag med möjlighet att ladda upp till 22 kW. Dessa kommer fördelas på parkeringsplatserna framför Sleipnervägen 21-27, 69-75 och Vallavägen 3-9, 27-33.

För att ansöka om en plats med laddmöjlighet får ni kontakta Bredablick som ställer er i kö. Platserna med laddmöjlighet kommer öka med 150kr/månad (gäller endast om man utnyttjar laddaren) samt ett kw-pris 0,50 när ni laddar bilen.
Tv och bredband Bredband distribueras via föreningen (kollektivt avtal) med Ownit och kostar 39 kr/mån (obligatorisk avgift). Kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften. Eventuell anslutningskostnad bekostar man själv.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Bredablick sköter om den tekniska och ekonomiska förvaltningen på Brf Loke. Detta innefattar förvaltartjänst, fastighetsskötsel, utemiljö, städning samt hyres- och avifrågor.

Fastigheternas energideklaration är utförd 2018-11-08.

Byggnad

Boarea 90 kvm
Byggnadsår 1967
Fönster 3-glas
Renoveringar Samtliga fönster är nyligen renoverade av föreningen
Bredband Ownit

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende