Varmt välkommen till en topprenoverad trea om 77,5 kvm i centrala Handen. Här erbjuds ett boende för den kräsna med gedigna materialval där inget lämnats åt slumpen. Hela bostaden totalrenoverades år 2021 och är genomgående i nyskick. Här bjuds det på ett otroligt fint och rymligt kök med plats för stort matbord och stolar invid fönster. Två stora, ljusa sovrum, ett lyxigt badrum med dusch och tvättmaskin samt ett stort vardagsrum med utgång till den härliga balkongen! Bostaden har genomgående fina färgval, gråa golv och fint ljusinsläpp.
Här bor du i en stabil och omtyckt förening där det mesta ingår i avgiften. Föreningen erbjuder gym, bastu och mysiga innergårdar med lekplatser. Här bor du på gångavstånd till Haninge Centrum, flera gym, förskolor och skolor. Närhet även till det stora friluftsområdet Rudan (ca 5 min gångavstånd) med möjlighet till sköna promenader/ joggingturer eller varför inte ett dopp i sjön. Vintertid plogas en slinga om det finns is och du kan ta en skridskotur. Pendeltåget finns några minuters promenad bort och även bussar till bland annat Gullmarsplan.
Varmt välkommen på visning!
Centrala Handen, Handen
Utgårdsvägen 11
Information
Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
totalrenoverad trea i centrala handen
Planritning
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Utgårdsvägen 11
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Föreningen har kollektivt avtal gällande el. Elförbrukningen mäts inviduellt och elkostnaden läggs till på samma avi som avgiften för lägenheten.
Förening
Lägenhetsfördelningen:
1 rok - 24 st
2 rok - 81 st
3 rok - 123 st
4 rok - 27 st
2026 - Planerad start för stambyte efter sommaren.
2023 - Uppdaterat lekplats
2023 - Solceller har installerats
2021 - Fönsterbyte i alla lägenheter
2020- Relining i källare - spillvattensstammar
2018 - Stamspolning
2017 - OVK
2016 - Målning av socklar på fasad.
2015 - Individuell mätning av el
2011/12 - Nytt passersystem med porttelefon
2010/11 - Renovering av tvättstugor, byte av tvättmaskiner.
2007/08 - Renovering av avloppsstammar genom relining
2004/05 - Utbyte av alla entréportar, samt utvändiga källardörrar.
2000/01 - Bredbandsinstallation
1990/91 - Renovering av badrum och byte av grenledningar
Se den senaste årsredovisning (mohv.se) för en komplett lista över fler renoveringar gjorda i närtid. Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%.
HSB områdeskontor ligger på Sleipnervägen 115, dit kan du vända dig om du har frågor inom bostadsrättsföreningen, exempelvis överlåtelser, andrahandsuthyrningar,
reparationer, försäkringar och rådgivning i olika boendefrågor.
Tillgång till tvättstuga på Utgårdsvägen 21 & 41. Föreningen har även en bastu, en förenings -och snickerilokal samt ett gym. Välskötta innergårdar med grönytor, lekplatser och grillplatser.
Byggnad
Rum
HALL
Rymlig hall med avhängningsmöjligheter till vänster. Plats för byrå eller liknande. Väggarna är målade i vitt och här ligger grått laminatgolv. I taket sitter spotlights.
BADRUM
Direkt till höger hittar du lägenhetens lyxiga badrum. Badrummet är helkaklat i ett ljus marmor kakel och gråa stora klinkerplattor på golv. Här finns WC, dusch med glasvägg, handdukstork, stor lyxig spegel med inbyggd belysning, tvättmaskin och en rymlig kommod.
KÖK
Via hallen nås det fantastiska köket som även det totalrenoverades 2021. Köket är från IKEA och har stilrena vita luckor, snygg bänkskiva i mörkgrått och fint marmorkakel ovan bänk. Här erbjuds mycket förvaringsyta i skåp och massor av arbetsyta på bänk för att ta matlagningen till nya nivåer! Köket är fullt utrustat med stor kyl, frys, micro, ugn, integrerad diskmaskin. Här finns gott om plats för större matbord invid fönster. Samma fina gråa golv ligger här och väggarna är vitmålade.
VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för stor soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang. Även här ligger det gråa golvet och väggarna är målade i vitt. Här sitter spotlights i taket och via vardagsrummet nås den härliga balkongen som har förmiddagssol!
SOVRUM 1
Det första sovrummet nås via hallen och passar utmärkt som barnrum eller hemma kontor. Här ryms säng, förvaring, skrivbord och massvis av leksaker! Detta sovrum har samma genomgående golv och väggarna är målade i vitt.
SOVRUM 2
Master bedroom nås via vardagsrummet och är rymligt med plats för dubbelsäng, byrå eller annat önskat möblemang. Här finns en stor inbyggd garderob bakom spegelskjutdörrar. Vitmålade väggar och samma gråa laminatgolv här.
Energideklaration
Dokument
Området
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!
Närområde
Från området har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.
Kommunikation
Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.
Övrigt
Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!