KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till en spektakulär vindslägenhet högst upp i huset på våning 5 av 5, med hiss direkt från den charmiga innergården. Här bor du i en unik 2:a som kombinerar modern design med tidlös charm, och erbjuder en stor terrass med enastående utsikt över Galgberget och stadens takåsar.
Denna historiska fastighet från 1906 har fått nytt liv genom en varsam ombyggnation av vindsplanet till bostäder 2011, vilket ger ett unikt boende med karaktär och modern komfort.
Stig in i denna unika lägenhet på Von Möllersgata 1 och låt dig hänföras av det ljusa och luftiga vardagsrummet med synliga takbjälkar, infällda spotlights och en elegant målad murstocksvägg som skapar karaktär och värme. Det gedigna trägolvet ger en rustik känsla som möter det ljusa och moderna köket och det stilfulla badrummet.
Från terrassen i sydvästläge kan du njuta av sommaren under både dagen samt kvällen och blicka ut över Galgbergets natursköna omgivningar. Med bara 5 minuters promenad når du Halmstads pulserande stadskärna, fylld med shopping, restauranger och nöjen. Tvättstugan ligger bekvämt vägg i vägg med bostaden, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Föreningen är välskött och stabil, med en attraktiv månadsavgift på endast 3 516 kr – ett riktigt bra boende med god ekonomi!
Ett hem för dig som vill bo högt, exklusivt och nära både natur och stadens liv!
Centrum, HALMSTAD
Von Möllersgatan 1
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unik vindslägenhet med takterrass!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Von Möllersgatan 1
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in i denna stilfulla och unika vindslägenhet! Här möts du direkt av en ljus och luftig planlösning som bjuder in till att utforska resten av hemmet. Till höger finns möjligheten att skapa en praktisk och snygg avhängningslösning för jackor och skor – välj att sätta upp krokar eller en avgränsning, eller behåll den öppna känslan och utnyttja utrymmet längre fram till höger som en flexibel mini-walk-in-closet. Ett varmt och inbjudande första intryck som sätter känslan för hela bostaden!
VARDAGSRUM
Här finns en perfekt balans mellan social yta och avslappnad komfort, med en öppen planlösning som binder samman kök, vardagsrum samt matplats. Här kan du njuta av mysiga kvällar med familj och vänner. Rummet rymmer enkelt en soffa, soffbord och TV-möbel, och den vackra utsikten genom altandörren mot Galgberget och stadens takåsar ger rummet en extra charm.
KÖK
Köket i vinkel, som är från Kvik, med klassiska vita köksskåp och ett stilrent vitt kakel som bryter fint mot den mörka kompositbänkskivan. Här finns gott om förvaring och välplanerade arbetsytor som gör matlagningen enkel. Utrustningen är modern och praktisk, med integrerad kyl och frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, dubbel diskho med blandare i rostfritt och diskmaskin. De infällda spotlightsen ger en behaglig belysning, och vid fönstret kan du placera matbordet och njuta av utsikten mot Galgberget, eller skapa en mysig läshörna om du föredrar det.
BADRUM
Det stilrena badrummet nås efter köket in till vänster och erbjuder en smakfull design med vitt kakel och grått klinker. Här finner du vikbara duschväggar i glas, wc, handfat med kommod och en spegel med belysning. Golvvärme och handdukstork ger extra komfort. En vitmålad murstock och en praktisk hylla skapar både charm och praktisk förvaring – perfekt för ljus, dekorationer eller dina favoritprodukter.
SOVRUM
Sovrummet är placerat längst in i bostaden och erbjuder en lugn och harmonisk miljö. En naturlig plats för sängen finns på vänster sida, medan höger sida kan användas för byrå eller annan förvaring. De målade väggarna, med en stämningsfull fondvägg i blått och övriga i vitt, harmonierar med de charmiga takbjälkarna och det vackra takfönstret som släpper in ljus.
TERRASS
Stig ut från vardagsrummet och ut på den fantastiska terrassen. Här har du en underbar utsikt över Galgberget och stadens takåsar. Solens strålar bjuder in till långa, sköna dagar och kvällar med gott om utrymme för att slå sig ner i loungemöblerna. Den genomtänkta placeringen ger skydd mot vind och en fantastisk panoramavy över både grönska och stadens silhuett – din egen privata oas mitt i stan!
Ekonomi
- Hushållsström: 2 966 kr
Summa kr/år: 2 966kr
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN
På vinden (via hiss) når du en mycket fräsch tvättstuga. Till varje bostad följer ett stort förråd i källarplan.
Trevlig innergård.
RENOVERINGAR
Kommande: El-stammen (huset Von Möllers gata ) skall bytas ut.
Utförd:
2021 - taket mot Karlsbergsvägen omlagt.
2019 - Renovering av tvättstugan.
2018 - Nytt plåttak mot von Möllers gata samt nya vattenstammar (även utfört 2006).
2015 - Installation av bergvärme.
2011 - Alla skorstenar plåtbekläddes samt nytt tak mot innergården. Renovering av fasad mot innergården.
2006 - Renovering av fasad mot gatan.
PARKERING
Föreningen har 7 st parkeringsplatser på innergården mot en avgift om 250 kr/månaden. Separat kö (en plats ledig 2024-11-08). I övrigt parkering mot avgift och boendeparkering i omkringliggande gator.
TV & INTERNET
Föreningen erbjuder TV & Internet via fiber (Telia, öppen). Varje medlem tecknar och bekostar själv valfritt abonnemang.
FÖRSÄKRING
Varje medlem tecknar valfri hemförsäkring.
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2024-11-04: Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi och låg belåningsgrad. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Ovan information är inhämtad från årsredovisningen samt representant från föreningens styrelse. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter som är av väsentlig betydelse för köpet med föreningens styrelse.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.