KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Här erbjuds nu en ljus och rymlig tvårummare på 70 m² i attraktiva BRF Poppeln 16, perfekt belägen vid foten av Galgberget. Lägenheten ligger på tredje våningen, smidigt nåbar via hiss från markplan.
Den genomtänkta planlösningen med delvis öppen anslutning mellan kök och vardagsrum ger ett härligt ljusflöde och en luftig känsla. Det nyrenoverade köket är fullt utrustat och stilfullt designat med svart inredning som snyggt bryter av mot den ljusgrå bänkskivan. Gott om arbetsyta gör köket idealiskt för både matlagning och bakning, medan inbyggda spotlights skapar en trivsam belysning.
Utöver detta erbjuder bostaden en stor walk-in-closet, en inglasad balkong där du kan njuta året om, generösa ytor i alla rum samt egen tvättmaskin för extra bekvämlighet. Här bor du i en stabil förening med garage samt tvättstuga i källarplan – bara att flytta in och trivas! I avgiften ingår: värme, vatten, bostadsrättstillägg samt TV (grundutbud).
Centrum, HALMSTAD
Vattugatan 2A
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stor 2:a på centralt läge med hiss!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vattugatan 2A
Bostadsfakta
Allmänt
Här erbjuds en välplanerad och stilren bostad med generösa ytor och praktiska lösningar – perfekt för dig som vill ha ett inflyttningsklart hem.
HALL
En stor och välkomnande hall med öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Direkt till höger finns plats för avhängning av ytterkläder och skor, och längre in till vänster finns en rymlig garderob för extra förvaring. Golvet har en grå plastmatta och väggarna är målade i en grön nyans.
KÖK
Det nyrenoverade köket har en delvis öppen planlösning, vilket ger ett ljust och rymligt intryck. Matplatsen är placerad i anslutning till köket och vardagsrummet, vilket gör det enkelt att umgås både till vardags och vid större tillfällen. Den svarta köksinredningen bryter av mot de ljusare tonerna i bostaden och kompletteras av en grå bänkskiva. Spotlights under skåpen ger bra arbetsbelysning vid matlagning och bakning. Köket är längsgående på båda sidor och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor.
Utrustning: varmluftsugn, inbyggnadsmicro, fläkt, induktionshäll, laminatbänkskiva, stänkskydd i laminat, rostfri vask med blandare samt kombinerad kyl och frysskåp.
VARDAGSRUM
Ett stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för en större soffgrupp, soffbord och annan inredning. Det finns även utrymme för en skrivbordshörna om så önskas. Golvet är i parkett och sträcker sig vidare in i köket och matplatsen, vilket ger en enhetlig stil. Väggarna är målade i vitt med en grön fondvägg. Här finns även utgången till den inglasade balkongen.
SOVRUM
Sovrummet vetter mot den lugna innergården och har gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och förvaringslösningar. Väggarna är målade i vitt med en grön fondvägg, och golvet är i parkett.
BADRUM
Badrummet är rymligt och utrustat med egen tvättmaskin samt möjlighet att installera en torktumlare. Väggarna är målade i beige och duschhörnan har vitt kakel.
Utrustning: Dusch, handfat med kommod, spegel med touchfunktion, vägghängt skåp, WC och tvättmaskin. En arbetsbänk ovanför tvättmaskinen ger extra yta, och skåp ovanför erbjuder förvaring.
INGLASAD BALKONG
Balkongen nås från vardagsrummet och har öppningsbara glaspartier. Golvet är klätt med trall och det finns ett eluttag för att koppla in en terrassvärmare eller annan utrustning. Här finns plats för loungemöbler. Från balkongen ser man Galgberget och charmiga äldre hus i området.
WALK-IN-CLOSET
Mellan sovrummet och vardagsrummet finns en stor walk-in-closet med gott om förvaring i form av garderober med hyllor, lådor och klädstänger. Golvet är i parkett.
En bostad med genomtänkta lösningar där det bara är att flytta in!
Ekonomi
- Hushållsström: 6 264 kr
Summa kr/år: 6 264kr
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN.
I källaren finns en stor tvättstuga med torktumlare, tvättmaskin samt torkskåp. Det finns även ett mangelrum för den som önskar nyttja detta. Nytt bokningssystem på senare år där man praktiskt kan boka in sig på tvätttider (möjligt att boka in ett pass åt gången). I källaren finns även förråden till lägenheterna samt rum med plats för cyklar.
RENOVERINGAR
Kommande
Föreningen kommer fräscha upp innergården under 2025 i övrigt
Inget förutom sedvanligt underhåll.
Utförda
2017 – OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2017 – Nytt bokningssystem för tvättstugan
2018 – Nya fönster byttes till 3-glas isoler
2018 - Garage samt källarutrymmen målades om
2018 – Rensning av kanalsystem i Ventilationssystem.
2018 – Nya lås till lägenheter samt förråd.
2021 - Laddningsstationer på parkeringsplatserna i garaget.
2021 - Målat tak, tvättat fasad samt gjort iordning hängrännor.
2022 - OVK ( obligatorisk ventilationskontroll).
PARKERING
Föreningen har 32 st garageplatser (alla med laddstolpe) i ett parkeringsgarage under huset (separat kö). Kostnaden för parkeringen i föreningen är 425 kr för plats om man ej har en elbil. Vid elbilsplats så är kostnaden 525 kr samt så tillkommer en kostnad för elförbrukningen. Via Halmstad kommun går det även att köpa ett boendeparkeringstillstånd. Gå in på Halmstads kommuns hemsida för att läsa mer.
TV OCH BREDBAND
TV (grundutbud) ingår i avgiften via Bredbandsbolaget.
Fiber finns installerat i byggnaden av Halmstads stadsnät och Bahnof tecknas samt bekostas av den enskilde bostadsrättshavaren
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2025-03-28: Föreningen anser sig ha en väldigt bra ekonomi. Föreningens goda ekonomi har gjort att man valt att amortera av stora belopp på lånen genom åren där man senast amorterat av 2 milj under 2022/2023. Dessutom så sänkte föreningen månadsavgifterna med hela 10% 2019 samt 10 % under 2021. Inga beslutade avgiftsförändringar.
Byggnad
Balkong på ca 4m2 (enligt säljarens information).
Energideklaration
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.