Nu kan vi presentera detta fräscha radhus i bostadsrättsform på populära Vallås! Husen i HSB:s brf Ängsgård är uppskattade tack vare sina omtyckta planlösningar, och trevliga atriumträdgårdar med odlingsmöjligheter. Huset erbjuder två rymliga sovrum, trivsamt kök samt helkaklat badrum. I trädgården kan du enkelt skapa din egna oas.
Huset har även ett utmärkt läge med närhet till både din egna carport samt föreningens gemensamma tvättstuga. HSBs brf Ängsgård är känd för sina välskötta hus och innergårdar, dessutom en förening med god ekonomi och stora underhåll utförda. Carport, TV (48 st kanaler), Internet (fiber, 100/100) och bostadsrättstillägg ingår i den låga månadsavgiften!
På Vasängsvägen bor du med absolut närhet till Vallås Centrum med sitt utbud av apotek, matbutik, tandläkare, restauranger, vårdcentral, förskolor samt grundskola. Det finns dessutom flera promenadstråk och grönskande parker i närområdet. För dig som vill ta buss till din slutdestination finns även möjlighet till det runt husknuten.
Varmt välkommen på visning.
Vallås, Halmstad
Vasängsvägen 90
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Radhus i ett plan!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vasängsvägen 90
Bostadsfakta
Planlösning
Välkommen in till denna välskötta bostad. Direkt utanför entrén möts du av möjlighet till en liten och trevlig uteplats. Det finns även utrymme för växtlighet. Hallen är rymlig och erbjuder möjlighet till att hänga undan jacka samt ställa undan skor på vänster sida i garderob med skjutbara dörrar. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Välkommen in!
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner. Tidigare ägare har valt att renovera badrummet så att duschdelen finns inne i det gamla utrymmet för gästtoaletten. Utrustning: wc, kommod, badrumsskåp, spegelskåp. dusch samt varmvattenberedare.
SOVRUM
Det första av två sovrum ligger på vänster sida om hallen. Luftigt rum som kan nyttjas efter behov. Garderober erbjuder förvaring. Plastmatta på golvet och målade väggar.
KÖK
Fräsch kök som erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Luckorna är i ljust utförande och har försett med beslag av rostfritt stål. Arbetsbänken är av laminat, ovanför arbetsbänken finns ett vitt kakel som stänkskydd. Vid fönstret kan ett större matbord placeras. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Utrustning: spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, kyl och frys.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum där du får plats med en större mat- och soffgrupp om så önskas. Parketten har blivit omslipad och sedan behandlad. Väggarna är tapetserade. De stora fönsterpartierna bidrar med ljus åt hela huset, och trivsam vy mot trädgården.
SOVRUM
Det andra sovrummet är även det luftigt och rymligt. Du får enkelt plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord om så önskas. Laminat på golvet och tapetserade väggar. Här finns även en mycket rymlig klädkammare!
ATRIUMTRÄDGÅRD
Här finns möjlighet till att skapa din helt egna oas i ypperligt sydvästligt läge. Bara din egna kreativitet som sätter gränserna!
Härifrån når du även ett rymligt förråd. Perfekt till förvaring!
Byggnad
Förråd (ca 7 m2, säljarens information) finns i anslutning till radhuset med ingång både från trädgården och utsidan (om förråd är upplåten med nyttjande- eller bostadsrätt ha ej gått att få fram).
Carport nr. 33 (om carporten är upplåten med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
För den köpare som exakt boarea och markarea är av betydelse för köpet uppmanas att göra en uppmätning.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 12 500 kr
Summa kr/år: 14 050kr
Kommentar: Kostnaden för el avser uppvärmning av bostaden, varmvatten samt hushållsel (inkl. nätkostnaden). Driftkostnaden varierar beroende på livsstil, förbrukning och avtal.
Bostaden har stått obebodd under ca 1,5 år varför kostnaden under posten el är en schablon på likvärdiga hus i området. Beräknad energiförburkning 6750 kwh/år.
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Soprum med källsortering finns i anslutning till garagen. Föreningen har två stycken tvättstugor samt 6 st cykelrum. Det finns även en rymlig fritidslokal som medlemmar får hyra för 300 kr/dygn.
Det finns även övernattningslägenhet med kök som innehåller två bäddsoffor som ger totalt 4 bäddar. Det finns även extra sängar att sätta in. Kostnad för att hyra övernattningslägenheten är 200 kr om den är en person som bor där och sedan tillkommer 100kr/person. Barn under 12 år bor gratis.
RENOVERINGAR
Pågående samt kommande:
Installering av solceller samt laddstolpar om ca 2 års tid.
Utförda:
Översyn av taken ca 14 tak per år.
2023/2024: Putsa om murarna mellan atriumgård och carport. Installering av elektroniskt bokningssystem via app till tvättstugan.
2022: Säkerhetsdörrar och nytt taggsystem för cykelförråd och nytt taggsystem även tvättstugor.
2020 - Ny garagelänga övre gården.
2019 - Byte av förrådsdörrar.
2017 - Nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2016 - Fönsterbyte samt nya säkerhetsdörrar.
2015/2016 - Byte av taken. Installation av Telia trippel play.
2010 - Friköpte fastigheten från Halmstad Kommun.
PARKERING
Till varje bostadsrätt följer en parkeringsplats under carport. Föreningen har även 66 st garageplaster med separat kö kallgarage 250 kr/mån och varmgarage 350 kr/ mån. Flera besöksparkeringar finns i området.
TV & INTERNET
Föreningen har installerat Telia Trippel Play där ett basutbud ingår i avgiften. Det är det stora kanalpaketet på 48 st kanaler som ingår samt bredband 100/10 och IP-telefoni.
FÖRSÄRKING
Hemförsäkring tecknas och bekostas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter (behöver inte tecknas av den enskilde medlemmen i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2024-11-07: Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi. Föreningen kommer höja avgiften med ca 1% fr.o.m. 2025-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 1% från 2023-01-01, har haft som ambition att höja lite varje år.
Dokument
Området
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.