Med anor från tidigt 1900-tal erbjuds denna charmiga tvåa med tidstypiska detaljer och härlig rymd. Här erbjuds trivsamma och rymliga rum, med härligt ljusinsläpp i kombination med djupa fönsternischer, vackra spegeldörrar, höga golvlister och generös takhöjd. Förutom detta erbjuder lägenheten både totalrenoverat kök och badrum (med tvättmöjligheter). Detta är verkligen en bostad i gott skick! I källarplan finns dessutom ett mycket stort förråd. Föreningen erbjuder dessutom en uppskattad uteplats med pergola (västerläge) - perfekt för grillkvällen. Varmt välkommen på visning!
Centrum, HALMSTAD
Timmermansgatan 24B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
64 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4444 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
2 av 4
Hiss
Nej
Byggnadsår
1929
Pris
2 195 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Toppskick!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Timmermansgatan 24B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
64 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 4
HALL
Välkomnande hall där du direkt möts av de tidstypiska detaljerna i form av takhöjden, höga golvlister, de djupa fönsternischerna som är slående och bidrar med karaktär. Tack vare att lägenheten har fönster i två väderstreck är den mycket ljus och upplevs rymlig. Hallen har ett laminatgolv som är genomgående för hela bostaden. Väggarna har en behaglig beige ton. Jacka samt skor kan ställas undan direkt till vänster. Detta är en bostad i mycket gott skick. Ta av dig skorna och välkommen in.
BADRUM
Badrummet har hög WOW-faktor med sin karaktärsfulla klinker, kakel och påkostade inredning. Golvvärme har installerats för maximal komfort, samt i taket sitter spotlights. Utrustning: wc, dusch med vikbar dörr av glas, takdusch i mattsvart, kommod, badrumsskåp, spegelskåp, två handdukstorkar samt kombinerad tvätt/tork.
KÖK
Det renoverade köket erbjuder hög kvalité samt erbjuder goda förvaringsmöjligheter i flera under- och överskåp. Luckorna har en behaglig ljusgrå ton som matchas med en bänkskiva av äkta sten. Ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Köket erbjuder plats för ett matbord om så önskas. Vid festligare tillfällen kan med fördel ett större matbord placeras i vardagsrummet. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Laminat på golvet och målade väggar.
SOVRUM
På höger sida om hallen finns det luftiga sovrummet. Utmed ena kortsidan finns tre stycken garderober som sväljer rejält med kläder. Rummet möbleras efter behov och du får enkelt plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord. Finns behov för ytterligare förvaring kan detta enkelt tillföras i form av fler garderober eller byråer. Väggarna är även här målade i en behaglig beige ton, lister likaså.
VARDAGSRUM
Rymligt rum som möbleras efter behov. Du får enkelt plats med ett större mat- samt soffgrupp om så önskas. Det trevliga burspråket bidrar med karaktär och ljusinsläpp. Här brukar nuvarande ägare öppna upp fönstret och njuta utav morgonkaffet såsom eftermiddagsfikan - lyx!
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
64 kvm
Byggnadsår
1929
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Källarförråd om ca 8 m2 (säljarens information, om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Källarförråd om ca 8 m2 (säljarens information, om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Bredband
Tecknas och bekostas av medlemmen.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2018-10-08
Primärenergital
160
Ekonomi
Lägenhetsnummer
9
Pris
2 195 000 kr utgångspris
Avgift
4444 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Summa kr/år: 7 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
6,4875%
Andel av årsavgift
6,94%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
717 889 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023/2024). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
BRF Byggmästaren 24 i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769639-1841
Gatuadress
Timmermansgatan 24B
Postnummer
30236
Ort
HALMSTAD
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Byggmästaren 24 består av 16 st lägenheter (varav 2 st nyttjas ännu som hyresrätter). När hyresgästen flyttar ut härifrån kommer lägenheten att säljas på en öppen marknad och pengarna tillfaller föreningen. På så sätt kan föreningen minska sin belåning eller använda pengarna till underhåll). Förningen äger fasigheten Byggmästaren 24 och föreningens hus är från början av 1900-talet. Föreningens hus är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Halland, vilket inkluderar ansvarsförsäkring för styrelse, samt kollektivt tecknad försäkring för bostadsrättstillägg. Crendo bistår föreningen med ekonomisk och teknisk förvaltning.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2021 Byts taket ut samt alla plåtdetaljer, hängrännor samt stuprör.
Samtliga lägenhetsdörrar byts ut mot säkerhetsdörrar med tittöga samt ringklocka men med ett gammalt utseende.
Ett nytt låssystem monteras även in vid detta tillfälle.
2019 Trapphusen målades
2018 Ny fjärrvärmepanna. Tvättstugan renoverades med nytt kakel och klinker. Uteplats med pergola byggdes. Nytt staket runt fastigheten monterades.
Stambyte är gjort.
Ingående vatten är utbytt fram till gatan och kommunen kopplingspunkt.
2023 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2021 Byts taket ut samt alla plåtdetaljer, hängrännor samt stuprör.
Samtliga lägenhetsdörrar byts ut mot säkerhetsdörrar med tittöga samt ringklocka men med ett gammalt utseende.
Ett nytt låssystem monteras även in vid detta tillfälle.
2019 Trapphusen målades
2018 Ny fjärrvärmepanna. Tvättstugan renoverades med nytt kakel och klinker. Uteplats med pergola byggdes. Nytt staket runt fastigheten monterades.
Stambyte är gjort.
Ingående vatten är utbytt fram till gatan och kommunen kopplingspunkt.
Parkering
Föreningen har 8 st parkeringsplatser (330kr/mån, separat kö tillämpas). I övrigt parkering utmed vägen i området.
Tv och bredband
Valfritt TV och internetabonnemang bekostas av den enskilde medlemmen. Vissa medlemmar har valt att dra in fiber i lägenheten på egen bekostnad. Prata med föreningens styrelse för mer information.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensam tvättstuga i källarplan. Dessutom finns det ett källarförråd till lägenheten.
Gemensam uteplats med pergola. Grillmöjligheter finns.
Gemensam uteplats med pergola. Grillmöjligheter finns.
Övrigt
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens styrelse (2024-07-01):
I dagsläget finns inga planer på att förändra avgiften.
Föreningen höjde avgiften 1/7 2023 med 10%.
Föreningen har upplåtit (sålt) två lägenheter till bostadsrätten under kalenderåret 2023 för 3.960.000 kr som gått rakt in i föreningens kassa. Vad föreningen kommer göra med pengarna är i dagsläget inte bestämt, men en större extra amortering när ena lånet skall bindas om ligger närmast till hand.
Efter samtal med föreningens styrelse (2024-07-01):
I dagsläget finns inga planer på att förändra avgiften.
Föreningen höjde avgiften 1/7 2023 med 10%.
Föreningen har upplåtit (sålt) två lägenheter till bostadsrätten under kalenderåret 2023 för 3.960.000 kr som gått rakt in i föreningens kassa. Vad föreningen kommer göra med pengarna är i dagsläget inte bestämt, men en större extra amortering när ena lånet skall bindas om ligger närmast till hand.
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.