VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Trönninge, Halmstad

Tärnvägen 5

Stort enplanshus i häftig funkisstil. Här erbjuds inte mindre än 4-5 sovrum, öppen planlösning, två badrum, stort garage och en magisk utsikt över öppna landskap mot havet. Allt vackert beläget i härligt västläge.
Besiktningsprotokoll delas ut på visning.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 153 kvm + 24 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4-5 sovrum
Tomt 924 kvm
Byggnadsår 1962
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Med utsikt över ängar och mot havet!

Planritning

Tärnvägen 5 copy
Tärnvägen 5 copy

Tärnvägen 5 copy
Tärnvägen 5 copy
Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tärnvägen 5

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 4-5 sovrum
Boarea 153 kvm. Uppmätning vid e-deklaration Om ytan är av särskild vikt för köparen så uppmanas denne att mäta upp huset.

HALL
Ljus hall med ljusinsläpp från vackert blyinfattat fönster. Ljusgrått laminatgolv, vita väggar och vitt tak vilket är smakfullt genomgående i hela huset.

SOVRUM
Stort rum med fönster åt norr samt garderobsvägg med skjutdörrar.

DUSCHRUM
På golvet har vi en mosaik som matchas av vitt väggkakel och även här har vi ett dekorativt blyinfattat fönster som ger ett trevligt ljus. Stor duschplats bakom glasblock, handfat med spegelskåp samt WC.

VARDAGSRUM/KÖK
Här har vi en riktigt häftig yta som rymmer både TV-hörna, matplats och ett gediget kök med kanske rentav Halmstads största köksö?
Från hela utrymmet kan man njuta av den vidsträckta utsikten i västläge med havet som möter himmeln som vacker inramning. Det öppna landskapet med havet i horisonten andas verklig landetkänsla och vi är ett med naturen hela dagen och kvällen. Stort fönsterparti samt altandörr i västläge vid matplatsen som också har en värmande kamin. Den mycket stora köksön medger matlagning för det stora sällskapet samtidigt som det finns gott om umgängesyta. Det vita väggkaklet matchas av en fräck fondvägg med en rostinspirerad målning. Extra stor induktionshäll på 120 cm med lika stor fläkt och rejäla förvaringsytor i underskåp.
Rummet är så stort att här kan man inreda ytterligare ett sovrum och man har fortfarande ett stort rum med plats för alla.
Kyl och frysskåp i fullhöjd samt förvaringsskåp står i ett separat utrymme som är tillika utgång till trädäcket.

SOVRUM
Vi har inte mindre än tre perfekta barnrum med variation i storlekarna. Laminatgolv, målad tapet på väggarna och vitt tak samt fönster åt öster.

SOVRUM
Laminatgolv, målad tapet på väggarna och vitt tak samt fönster åt öster.

SOVRUM
Laminatgolv, målad tapet på väggarna och vitt tak samt fönster åt öster.

DUSCHRUM
Fräscht utrymme med mörkare golvklinker med golvvärme och vitkaklade väggar. Rymlig duschplats bakom glasvägg, WC samt handfat med underskåp.

TVÄTTSTUGA
Med tre fönster mot trädgården har vi såväl utsikt som ljusinsläpp när vi tar hand om tvätten. TM/TT i pelare och gott om bänkyta och förvaring. Dörr leder vidare till garage och uterum.

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 271 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 784 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 487 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 487 000 kr
Värdeår 1962
Summa inteckningar 3 120 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 12 041 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 33 541 kr
  • Vatten/avlopp: 5 880 kr
  • Försäkring: 6 422 kr
  • Renhållning: 2 800 kr

Summa kr/år: 48 643kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (58 168 kr)
Kommentar: Uppvärmningskostnad inkluderar kostnad för elnät + hushållström.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla i vinkel
Fastighet Trönninge 4:20
Boarea 153 kvm
Biarea 24 kvm
Byggnadsår 1962
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Puts
Fönster 3-glas, isolerglas
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft/vatten värmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2024 Nytt golv + målat uterum, ny altandörr
2024 Ny inredning TS + målning
2023 Utekök + trädäck söder
2022 Ny plåtsarg, nytt trädäck väster
2022 Nya ytskikt i hela huset (golv och väggar)
2022 Luft/vatten värmepump
2022 Kamin
2022 Garageport
2020 Badrum
2004 Nytt tak
Tidigare ägare har ändrat planlösning, bytt kök, inglasat altanen,
Övriga byggnader Garage

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2024-12-05
Energikonsumtion 53 kWh/m2 år.
Primärenergital 93

Tomt

Tomtarea 924 kvm
Parkering Garage Parkering

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Trönninge GA:2 ändamål: Vägar

Dokument

Området

Nära havet endast 8 km från Halmstad city ligger Trönninge. Redan 2010 bodde det över 1500 personer här men på senare år har populariteten ökat, framförallt för barnfamiljer. Det är den härliga lantliga känslan med de öppna vidderna i kombination med närheten till Halmstad och framförallt det expansiva handelsområdet Stenalyckan och Hallarna som gör Trönninge till ett populärt område! För den som pendlar ligger E6 på bekvämt avstånd. Här finns flera mycket aktiva idrottsföreningar där bland annat Trönninge IF håller många barn och ungdomar sysselsatta och rosiga om kinderna. Eftersom samhället är litet till ytan så är det ett mycket barnvänligt område där man kan gå och cykla till allt man behöver.

Övrigt

Förskolor: Trönninge förskola, Tuvans förskola.

Skola: Trönningeskolan (F-9).