På populära Vallås finner du denna fräscha etta i markplan med inglasat uterum samt trädgårdstäppa! Här bor du på välplanerade 42 m2 med fräsch kök och badrum samt rymligt möblerbart rum. I trädgården kan du fånga solens strålar under större delen utav dagen, samt njuta av utsikten mot den närliggande dammen. Allt detta erbjuds i välskött förening med låga avgifter där värme, TV (T2-flex), internet (fiber 250/250 mbits) samt bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Föreningen erbjuder dessutom nybyggt servicehus med flera tvättstugor, festlokal/samlingslokal, gym & bastu. När gäster kommer på besök kan en övernattningslägenhet hyras mot en billig peng. Bra parkeringsmöjligheter (gratis) erbjuds samt möjlighet till garage. I närområdet finns flera härliga promenadstråk och motionsslingor. City för puls nås smidigt med buss eller cykel. Högskolan likaså. Vallås centrum erbjuder gott utbud av matbutik, apotek, vårdcentral samt skola.
Vallås, HALMSTAD
Sutarängsvägen 18D
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Egen trädgårdstäppa!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sutarängsvägen 18D
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Välkomnande hall med laminat på golvet och målade väggar i ljust utförande. På vänster sida kan jacka samt skor ställas undan, kanske en hallmöbel? Direkt på höger sida finns en rymlig klädkammare - perfekt till förvaring! Ta av dig skorna och välkommen in.
BADRUM
Kaklat badrum med ljust klinker och kakel. Utrustning: wc, kommod, badrumsspegel, handdukstork samt dusch med vikbar dörr av glas.
KÖK
Fräscht kök som erbjuder rikligt med förvaring i flera under- samt överskåp. Arbetsbänken är av laminat samt rostfri ho. Ovanför arbetsbänken sitter ett ljust kakel som stänkskydd. Vid fönstret kan med fördel ett större matbord placeras. Här njuter du dessutom av utsikten mot den närliggande dammen. Laminat på golvet, målade väggar samt fondtapet. Utrustning: spis, spisfläkt samt diskmaskin.
RUM
Möblerbart rum efter behov. Du får enkelt plats med en större säng, skrivbord samt soffa. Laminat på golvet och målade väggar i ljust utförande.
UTERUM
Mycket trivsamt inglasat uterum, vilket skapar ett extra rum under större delen av året. Härifrån når du även grästäppa där solen kan avnjutas under stort sett hela dagen. Perfekt till vardags som till fest! Här erbjuds även möjlighet till växtlighet och odling.
Byggnad
- Spisfläkt
- Målat uterummet.
2021:
- Kommod
- WC
- Handdukstork
2020:
- Spis
- Diskmaskin
- Nya köksluckor samt en stomme.
- Målat om kök, badrum samt rum.
Förråd ca 4 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Inglasat uterum ca 7 m2 (om uterummet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Mark är upplåten med allmän nyttjande. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 750 kr
- Försäkring: 828 kr
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 5 978kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer. Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer, och baseras på nuvarande ägares förbrukning. Föreningen debiterar ca 1,7kr kwh + moms för förbrukningen av hushållsel. På så sätt slipper man nätkostnaden, en besparing på några tusenlappar per år. Överdriven kallvattenkonsumtion efterdebiteras (verklig förbrukning stäms av mot schablonkostnaden i månadsavgiften). Varmvatten debiteras separat med ca 75kr/m3.
Förening
Föreningen äger fastigheten Varlrossen 2. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen förfogar över en nybyggd tvättstuga, samlingslokal, motionslokal samt bastu (bilder finns i annonsen). Det finns en "Gör det själv hall", biltvätt samt cykelrum. På Bergängsvägen finns en liten enrumslägenheter med kök, fyra bäddar och barnsäng. Uthyrningslägenheten är nyrenoverad.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.halmstadshus7.se
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Utfört:
2021 - Installation av solceller, byte till individuell el-mätning påbörjas & uppdatering av fjärrvärmeanläggning
Utförda:
2020 - Cykelförråd förses med kameraövervakning, Installation av robotgräsklippare, Installation av Elbilsladdare för 10 bilar.
2019 - Nybyggnation av tvättstuga ( 5st tvättstugor med 2 st tvättmaskiner i varje, bokning dygnet runt) och samlingslokal (för 90 personer, bastu samt gym).
Inglasning av balkonger& altaner (1997)
Bredbandsinstallation (2004)
Fjärrvärme (2005)
Nya entrédörrar (2009)
Nybyggnation av 4 cykelförråd, miljöstation och mopedgarage (2010-2011)
Friköpt fastigheten (2010)
Byggt motionslokal (2011)
Nya tak
Målning & renovering träfasader (2012)
Delar av tegelfasader renoveras och hydroforberas (2013)
Stolpbelysningen på Bergängsvägens parkering byts till energieffektiv LED belysning. (2014)
Renovering av ett garage.
Ny plåt, träfasad och belysning, tvätt av gavlar (2015)
Säkerhetsdörrar och postboxar installerades (2016).
Passage & Porttelefoner installeras (2018)
TV & INTERNET
Basutbud (Telenor T2-flex) på 19 TV-kanaler samt 8 valbara kanaler ingår i månadsavgiften. Internet (fiber, 250/250 mbits) ingår i avgiften.
PARKERING
I området finns flertalet fria parkeringsplatser (P-tillstånd krävs dock).
Garage finns att hyra för 250 kr/mån.
Totalt finns 63 garage. 10 st platser för elbil.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2024-07-25:
Föreningen anser sig ha god ekonomi. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2024-07-01 höjdes avgiften med 1,5 %.
2023-07-01 höjdes avgiften med 5 %.
2022-07-01 höjdes avgiften med 3%.
Innan dess höjdes avgiften 2016-01-01.
Dokument
Området
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.