På skyddat läge från vind och liv endast 50 meter till sanddynerna ligger denna pärla. Modernt inredd stuga som genomgick större renoveringar under 2023. Fräscht duschrum (förberett för tvättmaskin) och praktiskt kök. Tralldäck i bästa västläge. Din egna oas framöver?!
Östra Stranden, Halmstad
Strandskatan 102
Information
Bostadstyp
Fritidshus
Boarea
23 kvm
Upplåtelseform
Arrende
Rum
1
Byggnadsår
1978
Pris
1 895 000 kr
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Idyll bakom sanddynorna!
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Strandskatan 102
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1
Boarea
23 kvm. säljarens information Om arean är av betydelse för köpare uppmanas denne att göra en egen uppmätning.
Byggnad
Typ av byggnad
1-plans fritidshus
Fastighet
Del av Halmstad 4:34
Boarea
23 kvm
Byggnadsår
1978
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Fönster
2-glas/3-glas
Tak
Plåt
Grundläggning
Plintar
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
Under 2023 genomfördes omfattande renoveringar på stugan, bland annat:
- Nytt duschrum (Trönninge Golvservice)
- Nytt yttertak
- Ny el (Söndrums el)
- Tilläggsisolering
- Nya fönster (alla utom ett)
- Ny ytterdörr
- Nya ledningar för vatten och avlopp
- Ny luft/luftvärmepump
- Nytt parkettgolv
- Ny fasad mot syd och väst
- Ommålning av fasad mot norr och öst
- Nytt duschrum (Trönninge Golvservice)
- Nytt yttertak
- Ny el (Söndrums el)
- Tilläggsisolering
- Nya fönster (alla utom ett)
- Ny ytterdörr
- Nya ledningar för vatten och avlopp
- Ny luft/luftvärmepump
- Nytt parkettgolv
- Ny fasad mot syd och väst
- Ommålning av fasad mot norr och öst
Rum
Allrum
Allrum med plats för säng och soffa. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Kök
Modernt och praktiskt kök med vita skåpsluckor och utdragbara lådor! Kapitalvaror bestående av kombinerad kyl/frys, induktionshäll samt spisfläkt. Bänkskiva i laminat. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Duschrum
Bra duschrum med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Inredning bestående av toalett, dusch, handfat med kommod samt spegelskåp. Här är även förberett för tvättmaskin, praktiskt! I duschrummet finns ett vädringsfönster.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Ekonomi
Pris
1 895 000 kr
Taxeringsvärde
186 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 186 000 kr
Typkod
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
Byggnadsvärde
186 000 kr
Fastighetsskatt
1 395 kr
Elförbrukning
1 460 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 5 000 kr
- Försäkring: 4 000 kr
- Övrigt: 13 750 kr
Summa kr/år: 22 750kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 395 kr (24 145 kr)
Kommentar: Kostnad för uppvärmning avser uppvärmning, hushållsel samt nätavgift. Posten övrigt avser årsavgift till förening där det ingår kostnad för vatten/avlopp samt sophantering.
Tomt
Uteplats
Stensatt uteplats på framsidan och tralldäck på baksidan.
Parkering
Bilen ställs utanför stugan.
Övrigt
Allmänt om bostaden
Strandskatan ingår i Östra stranden i Halmstad ekonomisk förening som vars mark arrenderas av Halmstad kommun.
Årsavgiften lämnas oförändrat under 2025.
Svar på många frågor och annan bra information finns att ta del av på föreningens hemsida:
https://ostrastranden.se/
Inträdesavgift för ny medlem är 2 000 kronor som en engångskostnad.
Anslutningsavgift för det kommunala vatten-/avloppsytem är betald för denna stuga.
Stugan ligger i nära anslutning till föreningens gemensamma utrymme med toalett, dusch och tvätt.
Varje fritidsstuga får ha en total byggnadsyta om sammanlagt maximalt 34 kvm,
inklusive hygienutrymme och skärmtak som får inglasas, så kallat uterum.
Huvudbyggnaden får högst uppta 26 kvm (inklusive hygienutrymme).
Skärmtak/uterum kan variera mellan 8-15 kvm, så länge den totala byggnadsytan ej
överskrids. För ny-, till- eller ombyggnad av huvudbyggnad och/eller skärmtak/uterum
erfordras bygglov.
Uteplats eller anlagd yta utanför respektive fritidsstuga, oavsett material och höjd, får
ej överstiga 15 kvm. Eventuell uteplats skall uppföras i direkt anslutning till
fritidsstugan.
Redskapsbodar får uppföras i nära anslutning till fritidsstuga och ha en maximal yta om
tre kvadratmeter och en maximal höjd om 1,5 meter.
Årsavgiften lämnas oförändrat under 2025.
Svar på många frågor och annan bra information finns att ta del av på föreningens hemsida:
https://ostrastranden.se/
Inträdesavgift för ny medlem är 2 000 kronor som en engångskostnad.
Anslutningsavgift för det kommunala vatten-/avloppsytem är betald för denna stuga.
Stugan ligger i nära anslutning till föreningens gemensamma utrymme med toalett, dusch och tvätt.
Varje fritidsstuga får ha en total byggnadsyta om sammanlagt maximalt 34 kvm,
inklusive hygienutrymme och skärmtak som får inglasas, så kallat uterum.
Huvudbyggnaden får högst uppta 26 kvm (inklusive hygienutrymme).
Skärmtak/uterum kan variera mellan 8-15 kvm, så länge den totala byggnadsytan ej
överskrids. För ny-, till- eller ombyggnad av huvudbyggnad och/eller skärmtak/uterum
erfordras bygglov.
Uteplats eller anlagd yta utanför respektive fritidsstuga, oavsett material och höjd, får
ej överstiga 15 kvm. Eventuell uteplats skall uppföras i direkt anslutning till
fritidsstugan.
Redskapsbodar får uppföras i nära anslutning till fritidsstuga och ha en maximal yta om
tre kvadratmeter och en maximal höjd om 1,5 meter.
Dokument
Området
Östra stranden Detta klassiska sommarstugeområde har anor och återkommande glada badgäster från 1930-talet. Östra stranden ligger på bekvämt cykelavstånd (ca 5 km) från Halmstad city och har ännu närmre till det expansiva shoppingområdet Eurostop vid Stenalyckan. Här finner du en långgrund och barnvänlig sandstrand med såväl serviceinrättningar som lekplats, härliga sanddyner och en familjär ”bullerby-känsla” i det mysiga stugområdet. Del av stranden utgörs av Hagöns naturreservat och här finns fina promenadstigar bland strandskogens tallar och dyner. Söder om stranden finns ett naturistbad (nakenbad). Del av stranden är handikappanpassad med bla WC. Området har ett levande kvällsliv med flera trevliga restauranger, kiosker, pizzeria och den mycket välbesökta ”Japans” bangolfbana. Här kan man få glass med hembakat rån och färska morgonfrallor!