KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till denna välplanerade bostad om 41 kvm i hjärtat av Halmstad. Det moderna HTH-köket erbjuder gott om arbetsyta och en naturlig matplats, medan det ljusa vardagsrummet ger plats för soffa, säng och skrivbordshörna. Helkaklat badrum med golvvärme och förberett för tvättmaskin gör vardagen bekväm. Fiskbensparkett, rymlig hall och en praktisk klädkammare sätter pricken över i. En bostad som kombinerar praktisk funktion med stilrena materialval – här finns allt du behöver för att trivas!
Välkommen att kontakta Claudia på 0735-188292 för att få reda på mer!
Centrum, Halmstad
Stenvinkelsgatan 15
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
41 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2830 kr/mån
Rum
1
Våning
3 av 6
Hiss
Ja
Byggnadsår
1965
Pris
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Kvadratsmart med låg avgift!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stenvinkelsgatan 15
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
41 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
3 av 6
HALL
Välkommen in i en rymlig och ljus hall som genast sätter en trevlig känsla för hemmet. Här flödar dagsljuset in från både kök och vardagsrum. Direkt till höger finns en praktisk avhängningsplats för jackor och skor, vilket bidrar till en inbjudande entré.
KÖK
Köket ligger rakt fram från hallen och bjuder in till både matlagning och umgänge. Det rymliga köket från HTH är designat i en vinkel med stilrena vita luckor och ett stänkskydd i vitt kakel. Den ljusgrå laminatbänkskivan bryter av fint mot det i övrigt vita köket och erbjuder gott om arbetsyta. Här finns en naturlig plats för matbord där vänner och familj kan samlas. Köket är fullutrustat med: inbyggnadsugn, glashäll, diskmaskin, fläkt, samt en kombinerad kyl och frys. Spotlights under överskåpen ger både praktiskt arbetsljus och en trevlig detalj. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett slitstarkt linoleumgolv.
VARDAGSRUM
Från hallen nås ett luftigt och välplanerat vardagsrum in till höger. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus, vilket förstärker rummets generösa känsla. Här får du plats med både en stor soffa och en sängavdelning för en större säng, utan att det känns trångt. Dessutom finns plats över för en skrivbordshörna eller annan möblering. Det vackra fiskbensparkettgolvet ger bostaden en härlig karaktär och en trevlig detalj mot de vitmålade väggarna.
BADRUM
Ett helkaklat badrum i ljusa färger som erbjuder golvvärme för maximal komfort och det är förberett för tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen. Här finns en dusch med vikbara glasväggar, en kommod med handfat, WC, högskåp samt spegelskåp med inbyggd belysning.
KLÄDKAMMAREN
Den rymliga klädkammaren i hallen är utrustad med ett smart hyllsystem och en klädhängare för att du ska kunna organisera både kläder och annat på bästa sätt. Vitmålade väggar och parkettgolv skapar en ljus och fräsch känsla.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
204319001-0009-04
Avgift
2830 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Elförbrukning
1 200 kWh/år
Driftkostnad
- Försäkring: 780 kr
- Hushållsström: 3 108 kr
Summa kr/år: 3 888kr
Kommentar: Inga övriga kommentarer
Andel i förening
2,6787%
Andel av årsavgift
2,67874%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
96 668 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Baronen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-1479
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Baronen ligger i centrala Halmstad och äger fastigheten Baronen. Föreningens hus byggdes 1964 och består av 24 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är mycket välskött och erbjuder låga avgifter åt sina medlemmar. Föreningens fastighet är försäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har avtal med Riksbyggen om teknisk och ekonomisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källarplan samt på vinden finns förråd. Till de boendes förfogande finns cykelförråd, tvättstuga (två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum med mangel, bokas via lista). På innergården finns möjlighet till att förvara cykel samt sophantering. Föreningen förfogar även över ett uthyrningsrum som föreningens medlemmar kan boka, kostnad 100kr/natt.
RENOVERINGAR
Föreningen har inga större planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2024: Balkongrenovering.
2021:- Byte av tak och ny fjärrvärmecentral.
2011 - Ny hiss
2005 - Renovering av stammar
2005 - Renovering av tvättstuga
2003 - Nya 3-glas isolerfönster.
TV & INTERNET
Valfritt bredband samt Tv tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring)
PARKERING
Föreningen har 9 st carportplatser (200 kr/månad) samt 9 st parkeringsplatser (150 kr/mån). Separat kö tillämpas (i dagsläget ingen kö). På kort gångavstånd finns garageplatser att hyra via Halmstad Kommun i parkeringshusen Radioplan och Boktryckaren. De kostar mellan 450-600 kr/mån. Även boendeparkering går att teckna för parkering på intilliggande gator, kostar ca 250 kr/mån. Läs mer på www.halmstad.se
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2024-08-15:
Föreningen kommer höja avgifterna med 3% från 1/1 - 2025
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källarplan samt på vinden finns förråd. Till de boendes förfogande finns cykelförråd, tvättstuga (två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum med mangel, bokas via lista). På innergården finns möjlighet till att förvara cykel samt sophantering. Föreningen förfogar även över ett uthyrningsrum som föreningens medlemmar kan boka, kostnad 100kr/natt.
RENOVERINGAR
Föreningen har inga större planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2024: Balkongrenovering.
2021:- Byte av tak och ny fjärrvärmecentral.
2011 - Ny hiss
2005 - Renovering av stammar
2005 - Renovering av tvättstuga
2003 - Nya 3-glas isolerfönster.
TV & INTERNET
Valfritt bredband samt Tv tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring)
PARKERING
Föreningen har 9 st carportplatser (200 kr/månad) samt 9 st parkeringsplatser (150 kr/mån). Separat kö tillämpas (i dagsläget ingen kö). På kort gångavstånd finns garageplatser att hyra via Halmstad Kommun i parkeringshusen Radioplan och Boktryckaren. De kostar mellan 450-600 kr/mån. Även boendeparkering går att teckna för parkering på intilliggande gator, kostar ca 250 kr/mån. Läs mer på www.halmstad.se
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2024-08-15:
Föreningen kommer höja avgifterna med 3% från 1/1 - 2025
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
41 kvm
Byggnadsår
1965
Fönster
3-glas isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Förråd på vinden ca 8,5 m2 (uppgift från säljaren).
Bredband
Fiber via Halmstads Stadsnät.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-03-15
Primärenergital
137
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.