På ett av Söndrums mest populära lägen säljer vi nu en gedigen familjevilla. Vi har hela 114 + 114 kvm där du kan skapa ditt eget drömboende. Lätt att ordna öppen planlösning, tre sovrum samt badrum på övervåning och ett uterum samt trädgård i bästa solläge. Källaren bjuder på många härliga möjligheter och vi når det stora garaget inifrån huset. Trädgården med sin härliga lekyta bjuder på det bästa solläge man kan önska.
Besiktningsprotokoll delas ut på visning.
Söndrum, Halmstad
Solovägen 5
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
114 kvm + 114 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 3 sovrum
Tomt
897 kvm
Byggnadsår
1970
Pris
3 475 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Pärla att putsa på kanonläge i Söndrum!
Planritning
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Solovägen 5
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
114 kvm. taxeringsinformation
HALL
Parkett, träskivmaterial på väggar samt furutak. En garderob samt upphängning.
Vi har även en inre garderob i hallen.
VARDAGSRUM
Mycket stort och ljust rum i vinkel.
Parkett, målad tapet och vitt tak. Stort fönsterparti mot gatan samt fönster och altandörr mot uterummet ger bästa ljusinsläppet.
KÖK
Laminatgolv, tapetserade väggar, skåpsinredning i trä, stort fönster vid matplats samt altandörr. K/F-skåp, spis (ugnfunktion trasig) och fläkt. Det är enkelt att öppna upp planlösningen mot vardagsrummet.
UTERUM
Inglasat uterum i äldre utförande.
BADRUM
Plastmatta på golv och väggar. Badkar, handfat, WC, fönster mot trädgård.
SOVRUM
Parkett, fönster och altandörr, ljusa tapeter samt tre garderober.
SOVRUM
Parkettgolv, vitmålad vävtapet, fönster och tre garderober.
SOVRUM
Parkett, målad väv, en garderob och ett fönster.
GILLESTUGA
Tapetserad putsvägg, heltäckningsmatta och furutak. Öppen spis med kassett.
TVÄTTSTUGA
Plastmatta på golvet och målade väggar, vitt trätak. Äldre tvättmaskin, ho för grovtvätt. Separat duschplats med våtrumstapet. Bastu med plastmatta på golvet.
PANNRUM/TORKRUM
Plastmatta på golvet, våtrumstapet. VP och extra frys. Plats för att hängtorka tvätt.
WC
Plastmatta, våtrumstapet och furutak. Handfat, WC.
ALLRUM
Heltäckningsmatta, ljust tapetserade väggar och två fönster. Målat trätak.
Det finns två mindre förråd samt ett större förråd som är tillika genomgång till garaget.
FÖRRÅD
Det finns två mindre förråd samt ett större med utgång till garaget.
Ekonomi
Pris
3 475 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
3 249 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 790 000 kr
- Småhusmark: 1 459 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 790 000 kr
Värdeår
1970
Summa inteckningar
193 300 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
11 836 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 28 527 kr
- Vatten/avlopp: 5 470 kr
- Försäkring: 5 000 kr
- Renhållning: 2 800 kr
Summa kr/år: 41 797kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (51 871 kr)
Kommentar: Uppvärmningskostnad inkluderar kostnad för elnät + elförbrukning (hushållsström).
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla med källare
Fastighet
Eketånga 27:115
Boarea
114 kvm
Biarea
114 kvm
Byggnadsår
1970
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Tegel/trä
Fönster
2-glas isoler
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Uterum
Garage
Carport
Garage
Carport
Renoveringar
2023 Garagetak
2012 Fönster
2010 Värmepump
2012 Fönster
2010 Värmepump
Bredband
FIber
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2025-02-12
Energikonsumtion
57 kWh/m2 år.
Primärenergital
90
Tomt
Tomtarea
897 kvm
Övrigt
Härlig lekyta i soligt söderläge.
Uteplats
Inglasat uterum
Parkering
Garage samt parkeringsplats.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad eketånga ga:17 ändamål: Vägar, Grönområden
Nyttjanderätt D-2019-00310725:3
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1988-05-26)
Dokument
Området
Söndrum ligger centralt mellan Halmstad city och Tylösand. Här är det faktiskt nära till allt. Det är lika långt till det Halmstads största handelsområde Flygstadens köpcenter som till stranden i Grötvik och det är cykelavstånd till såväl Tylösand som till city. Servicenivån är hög med vårdcentral, apotek, förskola och skolor i närområdet. Vill man inte ta sig till Flygstaden så finns livsmedelsbutik mm på nära håll. För att motionera så ligger det fotbollsplaner, ridskola, idrottshall för tennis, badminton och squash alldeles i närheten. Naturen når man bekvämt med cykel eller en promenad. Prins Bertils stig är en mycket uppskattad led som tar en längs med Halmstads vackra kustlinje från strand till strand. Det tar inte många minuter innan man når båthamnen i Grötvik och Eketånga naturreservat. Här passerar man det spektakulära stenbrottet för att sedan fortsätta ut mot Tylösand med golfbana, hotellet och en av Sveriges finaste stränder.
Övrigt
Förskola:
Vitsippans förskola, Bäckagårds förskola, Trollbergets förskola, Lillteknis, Ekbackens Montessoriförskola, Eketånga montessoriförskola (privat), Montessoriförskolan Villa Eken, Bergsgårds förskola, Kaninens förskola, Bäckagårds förskola.
Skola:
Klockagårdsskolan, Åk F-5.
Jutarumsskolan, Åk F-5.
Bäckagårdsskolan, Åk F-5.
Söndrumsskolan, Åk 6-9.
Eketånga Montessoriskola, Åk F-9 (privat).