Södra Vägen 30
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1,5
Boarea
38 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2 av 7
HALL
Stig in i denna mysiga och rymliga hall där det finns gott om plats för att hänga upp ytterkläderna direkt till vänster. På höger sida hittar du en stor garderob med skjutdörrar i vitt som ger dig ytterligare förvaringsmöjligheter. På golvet finns ett praktiskt klinkergolv i grått som sedan övergår till ett genomgående och snyggt enstavsparkettgolv i resten av lägenheten vilket skapar en varm och inbjudande känsla.
KÖK
Från hallen öppnar lägenheten upp sig till vänster och med de stora glaspartierna som vetter mot söder strålar ett härligt ljusinflöde in i hela lägenheten.
Köket, som sträcker sig längs med vänster sida, har klassiska färger med vita skåp, vitt kakel och en grå laminatbänkskiva. Här finns allt du behöver med: inbyggnadsugn och mikro, häll, diskmaskin, fläkt och en dubbel diskho i rostfritt stål med blandare. Spotlightsen under skåpen ger en varm och behaglig belysning, perfekt för alla matlagningsstunder. Framför de stora fönstren finns en naturlig plats för ett matbord, perfekt för härliga middagar. Väggarna är målade i vitt.
ALLRUM
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig känsla och en ljus lägenhet som är perfekt för mysiga kvällar med vänner och familj. En skärmvägg skapar en avgränsad sovalkov som ger en känsla av ett eget rum. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en skön soffa, soffbord och TV, vilket gör det enkelt att skapa en trivsam och inbjudande miljö.
BALKONG
Stig ut på den fantastiska balkongen som mäter hela 28m2, som nås via skjutdörren från vardagsrummet. Balkongen ligger i bästa söderläge och gör att du kan njuta av solens strålar från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Den rymliga balkongen gör det optimalt för att kunna ha flera mysiga oaser på olika delar av balkongen. Med en perfekt yta längst ut till vänster blir det optimalt att placera ett matbord eller för den som önskar att ha två solsängar som ger möjligheten att njuta av sommaren på bästa sätt med en ljudbok eller liknande. På den rymliga balkongen går det utmärkt att ha en grillhörna som nuvarande ägare också valt att ha det.
Den inglasade balkongen på 9m2 ger dig möjlighet att njuta extra länge på året. Precis som nuvarande ägare valt att möblera det på så passar utrymmet perfekt för att kunna ha loungemöbler och njuta av alla härliga sommarkvällar. Tack vare inglasningen passar den även perfekt för att kunna njuta av under vår samt höst.
BADRUM
Det stora och inbjudande badrummet har eleganta färgval med beige klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns en dusch med glasväggar som går att vika in, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, spegelskåp med belysning och praktiska förvaringsskåp på vänster sida. För extra komfort finns golvvärme, och ett litet fönster ger möjlighet att vädra och släppa in solljus.
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
38 kvm
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk från- och tilluftsventilation m
Övriga byggnader
Till lägenheten följer även ett litet förråd i källaren märkt med nr 36.
Renoveringar
Ommålad 2021
Energideklaration
Utförd
Ja, 2020-03-06
Primärenergital
80
Ekonomi
Lägenhetsnummer
36
Pris
2 150 000 kr Som utgångspris
Avgift
2847 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inklusive värme, vatten,bostadsrättstillägg, bredband (250/250 mbit/s), TV (grundutbud) samt IP-telefoni.
Elförbrukning
1 551 kWh/år
Driftkostnad
3 992 kr/år och fördelas enligt följande:
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,1349%
Andel av årsavgift
1,1349%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
534 607 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning baseras på föreningens lån minus likvida tillgångar (föreningens kassa) och räntebärande tillgångar (exempelvis ränteplacerade pengar). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
HSB brf Vågen i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
727000-2384
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
På lugna och populära Söderkaj finns denna förening med byggår 2017. Här blandas modern arkitektur med en ståtlig vy från bostädernas balkonger. Föreningen består av 56 st lägenheter fördelade på två byggnader och äger fastigheten Båtshaken 1. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad. Föreningen har ännu inte upprättat en energideklaration.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till bostaden följer ett förråd i källarplan, där även möjlighet till förvaring av cykel finns. Föreningen har även ett miljöhus. Föreningen förfogar över en övernattningslägenhet på Matadorgatan 3. Kostnad 300kr/natt (bokas digitalt via föreningens hemsida). Trivsamt grönområde på innergården för de boende.
Gå gärna in och läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/vagen/om-oss/
RENOVERINGAR
Målning om några år med brandskyddsfärg på sina ställen.
PARKERING
Parkering garage (källaren), separat kö (2st i kö 2024-07-18). Totalt 21 st. Kostnad: 680 kr/mån
Parkering på markplan, separat kö (3st lediga 2024-07-18 utan el) Kostnad: 370 kr/mån.
Parkering på markplan med el: 4st lediga 2024-07-18.kostnad :520kr
I övrigt parkering mot avgift i området, samt vissa kostnadsfria parkeringar. Boendeparkering tillämpas.
TV & INTERNET
I den annonserade månadsavgiften finns ett obligatorisk tillägg för TV, Internet (fiber, 250/250) samt IP-telefoni. Föreningen har avtal med Telia där 3-play och paketet Lagom ingår. Önskas fler kanaler eller högre hastighet på internet tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2024-07-18: Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift
1432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare