Varmt välkommen till denna enastående tvåa i välskötta Brf Kilen. Här erbjuds nyrenoverat badrum från 2024, stilrent kök från 2019, bevarade detaljer såsom fiskbensparkett, höga golvlister och generösa fönsterbänkar. Balkongen är inglasad och erbjuder sol från lunch till kväll.
Föreningen är mycket välskött, har låg belåningsgrad och alla stora underhåll utförda. Avgiften är dessutom mycket fördelaktig för sina 67 m2.
Passa på innan någon annan hinner före. Varmt välkommen på visning.
Centrum/öster, Halmstad
Snöstorpsvägen 34A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
67 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3862 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1948
Pris
2 195 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unik lägenhet!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Snöstorpsvägen 34A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
67 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3, En halv trappa upp!
Balkong
Ja
HALL
Välkommen in i denna mycket imponerande tvåa om hela 67 m2. Lägenheten har genomgått under senaste åren mer eller mindre en totalrenovering, där man valt att kombinera modern stil med tidstypiska detaljer. Direkt innanför dörren ligger den vackra och välbevarade fiskbensparketten. Den har av tidigare ägare blivit omslipad och vitlaserad. Väggarna bär en ljusgrå nyans. Rakt fram finns en väl tilltagen garderob med stora dörrar - perfekt för dig med mycket kläder! På vänster sida har en garderob öppnats upp för kunna erbjuda förvaring utav ytterkläder. I hallen mot badrummet finns ytterligare garderob till förvaring. Ta av skorna och välkommen in.
BADRUM
Totalrenoverat badrum under 2024 oerhört hög standard! Utrustning: wc, kommod med handfat av sten, spegelskåp samt dusch med vikbar dörr av glas (samt takdusch i mattsvart utförande).
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är luftigt och inbjuder till möblering efter behov. Du får enkelt plats med en större mat- samt soffgrupp om så önskas. Ljusinsläpp erbjuds ifrån de stora fönsterpartierna. Även här finns fiskbensparketten på golvet och målade väggar. Via vardagsrummet når du den mysiga balkongen, som dessutom är inglasad. Här kan du fånga solen från lunch till kväll. Dessutom trevlig vy mot föreningens grönskande trädgård. En platsbyggd soffa erbjuder sittmöjligheter.
KÖK
Köket är något utöver det vanliga och totalrenoverades 2019. Luckorna är av ek, i mörkt utförande, och specialgjorda för just denna lägenhet av Ekoteak inredning (ett snickeri i Unnaryd). Gott om förvaring erbjuds i flera underskåp samt skafferi. Arbetsytor erbjuds på bänkskiva av sten. En stor disko finns med blandare från Decosteel. Utrustning är mattsvart och består av: spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt integrerad kombinerad kyl/frys. På golvet ligger ett vackert plankgolv som är vitlaserat. Väggarna är målade.
SOVRUM
Luftigt sovrum som erbjuder plats för en större säng samt tillhörande nattduksbord. Här finns samma vitlaserade plankgolv som i köket. Väggarna är målade i varma toner.
Önskas mer förvaring, kan med fördel en garderob installeras, eller kanske en tidstypisk byrå.
Varmt välkommen hem!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
7
Pris
2 195 000 kr utgångspris
Avgift
3862 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, samt TV (grundutbud).
Driftkostnad
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 4 500 kr
Summa kr/år: 6 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
8,67632%
Andel av årsavgift
8,67632%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
146 577 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2023).
Förening
Föreningsnamn
Brf Kilen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-0760
Gatuadress
Snöstorpsvägen 34A
Postnummer
30247
Ort
HALMSTAD
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Kilen ligger på ett centralt med lugnt läge i Halmstad. Föreningens hus uppfördes 1947 och består av 12 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
Föreningen är personlig med gemensamma trivseldagar och aktiviteter för dem som vill.
Lummig och välskött trädgård som inbjuder till lek och kreation.
Föreningen bilades 2018, från att tidigare varit en ekonomisk förening (sedan 1948) med andelslägenheter.
Varje medlem ansvarar (på rullande schema) för städning av trapphus och tvättstuga.
Föreningen är personlig med gemensamma trivseldagar och aktiviteter för dem som vill.
Lummig och välskött trädgård som inbjuder till lek och kreation.
Föreningen bilades 2018, från att tidigare varit en ekonomisk förening (sedan 1948) med andelslägenheter.
Varje medlem ansvarar (på rullande schema) för städning av trapphus och tvättstuga.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
Kommande: Diskussion om att renovera tvättstugan.
2023 - Byte av kall- och varmvattenledningar samt relining.
Renovering källarnedgång.
2021 - Hydroforbiering av fasad.
2020 - Installation av fiber.
2016 - Relining.
2015 - Säkerhetsdörrar.
2014 - Fönsterbyte..
Kommande: Diskussion om att renovera tvättstugan.
2023 - Byte av kall- och varmvattenledningar samt relining.
Renovering källarnedgång.
2021 - Hydroforbiering av fasad.
2020 - Installation av fiber.
2016 - Relining.
2015 - Säkerhetsdörrar.
2014 - Fönsterbyte..
Parkering
Föreningen har 5 st parkeringar (separat kö).
I övrigt råder fri parkering i området, utmed vägen.
I övrigt råder fri parkering i området, utmed vägen.
Tv och bredband
Fiber via Halmstad Stadsnät. Valfritt bredbandsabonnemang och TV tecknas av respektive medlem.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
Till bostaden finns två förråd i källarplan.
Fräsch tvättstuga i källarplan.
Cykelförråd i källarplan.
Verkstad/Hobbyrum i källarplan.
Lummig och trevlig trädgård med uteplatser. Möjlighet finns till egen odlingslott.
Fräsch tvättstuga i källarplan.
Cykelförråd i källarplan.
Verkstad/Hobbyrum i källarplan.
Lummig och trevlig trädgård med uteplatser. Möjlighet finns till egen odlingslott.
Övrigt
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDNINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande:
2024-06-19: Från och med 1/8 höjs avgiften med 5% (den nya avgiften är den som anges i annonsen). I övrigt har föreningen god ekonomi och låg belåningsgrad.
Föreningen höjde avgiften dessförinnan med 6% 2023-08-01.
Efter samtal med föreningens ordförande:
2024-06-19: Från och med 1/8 höjs avgiften med 5% (den nya avgiften är den som anges i annonsen). I övrigt har föreningen god ekonomi och låg belåningsgrad.
Föreningen höjde avgiften dessförinnan med 6% 2023-08-01.
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
67 kvm
Byggnadsår
1948
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
2024
Renovering av badrum.
2022
Målat om lägenheten.
Tidigare ägare:
2019
Renovering av kök.
Slipning av golv samt vitlaserat det.
Renovering av badrum.
2022
Målat om lägenheten.
Tidigare ägare:
2019
Renovering av kök.
Slipning av golv samt vitlaserat det.
Bredband
Fiber via Halmstad Stadsnät.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2016-02-14
Energikonsumtion
138 kWh/m2 år.
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad