Återigen har vi fått förtroendet att förmedla en av de populära bostäderna på Snöstorpsvägen, i välskötta Riksbyggens brf Halmstadshus nr 5.
Denna trea på högsta våningsplan har genomgått flera stora renoveringar senaste tiden. Här kommer du trivas med modernt kök samt läckert helkaklat badrum (med tvättmöjligheter). Dessutom två luftiga sovrum, bra förvaring samt en underbar inglasad balkong med sol större delen av dagen.
Föreningen har stort garage i källarplan samt lyxiga gemensamhetsanläggningar i form av relaxavdelning med bastu, gym och två större tvättstugor. I området finns flertalet mataffärer, restauranger och närhet till bra kommunikationer. Centrum nås med en kort promenad, havet lika så. Avgiften för bostaden är låga 4910 kr/mån och i den är värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg inkluderat. Välkommen att boka din personliga visningstid.
Centrum/öster, Halmstad
Snöstorpsvägen 14A
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trea med balkong - bra skick!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Snöstorpsvägen 14A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till denna mycket fräscha trea högst upp i huset. Hallen erbjuder möjlighet att ställa undan skorna och hänga av sig jackan på högersida. På golvet ligger ett slitstarkt laminatgolv och väggarna är målade i vitt samt i en behaglig ljusgrå ton. I den inre hallen finns en stor klädkammare som sväljer rejält med kläder och skor för den intresserade. Då bostaden är genomgående upplevs bostaden som mycket ljus. All el är nydragen sedan 2014 och inkluderar ny el-central.
SOVRUM
Direkt till vänster om entrén finns det första av två sovrum. Ljust rum med ett fönster mot innergården. Idag nyttjas rummet som kontor, men passar utmärkt som barnrum. Målade väggar i en behaglig beige ton. På golvet ligger ett laminatgolv.
BADRUM
Det läckra och mycket påkostade badrummet (2016) har mörkt klinker och kakel. Golvvärmen är vattenburen och kan under vintertid värmas upp via fjärrvärmen. Under sommartiden kan du enkelt byta över så att golvet värms upp via el. I taket sitter infällda dimningsbara spotlights och badrummet erbjuder tvättmöjligheter. Utrustning: wc, handfat, badkar med dusch, spegelskåp, badrumsskåp samt tvättmaskin (2018) och torktumlare (2018).
KÖK
Det ljuvliga köket (2014) har ljusa luckor och beslag av rostfritt stål. Det erbjuds rikligt med förvaring i både över- och underskåp. Bänkskivan är av betsad ek och harmoniserar väl med det kaklade stänkskyddet i vitt. Vid fönstret, med vy mot innergården, finns den naturliga matplatsen med rum för ett större matbord. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är vitmålade.
Köket är utrustat med: spishäll, kolfilterfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
VARDAGSRUM
Till höger om hallen ligger vardagsrummet som möbleras efter behov. Det fås plats med både en soffgrupp och ett mindre matbord om så önskas. På golvet ligger en originalparkett och väggarna är målade i grått utförande. Från vardagsrummet nås även den underbara och inglasade balkongen som kan användas från tidig vår till sen höst. Balkongen är tillräckligt stor för att kunna möbleras med en loungegrupp. Solens strålar når balkongen från förmiddag till senare eftermiddag.
SOVRUM
Det andra av två sovrum finns placerat till höger om hallen och har en stor garderob med skjutdörrar som sväljer rejält med kläder. Garderoben har även smart hyllsystem för den klädintresserade. I rummet får du plats med dubbelsäng och två mindre nattduksbord. Laminat på golvet och målade väggar i ljusgrön ton.
Ekonomi
- Försäkring: 1 650 kr
- Hushållsström: 4 500 kr
Summa kr/år: 6 150kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer. Föreningen tillämpar individuell mätning för förbrukning av el. Bostadsrättsinnehavaren betalar ca 2 kr/kWh till föreningen för förbrukningen av el. Det medför att både föreningen och medlemmen får en lägre totalkostnad för elförbrukningen.
Förening
Föreningen tillämpar individuell elmätning. Det innebär att föreningen säljer elen till medlemmarna och varje enskild medlem debiteras enbart för den faktiska förbrukningen. På så sätt kommer driftkostnaderna att sänkas för varje medlem eftersom enbart en nätavgift (för föreningen) kommer att betalas. 1 kwh = ca 1,10 kr ex moms.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till lägenheterna tillhör två förråd som är beläget i källaren. Det finns även två gemensamma tvättstugor för föreningens medlemmar i uppgång 10 och 14. Föreningen erbjuder även ett fräscht motions & relaxrum för föreningens medlemmar. Nyckel till relaxrummet erhålls mot självkostnadspriset 500 kr. Barnvagnsrum finns vid entrén och cykelförråd i källare. Det finns även ett gästrum som man får låna mot betalning av föreningen.
RENOVERINGAR
Kommande: Omskrivning av tomträtt alternativt köpa loss tomten.
De senaste renoveringarna som gjorts i föreningen är:
- 2001 Fönsterbyte (3-glas isolerfönster)
- 2007 Ommålning av trapphus, nya digitala inpasseringssystem vid entréer, frånluftsfläktar på vinden.
- 2008 Säkerhetsdörrar, nybyggt relax- och motionsrum.
- 2011 Breddning och inglasning av balkonger
- 2016/2017 Takrenovering med installation av solceller och frånluftsvärmepumpar. Detta har effektiviserat fastighetens förbrukning ordentligt.
- 2018 Relining av stammar.
- 2019 Helt ny innergård samt bytt tätskikt mot garaget.
- 2024 14 st laddstolpar.
PARKERING
Det finns idag 89 st (350 kr/mån) garageplatser. Till dessa är det separat kö (2025-03-12: ingen kö). Laddstolpe 14 st finns (450 kr/mån).
TV & INTERNET
Ett grundutbud + 8 valfria TV-kanaler (Telenor) ingår i avgiften.
Internet (Fiber, Halmstads Stadsnät) finns indraget där valfritt abonnemang tecknas med valfri leverantör.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2025-03-12: Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi. Det finns i nuläget inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen har haft som policy genom åren att höja avgiften med ca 2 %.
Avgiftsförändringar:
2024-07-01: Avgiften höjdes med 10 %.
2023-07-01: Avgiften höjdes med 5%.
2022-07-01: Avgiften höjdes med 2%.
2021-07-01: Avgiften höjdes med 2%.
2020-07-01: Avgiften höjdes med 2%.
2019-07-01: Avgiften höjdes med 2%.
2018-07-01: Avgiften höjdes med 2%.
Byggnad
2019 - Målat om alla väggar.
2022 - Ny spishäll.
2023 - Nytt golv/målat om klädkammaren.
2024 - Diskmaskin.
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
Tvättmaskin och Torktumlare (2018).
Badrum (2016)
Garderob (2016).
Kök (2014)
Ny eldragning samt el-central (2014)
Balkong ca 5 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan märkt med nr 54 ca 4 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan ca 1 m2 (sk matkällarförråd) (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad