Charmig gavellägenhet på Slåttervägen söker nu ny ägare. Här trivs du på 74,5 m2 med fräscht kök, helkaklat badrum samt två luftiga sovrum. Vardagsrummet är lägenhetens hjärta med sina stora fönsterpartier med vy ut mot grönskande trädgårdar. Under kyliga höst och vinterdagar kan med fördel den öppna spisen nyttjas för mysfaktor! I avgiften ingår värme, kallvatten, tv, internet (fiber 100/100 mbits) samt bostadsrättstillägg.
Bor gör du med närhet till stadens puls, Högskolan i Halmstad och Resecentrum. I närområdet finns flera matbutiker, träningsanläggningar samt goda kommunikationsmöjligheter.
Varmt välkommen på visning.
Centrum/öster, Halmstad
Slåttervägen 4B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
74.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6704 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1952
Pris
1 595 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig trea!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Slåttervägen 4B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
74.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 3
HALL
Välkomnande hall med klinker på golvet, som sedan över går till parkettgolv. Väggarna är tapetserade. På höger sida kan jacka samt skor ställas undan. Ta av dig skorna och välkommen in!
BADRUM
Badrummet renoverades av tidigare ägare, och tog då den gamla klädkammaren i anspråk. Badrummet har mörk klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara dörrar av glas.
SOVRUM
Det första sovrummet ligger direkt till vänster om hallen. Parkett på golvet och tapetserade väggar.
KÖK
Trevlig kök som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i flera under- och överskåp. Arbetsbänk av laminat. Vid fönstret kan ett mindre matbord placeras vid fönstret. Vid festligare tillfälle kan med fördel ett större matbord placeras i vardagsrummet. Tapetserade väggar och parkett på golvet. Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys (2024).
SOVRUM
Det andra sovrummet nås via vardagsrummet. Rummet möbleras efter behov och du får enkelt plats med en större säng. Två garderober erbjuder förvaring. Parkett på golvet och målade väggar.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet erbjuder plats för både mat- samt soffgrupp. Vid det stora fönsterpartiet, med mycket trivsam utsikt mot föreningens grönskande innergård, kan med fördel matbordet placeras. Den öppna spisen ger en hemtrevlig känsla och perfekt för ruggiga och kyliga årstider. Parkett på golvet och tapetserade väggar. Från vardagsrummet når vi också balkongen, i bästa sydvästläge.
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
74.5 kvm
Byggnadsår
1952
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd på vindsplan (ca 6-7 m2, om förrådet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Matkällarförråd (ca 3 m2, om förrådet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong (ca 3 m2, om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd på vindsplan (ca 6-7 m2, om förrådet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Matkällarförråd (ca 3 m2, om förrådet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong (ca 3 m2, om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Bredband
Läs mer under föreningsinformationen.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2018-11-12
Energikonsumtion
86 kWh/m2 år.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
7
Pris
1 595 000 kr utgångspris
Avgift
6704 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, kallvatten, tv (grundutbud), internet (fiber 100/100 mbits) samt bostadsrättstillägg.
Elförbrukning
1 800 kWh/år
Driftkostnad
8 666 kr/år och fördelas enligt följande:
- Vatten/avlopp: 2 856 kr
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 4 260 kr
Driftskostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal. ¨ Föreningen debiterar den enskilde medlemmen 25 kr/mån för nätavgiften. Utöver det betalar bostadsrättsinnehavaren ca 2,2kr/kWh till föreningen för förbrukningen. Det medför att både föreningen och medlemmen får en lägre totalkostnad för elförbrukningen. Uppskattad vattenförbrukning: ca 42 m3/år (68 kr per m3).
Andel i förening
2,2053%
Andel av årsavgift
2,20529%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
452 815 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2023). Det skall även adderas om nya lån tagit ut efter årsredovisningens upprättande (om dessa är kända).
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen BRF Halmstadshus nr 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-2246
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Halmstadshus nr 1 ligger på ett utmärkt läge med närhet till både Högskolan i Halmstad och stadens puls. Föreningen äger fastigheten Granaten 4 och föreningens tre hus uppfördes 1951. Föreningen består av totalt 54 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har avtalat med Riksbyggen om ekonomisk- och teknisk förvaltning. Föreningen har från och med 2018 tecknat ett gemensamt nätavtal med HEM för föreningens samtliga medlemmar. Det innebär att den enskilde medlemmen inte behöver teckna ett eget el abonnemang. Föreningen debiterar medlemmen på avgiftsavin för den elförbrukning som görs.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje lägenhet följer ett vinds- och källarförråd. I varje hus finns även en tvättstuga i källaren som renoverats.
Tvättstugorna har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp och torkrum. Det finns även cykelförråd i källaren samt soprum på innergården. Barnvagnsförråd i källarplan.
2016 installerades fläktar på vinden (frånluft) för att sänka radonhalten genom att skapa bättre ventilation i befintliga kanaler. Föreningen har slutfört installationen och en ny mätning har gjorts med gott resultat.
RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som följs. I övrigt inget större planerat förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2023: Byte av tappvattenledningar
2021 - Byte av tak. Gjort om fasaderna.
2017- Nya termostater på föreningens samtliga element 2017, i energibesparingssyfte.
2016-2017- Frånluftsfläktar installerades i alla tre husen för att förbättra ventilationen och energieffektivisera. I samband med det lades även en ny fjärrvärmekulvert ner mellan husen.
2013- Ytterbelysning och diverse elarbeten
Fönsterbyte (slutet av 90-talet) och relining av stammarna är utförda.
PARKERING
Föreningen har 8 garageplatser och 38 parkeringsplatser. Garage går att hyra för 350 kr/mån och parkeringsplats för 100kr/mån. Separat kö tillämpas. I övrigt fri parkering i området utmed gatan.
TV & INTERNET
TV (grundutbud) via Sappa ingår i månadsavgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
Internet (Fiber, 100/100 mbits) via Net at Once ingår i avgiften.
IP-telefoni via Sappa ingår i avgiften, samtalskostnad står den enskilde medlemmen för.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande:
Föreningen har gjort omfattande arbete med nya fasader, tak och tappvatten byte mellan 2021-2024. Det innebär att en större volym har lånats upp av föreningen. För täcka dessa kostnadsökningar (lån) har föreningen valt att under 2023/2024 höjda avgiften enligt följande nedan.
2024-01-01 höjdes avgiften med 8 %.
2023-07-01 höjdes avgiften med 8 %.
2023-05-01 höjdes avgiften med 10 %.
2023-01-01 höjdes avgiften med 8 %.
2022-07-01 höjdes avgiften med 3 %.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje lägenhet följer ett vinds- och källarförråd. I varje hus finns även en tvättstuga i källaren som renoverats.
Tvättstugorna har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp och torkrum. Det finns även cykelförråd i källaren samt soprum på innergården. Barnvagnsförråd i källarplan.
2016 installerades fläktar på vinden (frånluft) för att sänka radonhalten genom att skapa bättre ventilation i befintliga kanaler. Föreningen har slutfört installationen och en ny mätning har gjorts med gott resultat.
RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som följs. I övrigt inget större planerat förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2023: Byte av tappvattenledningar
2021 - Byte av tak. Gjort om fasaderna.
2017- Nya termostater på föreningens samtliga element 2017, i energibesparingssyfte.
2016-2017- Frånluftsfläktar installerades i alla tre husen för att förbättra ventilationen och energieffektivisera. I samband med det lades även en ny fjärrvärmekulvert ner mellan husen.
2013- Ytterbelysning och diverse elarbeten
Fönsterbyte (slutet av 90-talet) och relining av stammarna är utförda.
PARKERING
Föreningen har 8 garageplatser och 38 parkeringsplatser. Garage går att hyra för 350 kr/mån och parkeringsplats för 100kr/mån. Separat kö tillämpas. I övrigt fri parkering i området utmed gatan.
TV & INTERNET
TV (grundutbud) via Sappa ingår i månadsavgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
Internet (Fiber, 100/100 mbits) via Net at Once ingår i avgiften.
IP-telefoni via Sappa ingår i avgiften, samtalskostnad står den enskilde medlemmen för.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande:
Föreningen har gjort omfattande arbete med nya fasader, tak och tappvatten byte mellan 2021-2024. Det innebär att en större volym har lånats upp av föreningen. För täcka dessa kostnadsökningar (lån) har föreningen valt att under 2023/2024 höjda avgiften enligt följande nedan.
2024-01-01 höjdes avgiften med 8 %.
2023-07-01 höjdes avgiften med 8 %.
2023-05-01 höjdes avgiften med 10 %.
2023-01-01 höjdes avgiften med 8 %.
2022-07-01 höjdes avgiften med 3 %.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad