Perfekt studentlägenhet på 26 m2 med en optimal och öppen planlösning där man flyttat köket för att kunna ha en sovalkov med sängen i ett separat utrymme. Lägenheten har en väldigt låg avgift på endast 2227kr! Lägenheten ligger på ett perfekt läge med gångavstånd till Halmstad Högskola och endast en kort cykeltur bort från centrala Halmstad.
Föreningen HSB Brf Gäddan är en bra förening i Halmstad med en trygg och stabil ekonomi samt med en låg belåning per m2. I den låga avgiften på 2227 kr ingår: värme, vatten, TV (grundutbud) & bostadsrättstillägg.
Varmt välkomna att boka in er på er personliga visningstid redan idag!
Centrum/öster, Halmstad
Skördevägen 4A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
26 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2227 kr/mån
Rum
1,5
Våning
3 av 4
Hiss
Nej
Byggnadsår
1952
Pris
1 195 000 kr Som utgångspris
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Perfekt studentlägenhet!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skördevägen 4A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1,5
Boarea
26 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 4
HALL
Välkomnande hall med mycket ljusinsläpp från de stora fönsterna rakt fram. Med en välplanerad hall ges möjlighet att hänga av sig jackan samt ställan undan skorna till höger. Till höger finner du även en praktisk klädkammare för ytterligare förvaring. På golvet ligger en heltäckningsmatta och väggarna är målade i vitt.
VARDAGSRUM/KÖK
Från hallen öppnat lägenheten upp sig rakt fram där köket är placerat in till vänster. Köket är välplanerat med mycket bänkyta samt bra förvaringsmöjligheter i de många köksskåpen. Köket går i vitt som bryter av mot det svarta kaklet samt den mörkare bänkskivan. Köket är utrustat med: spishäll (2019), varmluftsugn, kolfilterfläkt samt kombinerad kyl och frys (2023), diskho med blandare. Bänkskivan samt diskhon är från 2017. Rummet gör det enkelt att möblera med både matbord samt soffgrupp. Den franska balkongen ger en härlig känsla och gör det lätta att vädra ur. På golvet finns ett fiskbensparkettgolv och väggarna är vitmålade.
SOVALKOV
Tack vare att kökets flyttats så gav det möjlighet till en sovalkov som blev perfekt för den platsbyggda sängen samt lite ytterligare förvaringsmöjligheter under sängen samt bredvid. Väggarna är målade i vitt. Härligt ljusinflöde från fönstret på höger sida.
BADRUM
Från hallen nås badrummet in till vänster. Badrummet går i ljusa färger med plastmatta på väggar och golv. Badrummet är utrustat med: Dusch, wc, hand fat samt spegelskåp.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
8
Pris
1 195 000 kr Som utgångspris
Avgift
2227 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, TV (grundutbud) & bostadsrättstillägg.
Elförbrukning
958 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 2 952 kr
Summa kr/år: 2 952kr
Inre reparationsfond
1 715 kr
Andel i förening
3,2626%
Andel av årsavgift
3,2626%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
133 856 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning baseras på föreningens lån minus likvida tillgångar (föreningens kassa) och räntebärande tillgångar (exempelvis ränteplacerade pengar). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
HSB:s Brf Gäddan i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-1511
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Gäddan är en gemytlig och aktiv förening nära Högskolan i Halmstad. Föreningens fastighet bebyggdes år 1952 och består av ett bostadshus med 20 st bostadsrätter fördelade över 1:or och 2:or. Föreningen har avtal med HSB som sköter den ekonomiska samt tekniska förvaltningen åt föreningen. Föreningens fastigheter är försäkrade hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningens hemsida: https://www.brfgaddanhalmstad.se/
ÖVRIGA UTRYMMEN
Till de boendes förfogande erbjuds även cykelförråd, gym/hälsorum och fräsch tvättstuga (2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare, mangel & strykbräda). En lokal finns i källarplan som i dagsläget hyrs ut till en konstförening.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
RENOVERINGAR
Kommande:
Föreningen har en upprättad underhållsplan som följs. Förutom löpande underhåll har föreningen i dagsläget inga planer på större renoveringar.
Kommande: Göra om trädgård/grönytor på framsidan av huset. Kakla om i tvättstugan (2025).
Utförda: Välskött förening som fortlöpande har underhållit fastigheten:
2023:
- Installerat porttelefon.
2022:
- Installerat porttelefon med taggsystem och kod.
- Byte fjärrvärmeväxlare.
2021:
- Åtgärder efter OVK- besiktning
2020:
- Ny belysning i trapphus, vind och källare.
- Målning av fasad (träpanelerna)
- Bytt en värmestam.
- OVK-besiktning.
2019
- Takbyte på huset samt garaget.
2017
- Miljöhus för sophantering
2014
- Ny ytterbelysning vid entréer och källardörrar.
- Ny elcentraler i samtliga lägenheter, inkl. automatsäkringar och jordfelsbrytare.
2011
- Gym byggdes i källaren och får nyttjas fritt av de boende.
- Renoverat samtliga balkonger.
- Renoverat taknock och vindskivor.
- Målning av garageportar och burspråk.
2010
- Nya fönster i samtliga lägenheter (3-glas isolerfönster).
- Nya ytterdörrar i samtliga lägenheter (säkerhetsdörrar).
- Montering av brevlådor i entrén.
2004
- Renovering av murstockar.
1998
- Stambyte (vatten- och avloppsstammar).
TV & INTERNET
Fiber via Telenor finns indraget till samtliga lägenheter. Den enskilde medlemmen tecknar och bekostar sitt egna Internetabonnemang (Bredbandsbolaget). Kabel-TV via Tele2vision. Ett basutbud ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 5 garageplatser (300 kr/mån) och 9 st parkeringsplatser 100 kr/mån). Fri parkering i området. I dagsläget ingen kö parkeringsplats 2024-07-02.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar sin egna hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att denna inte behöver tecknas i hemförsäkringen.
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE
Samtal med representant för styrelsen 2024-07-02: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde avgiften med ca 5 % 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 3 % från 2023-01-01.
I övrigt anser sig föreningen ha god ekonomi och stark kassa.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Till de boendes förfogande erbjuds även cykelförråd, gym/hälsorum och fräsch tvättstuga (2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare, mangel & strykbräda). En lokal finns i källarplan som i dagsläget hyrs ut till en konstförening.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
RENOVERINGAR
Kommande:
Föreningen har en upprättad underhållsplan som följs. Förutom löpande underhåll har föreningen i dagsläget inga planer på större renoveringar.
Kommande: Göra om trädgård/grönytor på framsidan av huset. Kakla om i tvättstugan (2025).
Utförda: Välskött förening som fortlöpande har underhållit fastigheten:
2023:
- Installerat porttelefon.
2022:
- Installerat porttelefon med taggsystem och kod.
- Byte fjärrvärmeväxlare.
2021:
- Åtgärder efter OVK- besiktning
2020:
- Ny belysning i trapphus, vind och källare.
- Målning av fasad (träpanelerna)
- Bytt en värmestam.
- OVK-besiktning.
2019
- Takbyte på huset samt garaget.
2017
- Miljöhus för sophantering
2014
- Ny ytterbelysning vid entréer och källardörrar.
- Ny elcentraler i samtliga lägenheter, inkl. automatsäkringar och jordfelsbrytare.
2011
- Gym byggdes i källaren och får nyttjas fritt av de boende.
- Renoverat samtliga balkonger.
- Renoverat taknock och vindskivor.
- Målning av garageportar och burspråk.
2010
- Nya fönster i samtliga lägenheter (3-glas isolerfönster).
- Nya ytterdörrar i samtliga lägenheter (säkerhetsdörrar).
- Montering av brevlådor i entrén.
2004
- Renovering av murstockar.
1998
- Stambyte (vatten- och avloppsstammar).
TV & INTERNET
Fiber via Telenor finns indraget till samtliga lägenheter. Den enskilde medlemmen tecknar och bekostar sitt egna Internetabonnemang (Bredbandsbolaget). Kabel-TV via Tele2vision. Ett basutbud ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 5 garageplatser (300 kr/mån) och 9 st parkeringsplatser 100 kr/mån). Fri parkering i området. I dagsläget ingen kö parkeringsplats 2024-07-02.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar sin egna hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att denna inte behöver tecknas i hemförsäkringen.
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE
Samtal med representant för styrelsen 2024-07-02: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde avgiften med ca 5 % 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 3 % från 2023-01-01.
I övrigt anser sig föreningen ha god ekonomi och stark kassa.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
26 kvm
Byggnadsår
1952
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2020-11-20
Energikonsumtion
144 kWh/m2 år.
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad