Mysig gavellägenhet, med balkong, en stenkast från Högskolan i Halmstad. Mer eller mindre bara flytta rakt in i denna ljusa bostad med nytt kök, fräscht badrum och renoverade ytskikt! HSBs brf Gäddan är en ytterst välskött förening med stora genomförda renoveringar senaste åren och en god ekonomi. Tröttnar du hänga på balkongen kan du med fördel använda föreningens gemensamma trädgård där b.la. grill med tillhörande utemöbler. I källaren finns en generös tvättstuga samt ett nytt uppfräschat gym till förfogande!
På Skördevägen bor du på promenadavstånd till Högskolan i Halmstad. Inom 10 minuter når du dessutom med cykel city för puls, Hallarna för shopping samt havet för salta bad. Dessutom finns flera träningsanläggningar, matbutiker och restauranger inom kort räckhåll. Välkommen på visning!
Centrum/öster, Halmstad
Skördevägen 4A
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Bara att flytta rakt in!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skördevägen 4A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till en bostad som genomgick stora renoveringar under 2017. Eftersom lägenheten är en gavellägenhet upplevs den som mycket ljus och fräsch. På golvet ligger ett ljust parkettgolv, väggar och tak är vitmålade. Hallen fungerar som ett nav och binder samman bostadens samtliga rum. En liten garderob finns rakt fram för förvaring utav ytterkläder och skor. Ta av dig skorna och välkommen in.
KÖK
Direkt till vänster om hallen finns det stilrena köket med vita luckor och beslag av rostfrittstål. Förvaring erbjud i både över- och underskåp samt skafferi. Bänkskivan av ek skapar kontrast mot ett vitt kakel som stänkskydd. Vid fönstret finns det plats för ett mindre matbord för upp till fyra personer. Parkett på golvet och vitmålade väggar samt tak.Utrustning: spishäll, kolfilterfläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
SOVRUM
Rakt fram från hallen finns det stora och luftiga sovrummet. Rummets utformning gör att det med fördel kan möbleras efter behov och du får enkelt plats med en större säng, nattduksbord samt skrivbord om så önskas. Bakom två dörrar finns en inred garderob!
VARDAGSRUM
Möblerbart rum efter behov! Med fördel kan en läshörna eller matplats skapas vid burspråket som ger ett härligt ljusinsläpp. En charmig detalj är att fiskbensparketten på golvet är med stor sannolikhet är originalgolv som varsamt blivit omhändertagen med åren. Tidigare ägare dock vitlaserat parketten. Härifrån nås även den trevliga balkongen med sol från tidig förmiddag till eftermiddag, och vy mot föreningens gemensamma innergård.
BADRUM
Fräscht badrum med våtrumsmatta på golvet och delvis kaklade samt målade väggar. Utrustning: wc, handfat, spegelskåp samt dusch med glasvägg.
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 4 500 kr
Summa kr/år: 6 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
ÖVRIGA UTRYMMEN
Till de boendes förfogande erbjuds även cykelförråd, gym/hälsorum och fräsch tvättstuga (2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare, mangel & strykbräda). En lokal finns i källarplan som i dagsläget hyrs ut till en konstförening.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
RENOVERINGAR
Kommande:
Föreningen har en upprättad underhållsplan som följs. Förutom löpande underhåll har föreningen i dagsläget inga planer på större renoveringar.
Kommande: Göra om trädgård/grönytor på framsidan av huset. Kakla om i tvättstugan (2025).
Utförda: Välskött förening som fortlöpande har underhållit fastigheten:
2023:
- Installerat porttelefon.
2022:
- Installerat porttelefon med taggsystem och kod.
- Byte fjärrvärmeväxlare.
2021:
- Åtgärder efter OVK- besiktning
2020:
- Ny belysning i trapphus, vind och källare.
- Målning av fasad (träpanelerna)
- Bytt en värmestam.
- OVK-besiktning.
2019
- Takbyte på huset samt garaget.
2017
- Miljöhus för sophantering
2014
- Ny ytterbelysning vid entréer och källardörrar.
- Ny elcentraler i samtliga lägenheter, inkl. automatsäkringar och jordfelsbrytare.
2011
- Gym byggdes i källaren och får nyttjas fritt av de boende.
- Renoverat samtliga balkonger.
- Renoverat taknock och vindskivor.
- Målning av garageportar och burspråk.
2010
- Nya fönster i samtliga lägenheter (3-glas isolerfönster).
- Nya ytterdörrar i samtliga lägenheter (säkerhetsdörrar).
- Montering av brevlådor i entrén.
2004
- Renovering av murstockar.
1998
- Stambyte (vatten- och avloppsstammar).
TV & INTERNET
Fiber via Telenor finns indraget till samtliga lägenheter. Den enskilde medlemmen tecknar och bekostar sitt egna Internetabonnemang (Bredbandsbolaget). Kabel-TV via Tele2vision. Ett basutbud ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 5 garageplatser (300 kr/mån) och 9 st parkeringsplatser 100 kr/mån). Fri parkering i området. I dagsläget ingen kö parkeringsplats 2024-07-02.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar sin egna hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att denna inte behöver tecknas i hemförsäkringen.
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE
Samtal med representant för styrelsen 2024-07-02: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde avgiften med ca 5 % 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 3 % från 2023-01-01.
I övrigt anser sig föreningen ha god ekonomi och stark kassa.
Byggnad
RENOVERINGAR
Utförda av tidigare ägare:
- Målat våtrumsmattan 2018.
- Inredning + belysning i garderoberna 2017.
- Kontaktuttag kök, dimmers vardagsrum 2017.
2017:
Kök samt kapitalvaror, golv i sovrum, kök och hall. Nya ytskikt samt vitlaserat parkettgolvet i vardagsrummet.
Vindsförråd (ca 5 m2) och matkällarförråd (ca 2 m2) (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 2,5 m2. Om balkong nyttjas med nyttjande - eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Energideklaration
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad