Ytteffektiv etta när det är som bäst! Passar utmärkt för studenten eller dig som skall flytta hemifrån och vill ha ett billigt boende. Bostaden har ett fräscht kök och badrum. I den låga avgiften på ynka 2516 kr/mån ingår värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Dessutom når du city för puls, Hallarna för shopping och Östra stranden för salta bad inom 10 min. Välkommen att upplevas på plats!
Centrum/öster, HALMSTAD
Skördevägen 4
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
27 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2532 kr/mån
Rum
1
Våning
4 av 4
Hiss
Nej
Byggnadsår
1952
Pris
utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Vindslägenhet!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skördevägen 4
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
27 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
4 av 4
HALL
Välkomnande hall med klinker på golvet. Direkt till vänster kan jacka hängas upp samt skor ställas undan. En garderob finns till förvaring. Trotts sin yta upplevs bostaden luftig och ha generösa ytor - mycket tack vare ljusinsläppet från det stora fönsterpartiet och takfönstret som lägenheten har. Varmt välkommen in!
BADRUM
Fräscht badrum med våtrumsmatta på golvet och väggar, samt kakel i duschzonen. Utrustning: wc, handdukstork, handfat, spegelskåp samt dusch.
KÖK
Fräsch kök där du får plats med allt som önskas för det mindre hushållet. Arbetsbänk av laminat och rostfri ho. Ovanför sitter ett stänkskydd av kakel. Utrustning: spis samt kombinerad kyl/frys.
RUM
Rummet möbleras efter behov och du får enkelt plats med både soffa, matgrupp samt en större säng. Kattvinden har uttnyttjas utmed ena sidan för att kunna nyttjas. Önskas kan även den andra kattvinden integreras i bostaden. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information. En mycket fin fiskbensparkett återfinns på golvet.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
11
Avgift
2532 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Summa kr/år: 7 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Andel i förening
3,2219%
Andel av årsavgift
3,2219%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Beräkningen för bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Förening
Föreningsnamn
HSB:s Brf Gäddan i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-1511
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Gäddan är en gemytlig och aktiv förening nära Högskolan i Halmstad. Föreningens fastighet bebyggdes år 1952 och består av ett bostadshus med 20 st bostadsrätter fördelade över 1:or och 2:or. Föreningen har avtal med HSB som sköter den ekonomiska samt tekniska förvaltningen åt föreningen. Föreningens fastigheter är försäkrade hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningens hemsida: https://www.brfgaddanhalmstad.se/
ÖVRIGA UTRYMMEN
Till de boendes förfogande erbjuds även cykelförråd, gym/hälsorum och fräsch tvättstuga (2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare, mangel & strykbräda). En lokal finns i källarplan som i dagsläget hyrs ut till en konstförening.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
RENOVERINGAR
Kommande:
Föreningen har en upprättad underhållsplan som följs. Förutom löpande underhåll har föreningen i dagsläget inga planer på större renoveringar.
Kommande: Göra om trädgård/grönytor på framsidan av huset. Kakla om i tvättstugan (2025).
Göra om stammarna i källarplan.
Utförda: Välskött förening som fortlöpande har underhållit fastigheten:
2023:
- Installerat porttelefon.
2022:
- Installerat porttelefon med taggsystem och kod.
- Byte fjärrvärmeväxlare.
2021:
- Åtgärder efter OVK- besiktning
2020:
- Ny belysning i trapphus, vind och källare.
- Målning av fasad (träpanelerna)
- Bytt en värmestam.
- OVK-besiktning.
2019
- Takbyte på huset samt garaget.
2017
- Miljöhus för sophantering
2014
- Ny ytterbelysning vid entréer och källardörrar.
- Ny elcentraler i samtliga lägenheter, inkl. automatsäkringar och jordfelsbrytare.
2011
- Gym byggdes i källaren och får nyttjas fritt av de boende.
- Renoverat samtliga balkonger.
- Renoverat taknock och vindskivor.
- Målning av garageportar och burspråk.
2010
- Nya fönster i samtliga lägenheter (3-glas isolerfönster).
- Nya ytterdörrar i samtliga lägenheter (säkerhetsdörrar).
- Montering av brevlådor i entrén.
2004
- Renovering av murstockar.
1998
- Stambyte (vatten- och avloppsstammar).
TV & INTERNET
Fiber via Telenor finns indraget till samtliga lägenheter. Den enskilde medlemmen tecknar och bekostar sitt egna Internetabonnemang (Bredbandsbolaget). Kabel-TV via Tele2vision. Ett basutbud ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 5 garageplatser (300 kr/mån) och 9 st parkeringsplatser 100 kr/mån). Fri parkering i området. I dagsläget ingen kö parkeringsplats 2024-07-02.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar sin egna hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att denna inte behöver tecknas i hemförsäkringen.
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE
Samtal med representant för styrelsen 2024-01-02: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde avgiften med ca 15 % 2025-01-01.
Föreningen höjde avgiften med ca 5 % 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 3 % från 2023-01-01.
I övrigt anser sig föreningen ha god ekonomi.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Till de boendes förfogande erbjuds även cykelförråd, gym/hälsorum och fräsch tvättstuga (2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare, mangel & strykbräda). En lokal finns i källarplan som i dagsläget hyrs ut till en konstförening.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
RENOVERINGAR
Kommande:
Föreningen har en upprättad underhållsplan som följs. Förutom löpande underhåll har föreningen i dagsläget inga planer på större renoveringar.
Kommande: Göra om trädgård/grönytor på framsidan av huset. Kakla om i tvättstugan (2025).
Göra om stammarna i källarplan.
Utförda: Välskött förening som fortlöpande har underhållit fastigheten:
2023:
- Installerat porttelefon.
2022:
- Installerat porttelefon med taggsystem och kod.
- Byte fjärrvärmeväxlare.
2021:
- Åtgärder efter OVK- besiktning
2020:
- Ny belysning i trapphus, vind och källare.
- Målning av fasad (träpanelerna)
- Bytt en värmestam.
- OVK-besiktning.
2019
- Takbyte på huset samt garaget.
2017
- Miljöhus för sophantering
2014
- Ny ytterbelysning vid entréer och källardörrar.
- Ny elcentraler i samtliga lägenheter, inkl. automatsäkringar och jordfelsbrytare.
2011
- Gym byggdes i källaren och får nyttjas fritt av de boende.
- Renoverat samtliga balkonger.
- Renoverat taknock och vindskivor.
- Målning av garageportar och burspråk.
2010
- Nya fönster i samtliga lägenheter (3-glas isolerfönster).
- Nya ytterdörrar i samtliga lägenheter (säkerhetsdörrar).
- Montering av brevlådor i entrén.
2004
- Renovering av murstockar.
1998
- Stambyte (vatten- och avloppsstammar).
TV & INTERNET
Fiber via Telenor finns indraget till samtliga lägenheter. Den enskilde medlemmen tecknar och bekostar sitt egna Internetabonnemang (Bredbandsbolaget). Kabel-TV via Tele2vision. Ett basutbud ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 5 garageplatser (300 kr/mån) och 9 st parkeringsplatser 100 kr/mån). Fri parkering i området. I dagsläget ingen kö parkeringsplats 2024-07-02.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar sin egna hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att denna inte behöver tecknas i hemförsäkringen.
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE
Samtal med representant för styrelsen 2024-01-02: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde avgiften med ca 15 % 2025-01-01.
Föreningen höjde avgiften med ca 5 % 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 3 % från 2023-01-01.
I övrigt anser sig föreningen ha god ekonomi.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
27 kvm
Byggnadsår
1952
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Annonserad biarea baseras på säljarens uppgifter. Om det är av väsentlig betydelse för köpet att veta exakt area rekommenderas en uppmätning att göras innan köpet.
Utrymmen utför lägenheten:
Vindsförråd (ca 5 m2) och matkällarförråd (ca 2 m2) (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Utrymmen utför lägenheten:
Vindsförråd (ca 5 m2) och matkällarförråd (ca 2 m2) (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2020-11-20
Energikonsumtion
144 kWh/m2 år.
Primärenergital
112
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad