På ett perfekt läge med gångavstånd till Högskolan och endast en kort cykeltur in till centrala Halmstad ligger denna kvadratsmarta lägenhet med en låg avgift på endast 2227 kr, där värme, vatten, TV (grundutbud) & bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Med HELA 10718kr i den inre fonden som följer med bostaden så går det för en köpare att använda de pengarna för att uppdatera bostaden som den önskar.
I föreningen HSB:s Brf Gäddan bor man i en stabil förening med en bra ekonomi, dessutom finns ett gym i källaren som föreningens medlemmar får använda. Möjlighet till snabbt tillträde finns!
Centrum/Högskolan, HALMSTAD
Skördevägen 4
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
26 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2227 kr/mån
Rum
1
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1952
Pris
795 000 kr som utgångspris
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Perfekt studentbostad med låg avgift!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skördevägen 4
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1
Boarea
26 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
HALL
Rymlig hall med upphängningsmöjligheter till vänster. Den rymliga hallen ger möjlighet att kunna ha en byrå eller liknande till vänster i hallen. Till vänster finns även en klädkammare för praktisk förvaring. På golvet ligger ett klinker i ljusa färger och väggarna är målade i vitt.
ALLRUM
Från hallen nås allrummet rakt fram. Stort rum som ger plats åt allt som behövs. Nuvarande säljare har byggt ihop en våningssäng med ett praktiskt skrivbord undertill (säljarna kan ta bort den om så önskas), gott om plats för att ha ett matbord framför fönstret med utsikt över föreningens innergård. Till höger i rummet finns plats för att kunna ha en mindre soffa eller fåtöljer. En fondvägg är målad i grått och övriga väggar i vitt.
KÖK
Från allrummet nås köket in till höger som sedan sträcker sig längst med båda sidor. Tack vare det stora fönstret i köket blir rummet ljust och det finns bra arbetsytor till vänster i köket. Köket är utrustat med kombinerad kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, två kokplattor, fläkt samt diskho.
BADRUM
Från hallen nås badrummet in till höger. Här finner du handfat, dusch samt wc. Badrummet är i ljusa färger med plastmatta på väggar och golv.
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
26 kvm
Byggnadsår
1952
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Vindsförråd märkt med nr 13 ca 4m2 (enligt uppgift från säljaren).
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2020-11-20
Primärenergital
144
Ekonomi
Lägenhetsnummer
13
Pris
795 000 kr som utgångspris
Avgift
2227 kr/mån
Kommentar till avgiften
Ink: värme, vatten, TV (grundutbud) & bostadsrättstillägg.
Elförbrukning
959 kWh/år
Driftkostnad
3 746 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 3 746 kr
Inre reparationsfond
10 718 kr
Andel i förening
3,2626%
Andel av årsavgift
3,2626%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
133 856 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning baseras på föreningens lån minus likvida tillgångar (föreningens kassa) och räntebärande tillgångar (exempelvis ränteplacerade pengar). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
HSB:s Brf Gäddan i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-1511
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Gäddan är en gemytlig och aktiv förening nära Högskolan i Halmstad. Föreningens fastighet bebyggdes år 1952 och består av ett bostadshus med 20 st bostadsrätter fördelade över 1:or och 2:or. Föreningen har avtal med HSB som sköter den ekonomiska samt tekniska förvaltningen åt föreningen. Föreningens fastigheter är försäkrade hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningens hemsida: https://www.brfgaddanhalmstad.se/
ÖVRIGA UTRYMMEN
Till de boendes förfogande erbjuds även cykelförråd, gym/hälsorum och fräsch tvättstuga (2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare, mangel & strykbräda). En lokal finns i källarplan som i dagsläget hyrs ut till en konstförening.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
RENOVERINGAR
Kommande:
Föreningen har en upprättad underhållsplan som följs. Förutom löpande underhåll har föreningen i dagsläget inga planer på större renoveringar.
Kommande: Göra om trädgård/grönytor på framsidan av huset. Kakla om i tvättstugan (2025).
Utförda: Välskött förening som fortlöpande har underhållit fastigheten:
2023:
- Installerat porttelefon.
2022:
- Installerat porttelefon med taggsystem och kod.
- Byte fjärrvärmeväxlare.
2021:
- Åtgärder efter OVK- besiktning
2020:
- Ny belysning i trapphus, vind och källare.
- Målning av fasad (träpanelerna)
- Bytt en värmestam.
- OVK-besiktning.
2019
- Takbyte på huset samt garaget.
2017
- Miljöhus för sophantering
2014
- Ny ytterbelysning vid entréer och källardörrar.
- Ny elcentraler i samtliga lägenheter, inkl. automatsäkringar och jordfelsbrytare.
2011
- Gym byggdes i källaren och får nyttjas fritt av de boende.
- Renoverat samtliga balkonger.
- Renoverat taknock och vindskivor.
- Målning av garageportar och burspråk.
2010
- Nya fönster i samtliga lägenheter (3-glas isolerfönster).
- Nya ytterdörrar i samtliga lägenheter (säkerhetsdörrar).
- Montering av brevlådor i entrén.
2004
- Renovering av murstockar.
1998
- Stambyte (vatten- och avloppsstammar).
TV & INTERNET
Fiber via Telenor finns indraget till samtliga lägenheter. Den enskilde medlemmen tecknar och bekostar sitt egna Internetabonnemang (Bredbandsbolaget). Kabel-TV via Tele2vision. Ett basutbud ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 5 garageplatser (300 kr/mån) och 9 st parkeringsplatser 100 kr/mån). Fri parkering i området. I dagsläget ingen kö parkeringsplats 2024-07-02.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar sin egna hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att denna inte behöver tecknas i hemförsäkringen.
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE
Samtal med representant för styrelsen 2024-07-02: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde avgiften med ca 5 % 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 3 % från 2023-01-01.
I övrigt anser sig föreningen ha god ekonomi och stark kassa.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Till de boendes förfogande erbjuds även cykelförråd, gym/hälsorum och fräsch tvättstuga (2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare, mangel & strykbräda). En lokal finns i källarplan som i dagsläget hyrs ut till en konstförening.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
RENOVERINGAR
Kommande:
Föreningen har en upprättad underhållsplan som följs. Förutom löpande underhåll har föreningen i dagsläget inga planer på större renoveringar.
Kommande: Göra om trädgård/grönytor på framsidan av huset. Kakla om i tvättstugan (2025).
Utförda: Välskött förening som fortlöpande har underhållit fastigheten:
2023:
- Installerat porttelefon.
2022:
- Installerat porttelefon med taggsystem och kod.
- Byte fjärrvärmeväxlare.
2021:
- Åtgärder efter OVK- besiktning
2020:
- Ny belysning i trapphus, vind och källare.
- Målning av fasad (träpanelerna)
- Bytt en värmestam.
- OVK-besiktning.
2019
- Takbyte på huset samt garaget.
2017
- Miljöhus för sophantering
2014
- Ny ytterbelysning vid entréer och källardörrar.
- Ny elcentraler i samtliga lägenheter, inkl. automatsäkringar och jordfelsbrytare.
2011
- Gym byggdes i källaren och får nyttjas fritt av de boende.
- Renoverat samtliga balkonger.
- Renoverat taknock och vindskivor.
- Målning av garageportar och burspråk.
2010
- Nya fönster i samtliga lägenheter (3-glas isolerfönster).
- Nya ytterdörrar i samtliga lägenheter (säkerhetsdörrar).
- Montering av brevlådor i entrén.
2004
- Renovering av murstockar.
1998
- Stambyte (vatten- och avloppsstammar).
TV & INTERNET
Fiber via Telenor finns indraget till samtliga lägenheter. Den enskilde medlemmen tecknar och bekostar sitt egna Internetabonnemang (Bredbandsbolaget). Kabel-TV via Tele2vision. Ett basutbud ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 5 garageplatser (300 kr/mån) och 9 st parkeringsplatser 100 kr/mån). Fri parkering i området. I dagsläget ingen kö parkeringsplats 2024-07-02.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar sin egna hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att denna inte behöver tecknas i hemförsäkringen.
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE
Samtal med representant för styrelsen 2024-07-02: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde avgiften med ca 5 % 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 3 % från 2023-01-01.
I övrigt anser sig föreningen ha god ekonomi och stark kassa.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare