Nu har vi glädjen att få presentera denna villa på en av Halmstads mest attraktiva adresser med en tomt om 1355 kvm endast ett stenkast från hav och salta bad! Fastigheten, med totala ytor på omkring hela 300 kvm, har varit i samma familjs ägor sedan 1930-talet. Nuvarande villa uppfördes år 1982 och genomgick år 2006/2007 en större om-/tillbyggnad där man bland annat byggde om/till huset i vinkel samt lät lägga om yttertaket på hela huset. Den ursprungliga delen är i ett plan och bjuder bland annat på kök och vardagsrum i en öppen planlösning där braskaminen står i centrum, 2-3 sovrum samt badrum och WC. Den om-/tillbyggda delen erbjuder integrerat garage, tvättstuga med dusch och bastu, gästrum men framförallt allrummet med fönsterpartier från golv till tak med tillhörande loft.
Sandhamn är en av Halmstads mest attraktiva områden med sitt lugna och havsnära läge och ligger endast drygt en kilometer från Tylösand. I närområdet finns bland annat Prins Bertils stig, Halmstad golfklubb som är en av Sveriges mest ansedda golfklubbar samt Tylösand med stränder, restauranger, hotell och mycket mer!
Sandhamn, Halmstad
Skogsvägen 26
Information
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Villa i vinkel i attraktiva Sandhamn!
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skogsvägen 26
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 3 633 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 791 000 kr
- Uppvärmning: 12 447 kr
- Vatten/avlopp: 3 008 kr
- Försäkring: 4 000 kr
- Renhållning: 3 008 kr
Summa kr/år: 22 463kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (32 537 kr)
Byggnad
2007 byggdes huset ut åt söder, i samband med det lades taket om med nya betongpannor på resterande av huset.
Sotning och brandskyddskontroll av skorstenen sker regelbundet av auktoriserad sotare.
Jordfelsbrytare finns installerad (omfattningen är dock okänd)
Rum
Hall
Hall med parkettgolv och vitmålad träpanel på väggarna. I hallen finns en praktisk klädkammare. Luft/luftvärmepump.
WC
I anslutning till hallen ligger en WC med våtrumsmatta på golvet och vita väggar. Inredning bestående av handfat och toalett.
Kök
Luftigt kök i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Köksluckor i ljust trä, bänkskiva i trä och stänkskydd i kakel. Kapitalvaror bestående av ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. På golvet ligger ett parkettgolv. I köket finns plats för större matgrupp.
Vardagsrum
I anslutning till köket ligger vardagsrummet som badar i ljus via flertalet fönster och altandörr. Braskaminen med kassett ligger centralt placerat i rummet och står för både värme och förhöjd mysfaktor. Vardagsrummet är i vinkel och går med enkla medel att dela av till ett extra sovrum för den som behöver.
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Gott om förvaring via garderobsvägg med fem garderober. Från sovrummet nås uterummet.
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Förvaring via två inbyggda garderober.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Inredning bestående av badkar, handfat, arbetsbänk med förvaring, toalett samt linnegarderob. I badrummet finns ett fönster.
Tvättstuga
Tvättstuga med klinker på golvet med golvvärme och kaklade väggar. Inredning med varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare och vask. I anslutning till tvättstugan finns även dusch och bastu.
Gästrum
Gästrum med laminatgolv och träpanel på väggarna.
Allrum
Större allrum, med loft, tillbyggt 2006/2007 med fönsterpartier från golv till tak. Utgång till uteplats och trädgård.
Loft
Ovanpå den om-/tillbyggda delen finns ett loft med golvyta på omkring 85 kvm som kan delas upp i flera rum.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad trottaberg ga:5 ändamål: Vägar, Grönområden
Övrigt
Fastigheten säljs i ett dödsbo och säljaren har inför försäljningen gjort en överlåtelsebesiktning via Anticimex samt tecknat en försäkring mot dolda fel. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten, oavsett om dessa är dolda eller ej, och som av någon orsak inte omfattas av den tecknade dolda fel-försäkringen. Detta innebär att köparen inte kan rikta några krav mot säljaren avseende sådana fel, varken ekonomiska eller på annat sätt.
Dokument
Länkar
Området
Sandhamn är ett naturskönt område i Halmstad med ett attraktivt läge precis vid kusten. Området präglas av sin närhet till havet och erbjuder fina möjligheter till sol, bad och friluftsliv. Omgivningarna runt Sandhamn är lummiga och grönskande. Prins Bertils stig passerar genom området och bjuder på en naturskön vandring längs kusten hela vägen till Mölles naturreservat genom Tylösand. På kort avstånd ligger Tylösand, känt för sina restauranger och sitt livliga strandliv. Det finns flera livsmedelsbutiker i närheten, och området är familjevänligt med tillgång till både förskolor och skolor. Sandhamn är en plats som kombinerar närhet till både natur och stadsliv, vilket gör det till ett uppskattat område året om.