Exklusiv lägenhet i natursköna Frösakull! Med närhet till hav, strand och omgivningar med en vacker natur erbjuds nu denna trevliga bostad i ypperligt skick. Vad sägs som påkostatkök från Marbodal, rejält badrum med tvättmöjligheter och stor inglasad balkong i ypperligt sydvästligt läge? Här har ägarna inte sparat på krutet utan tillfört lägenheten många påkostade tillval. Vad sägs som specialbyggd vinkyl, stor köksö, ljudsystem i samtliga rum, spotlights, luft/luftvärmepump samt markiser. Idag nyttjas bostaden som en trea med två sovrum, men med små medel kan ytterligare ett sovrum skapas. Nämnde jag att det finns gästtoalett?
Mot åkermark finns en gemensam uteplats perfekt att avnjuta frukosten på i morgonsolen. Inte nog med det så har föreningen fler mervärden såsom, SPA-bad, boulebana, grillplats, lekplats och varje att medlem har en egen odlingslåda på innergården. Missa inte din chans till att bli ny lycklig ägare till detta fantastiska boende i den ekonomiskt stabila föreningen BRF Havsporten i Frösakull. Detta är ett boende som passar utmärkt som permanentboende tillika semesterboende. Boka in er på er personliga visningstid!
Frösakull, HALMSTAD
Sigyns väg 66
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Lugnet nära havet!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sigyns väg 66
Bostadsfakta
Allmänt
På din egna parkeringsplats parkerar du bilen bekvämt, för sedan med lätta steg bege dig mot denna mycket exklusiva bostad. Lägenheten är belägen mot lantlig natur, och ger ett mycket rofyllt intryck. Nuvarande ägare har ägt bostaden under alla år, och har vid byggnationen valt att tillföra påkostade tillval och materialval. T.ex. har lägenheten försetts med extra belysning, infällda högtalare, en luft/luft värmepumpen, köksö, bänkskivor av äkta sten samt platsbyggt en vinkyl. Varmt välkommen in.
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor på höger sida. Här har nuvarande ägare valt att installera skjutbara dörrar av spegelglas och själva garderoben erbjuder gott om förvaring. På golvet ligger en ljus klinker som sedan övergår till ett ekparkettgolv på resterande golvytor. Väggarna är målade.
GÄSTOALETT
Direkt på vänster sida i hallen finns gästtoaletten. Klinker på golvet och kakel på väggar. Utrustning: wc, kommod samt spegelskåp.
KÖK
På vänster sida om hallen finns det väl tilltagna köket som har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är från Marbodal med modern design, mosaik kakel som stänkskydd, samt en äkta stenskiva som arbetsbänk. Köket är extra djupt för erbjuda maximalt med arbetsyta. Köksön blir den naturliga samlingspunkten till vardags som till fest. I taket sitter infällda spotlights och högtalare. Den fantastiska vinkylen är platsbyggd och kan för den vigde som ovigde erbjuda plats för drycker från alla världens hörn. Köket är utrustat med: spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, kyl samt frys.
VARDAGSRUM
Från hallen tar vi oss vidare in rakt in till vardagsrummet med den trevliga och öppna planlösningen, vilket inbjuder till valfri möblering. Fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Nuvarande ägare har valt att ha ett större vardagsrum för att nyttjas i sociala sammanhang. För dig som istället är i behov av ytterligare ett sovrum, kan skapa detta med små medel. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information. Via vardagsrummet nås altandörren som tar oss ut till den inglasade balkongen. På balkongen kan du njuta av solen under större delen utav dagen, fram till kvällen.
BADRUM
Ett stort helkaklat badrum med grå klinker på golvet och stora vita kakelplattor på väggarna. I taket sitter infällda spotlights samt försetts med infällda högtalare. Hela vänster sidan i badrummet består av ett skjutdörrssystem från ELFA i frostat glas som döljer en tvätt-del med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare (NIBE) samt en praktiskt arbetsbänk av laminat i mörkt utförande med vask. I övrigt är badrummet utrustat med: dusch med vikbara dörrar av glas, wc, kommod samt badrumsskåp med praktisk belysning.
SOVRUM
Det första av två sovrum ligger på vänster sida. Stort ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Bra förvaringsmöjligheter i klädkammare som försetts med ett ELFA-system. Målade väggar samt fondtapet.
SOVRUM
Sovrummet på höger sida har försetts med flera garderobssystem utmed ena kortsidan för att erbjuda maximalt med förvaringsmöjligheter. Även här får du plats med en större säng om så önskas. Idag används rummet som gästrum. Passar utmärkt även till hemmakontor. Även härifrån kan du nå balkongen!
Välkommen att flytta rakt in i detta trivsamma boende.
Ekonomi
- Försäkring: 1 772 kr
- Hushållsström: 9 851 kr
Summa kr/år: 11 623kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer. I posten el ingår kostnaden för uppvärmning utav vatten.
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har ett SPA-bad som är uppvärmt året om som får nyttjas av medlemmarna med tillhörande omklädningsrum, dusch och toalett. Föreningen har dessutom boulebana, grillplats, lekplats, egen odlingslåda samt redskapsbod med diverse verktyg till trädgården att låna. Två miljöhus varav ett för hushållssopor/källsortering och ett för grovsopor.
RENOVERINGAR- UTFÖRDA OCH PLANERADE
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2023: Installation av fler solceller.
2021 - Installerat laddstolpar till alla carportsplatser.
2021 - Målning etapp 2.
2020 - Solceller. Målning etapp 1.
PARKERING
Till varje bostadsrätt följer en numrerad carport där även laddstolpar finns installerade (tillkommer en kostnad för förbrukning per KwH. Gratis gästparkeringar i området.
TV & INTERNET
Lägenheterna är anslutna till Halmstads stadsnät. Varje enskild tecknar och bekostar valfritt abonnemang IP-Telefoni, bredband och TV.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande: 2024-xx-xx: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med ca 10%.
Föreningen höjde avgiften 2023-01-01 med 4 %.
Föreningen höjde avgiften 2022-01-01 med 2,5%.
Byggnad
Balkong på ca 22 m2, varav ca 13 m2 inglasad (om balkongen nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
2021 - Garderober i lilla sovrummet.
2020 - El-markiser.
2019 - Ny ugn
Energideklaration
Dokument
Området
Frösakull Med bekvämt avstånd till ett växande minicentrum med skola, restauranger, matbutik, kiosk, sjukvård har Frösakull idag mer än ett fantastiskt sommarparadis att bjuda på. Den vackra landskapsbilden är vida känd och kombinationen av tallskog och sanddyner bakom Sveriges populäraste strand är unik och idag Halmstads främsta varumärke. Med närhet till golfbanor i toppklass och friluftsområde i alla väderstreck är de tre stränderna Tylösand, Frösakull och Ringenäs landets mest besökta och alltid med blå flagg. Från att ha varit ett renodlat fritidshusområde så är i dag bebyggelsen blandad mellan åretruntvillor, bostadsrättslägenheter, hyresrätter, sommarstugor och campingplats vilket ger en härlig blandning året om. Med cykel når man allt från Solgården på Tylöhus till stadens puls inne i Halmstad. Välkommen till ”La playa” på Sveriges framsida!