En mycket välskött enplansvilla med tre till fyra sovrum i separat sovavdelning, fräscht kök och stora sociala ytor både i form av vardagsrum och i uterum. Här har många härliga barndomsminnen skapats och nu är det dags för en ny familj att ta vid för att inreda sitt drömhem och skapa nya fina minnen.
Besiktningsprotokoll delas ut på visning.
Åled, Halmstad
Sicksackvägen 10
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
145 kvm + 30 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5 varav 3-4 sovrum
Tomt
1034 kvm
Byggnadsår
1970
Pris
2 295 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Spännande enplansvilla med stora möjligheter!
Planritning
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sicksackvägen 10
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
5 varav 3-4 sovrum
Boarea
145 kvm. Uppmätt vid energideklaration
HALL
Stor och välkomnande hall med gott om plats till förvaring och upphängning av ytterkläder. Heltäckningsmatta på golvet, tapetserade väggar och furutak.
GÄST WC
Praktiskt med en WC i direkt anslutning till hallen. Plastmatta på golvet och våtrumstapet. WC, handfat samt fönster.
SOVRUM
Vi har en riktigt familjeanpassad sovavdelning med tre sammanhängande sovrum och nära för alla till badrummet.
Första sovrummet har laminatgolv, målad tapet och vitt tak med två garderober. Fönster med söderläge.
SOVRUM
Mycket stort sovrum med heltäckningsmatta, tapetserade väggar, furutak, fönster och altandörr mot trädgården samt fem garderober.
SOVRUM
Plastmatta på golv, tapetserade väggar, fönster åt väster samt en garderob.
Klädkammare
En större klädkammare som nås från den inre hallen.
BADRUM
Plastmatta på golv och vägg. Badkar, handfat, WC samt skåp och fönster.
VARDAGSRUM
Här har vi en mycket generöst tilltagen yta och ett härligt rum med fönsterparti samt altandörr ut mot mot uterummet. Det går att öppna upp planlösningen mot köket.
KÖK
Helrenoverat kök 2017 med nytt golv och ny inredning. Separat matplats invid fönster, överbyggd köksö samt ett bra arbetskök med vit skåpsinredning och vita kapitalvaror. Gott om plats till förvaring i över och underskåp.
ALLRUM
Här kan man ha ett separat TV-rum, sovrum eller hobbyrum om så önskas. Fönster och altandörr mot uterummet.
Det finns ett praktiskt skafferi. Laminatgolv, vitmålade väggar och vitt tak.
TVÄTTSTUGA
Plastmatta på golvet och våtrumstapet. Stor duschkabin, fönster samt tvättmaskin.
I det intilliggande pannrummet finns torktumlare.
Från tvättstugan kommer man ut till en inre hall som leder såväl till uppfarten, till garaget som ut till trädgården.
Ekonomi
Pris
2 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
2 187 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 655 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 532 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 532 000 kr
Värdeår
1970
Summa inteckningar
750 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
6 067 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 19 846 kr
- Vatten/avlopp: 4 106 kr
- Försäkring: 6 132 kr
- Renhållning: 2 800 kr
Summa kr/år: 32 884kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (42 958 kr)
Kommentar: Uppvärmningskostnad inkluderar kostnad för elnät samt hushållsström.
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla
Fastighet
Spånstad 1:151
Boarea
145 kvm
Biarea
30 kvm
Byggnadsår
1970
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas isolerglas
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Krypgrund
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage
Lekstuga
Lekstuga
Renoveringar
2017 Ombyggd altan
2017 Garagetak
2016 Kök
2016 Golv i kök + allrum
2012 Nytt värmesystem
2017 Garagetak
2016 Kök
2016 Golv i kök + allrum
2012 Nytt värmesystem
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2025-01-07
Energikonsumtion
42 kWh/m2 år.
Primärenergital
81
Tomt
Tomtarea
1034 kvm
Övrigt
Härlig trädgård där barnen kan leka skyddat. Här finns både lekstuga och rolig lekyta runtom villan.
Uteplats
Mycket stort inglasat uterum i perfekt sydvästläge.
Parkering
Garage med plats för en bil
Parkeringsplats för 2 bilar
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad enslöv ga:2 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1985-05-06)
Dokument
Området
Endast 10 km från Halmstad ligger detta idylliska lilla samhälle. Åled är vackert beläget i en grönskande dal med Nissans glittrande vatten genom hela samhället. Här finns livsmedelsbutik, pizzeria, förskola, frisör samt en fiske affär. Sennans IF är en aktiv fotbollsförening med egen klubbstuga och nordost om samhället hittar vi Torsjön med sin badplats.
Övrigt
Förskola och skola i området:
Solgläntans förskola, Åleds förskola, Enslövsskolan, Österledsskolan.